主要分以下几个部分高消费群体主要指社会层次较高消费群体，年收入在万元以上。

该类客户消费层次较高，由于平时工作比较辛苦，因此也追求较高层次消费享受。

中等消费群体主要指月收入在元左右客户群体，该类客户群体，拥有较稳定工作环境和收入，其中大部分还拥有自家车，般都会选择携带全家或者好友自驾旅行。

年轻消费群体由于该项目拥有贩量式将会吸引大量追求个性飞扬年轻消费者。

虽然这部分客户收入并不高，但是其消费能力也不可小瞧，同时他们也是项目宣传造势最好媒介。

第三章建设规模和主要建设内容建设规模本项目总投资万元，志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中心拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设餐饮中平均总成本费用为元，年平均营业税金及附加为万元，年均利润总额为万元，年均上缴所得税为万元，年均税后利润为万元。

总投资收益率按照方法与参数规定，总投资收益率是指又称投资报酬率记作，是指达产期正常年份年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资百分比。

总投资收益率年均息税前利润项目总投资本项目总投资收益率投资利税率按照方法与参数规定，投资利税率是指项目达到设计能力个正常生产年份年利税总额指年利润总额年销售税金及附加与项目总投资指固定资产投资建设期利息流动资金比率。

其计算公式如下投资利税率项目总投资税总额年利税总额或年平均利本项目投资利税率财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。

其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目全部投资财务内部收益率计算结果所得税后财务净现值按照方法与参数规定，财务净现值是指按行业基准收益率或设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。

式中为基准折现率，本项目为本项目全部投资财务净现值计算万元所得税后投资回收期本项目投产后年所得税后可收回全部投资。

不确定性分析盈亏平衡点分析用产量表示项目盈亏平衡点固定总成本销售收入可变成本销售税金固定成本销售收入总成本费用由图可知本项目具有极强抗风险能力。

敏感性分析经分析，影响赢利能力几个变量分别是产品产量产品价格原材料价格建设投资四个变量。

单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本客源变化由上表可知产量变化销售价格经营成本建设投资四个变量中，最敏感是产量变化或销售价格，客源不得低于，销售价格不得低于，经营成本不得高于，表明项目有极强抗风险能力。

敏感性分析图第十四章可行性研究结论与建议结论本项目为志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中心。

该项目贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态黄土情饮食文化休闲中心。

志丹县宏翔黄土情饮食文化休闲中心拥有间客房个床位。

本项目建设将有力缓解志丹县目前游客猛增与接待能力严重不足矛盾。

本项目符合国家产业政策，得到志丹县各级政府重点支持。

本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。

项目法人刘生海先生年被陕西省个体劳动协会评为陕西省优秀企业家年被共青团延安市委评为第十二届延安市十大杰出青年。

是名成功企业家，对本项目有较强驾驭能力，这是本项目成功实施保证。

财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。

本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地旅游业增添新亮点。

综上所述，本项目是可行。

建议志丹县宏翔科技饮食文化休闲娱乐有限公司为实施本项目做了大量准备工作，自筹资金已到位，融资方案可行，本项目已具备实施条件，建议政府主管部门和金融机构给予支持。

本项目竣工运营后关键在于管理，建议委托知名休闲娱乐管理集团管理，以取得预期效益。

需求驱动。

个不争事实，旅游成为国民重要生活方式。

这些年来，无论是穷还是富裕，低端旅游还是高端旅游，均成为了广大国民重要生活方式。

年中国人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。

国民旅游市场已成为规模极大基础极大潜力巨大市场。

年国内旅游收入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体