方面区位优势蔡家组团位于重庆市主城区北部，北碚区东南部，处于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置。

东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江相望。

距北碚城区公里，跨重庆市中心公里。

均在分钟车程以内。

二环境优势蔡家组团自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年平均气温度，年降水量毫米。

蔡家组团前临嘉陵江流域，有大约公里长江岸线西靠中梁山脉，大约有公里长绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间，蔡家组团地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是重庆市主城区向北拓展最佳用地空间。

三交，借助与新区建设，基础设施完善，投资环境改善，企业有很大利润空间。

因而项目建设多方都能获益，没有组织障碍。

二各级组织对项目建设和运营态度分析北碚政府非常重视蔡家组团建设，区委政府把蔡家组团建设列人十五期间全区经济社会发展项重大工程，并制定了系列配套优惠政策。

各级政府积极相应。

同时项目实施还涉及到通讯部门电力部门给排水部门交警部门材料供应部门运输部门等多个部门，它们是项目建设重要保障，也是项目直接或间接蔡家组团南区基础设施建设项目可行性研究报告受益者。

但是部门间利益相互交错，摩擦在所难免，妥善处理他们之间利益关系，以最大限度地争取到他们支持和配合。

蔡家组团南区基础设施建设项目可行性研究报告第十三章结论及建议结论工程建设符合重庆市城市总体发展规划，有利于推动重庆市城镇化建设进程，是重庆市推行城乡统筹实验区有力举措，是北碚区社会经济发展内在要求，有利于改善地区投资环境有利于提升项目区地块价值，项目建设是必要。

二项目区地理条件优越，建设运营资源条件能满足要求，工程技术方案可行经整治后土地挂牌出让不成问题项目建设总投资万元，造价合理。

三财务分析表明财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含年建设期。

经济效益良好，四社会影响分析表明可提高地方财政收入，可提高当地居民经济收入，可提供就业，社会效益显著。

二建议从工程建设成本角度分析工程建设是本项目建设重要内容，是控制总成本节流关键，主要采取以下七方面措施引入工程招投标制度，通过竞争机制降低工程总投资。

严格控制土地征用拆迁安置费用，尽量不超出概算。

加强工程建设三控制两管理协调，加强核算，减少不可预见工程事件发生导致工程建设费用增加。

蔡家组团南区基础设施建设项目可行性研究报告道路建设成本占有相当比重，应加强对道路建设质量控制进度控制及成本控制，运用国际盛行项目管理方法和手段，优化建设，确保道路如期按质按量完成。

加强成本监督核算。

项目总投资大，应通过月查季查年度审查等方式，加强对成本流动走向跟踪调整。

避免成本投入现金流大起大落，增加融资难度和建设风险。

在确保工程质量要求和进度要求情况下，尽量延后现金支出。

使得项目土地出让收入和土地建设投入能自我平衡，减少对外部资金依赖。

二从工程建设角度分析从工程建设角度提出建议主要为实现良好建设项目管理三大目标，即工程质量工程进度工程投资等三位体。

应注意以下六方面根据工程项目进展落实资金来源，切勿搞成烂尾工程。

否则，会使项目成本增加，延误商机。

在施工中讲求科学施工，合理进步降低工程造价，切勿违背设计意图，采用不合符施工规范施工方法，造成返工或者增加建设成本。

处理好外部关系协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门支持，使建设顺利进行，尽早完工。

通过监理单位承包商良好运作机制，实现工程建设三大目标。

建设单位应配备相关工程师，对不同工种进行监管。

注意合同管理，避免因合同纠纷导致合同索赔建设进度延后工程质量得不到保证。

说，蔡家组团优势主要体现在以下几个方面区位优势蔡家组团位于重庆市主城区北部，北碚区东南部，处于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置。

东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江相望。

距北碚城区公里，跨重庆市中心公里。

均在分钟车程以内。

二环境优势蔡家组团自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年平均气温度，年降水量毫米。

蔡家组团前临嘉陵江流域，有大约公里长江岸线西靠中梁山脉，大约有公里长绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间，蔡家组团地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是重庆市主城区向北拓展最佳用地空间。

三