要性项目选址及建设条件工程设计方案项目建设规模及内容项目建设组织与管理项目估算及资金来源社会效益第四节研究主要结论建设地址五常市山河屯镇二建设有利条件黑龙江省新林区建设招商引资优惠政策。

外网配套条件好，给排水设施齐全。

交通便利，便于施工。

建设原材料丰富。

地处城镇中心地段。

黑龙江省新林区建设充裕政策配套资金保障。

三建设规模本项目用地面积建筑面积，。

四建设内容本项目为商住综合楼包括商服住宅车库。

五项目总投资项目总投资万元。

六资金筹措项目总投资万元，全部为黑龙江增汇房地产开发股份有限公司自筹资金。

七结论该项目符合黑龙江省国民经济和社目法人要对工程建设初步设计施工设备建设安全直到竣工验收全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。

工程建设招标投标制在工程建设中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工程。

工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进度质量资金材料购进等关键环节进行监理，监理工程师要根据国家有关工程建设法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制进度控制质量控制两管即索赔管理信息管理协调协调项目法人与承包人之间关系。

工程建设合同制项目各项建设内容都要与施工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期和投资控制。

二严格工程质量管理工程施工中要从施工队伍质保体系完善抓起，建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。

项目建设单位要建立独立质检科室，配备专职质控质检人员。

对工程关键环节由监理和质检员实行小时跟班监督。

具体要严把四关是严把工程建筑材料。

对工程建际研究制定政策，鼓励棚户区改造和经济适用房开发，并正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产开发投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房管监督和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理价格水平。

真正做到人居环境不断改善，生活水平不断提高，社会和谐稳定。

综上所述，经专家分析，该项目符合国家产业政策，是利市利林利民建设工程，该项目是可行。

采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。

六电照和防雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均独立敷设，室内照明线路采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。

防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础作为接地极。

七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。

根据规划路网走向，进行规划小区给水管线规划。

给水管线最小引入管径为。

排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经第章总论第节项目简介项目名称五常市山河屯林业局棚户区改造项目二项目主管单位五常市山河屯林业局建设局三项目法人代表原明录四项目建设规模项目用地面积建筑面积，五项目建设地址五常市山河屯镇六项目建设性质棚改七申请报告编制单位黑龙江增汇房地产开发股份有限公司核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二节项目建设必要性近年来，随着黑龙江省新林区改革开放不积不同多种户型。

坚持勤俭节约简约大方原则。

建筑布局要紧凑，注意建设节能和环保，在满足功能情况下，尽量节省资金。

二设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层，砖混结构，楼顶为斜屋面。

层高为，总高。

四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范际研究制定政策，鼓励棚户区改造和经济适用房开发，并正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产开发投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房管监督和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理价格水平。

真正做到人居环境不断改善，生活水平不断提高，社会和谐稳定。

综上所述，经专家分析，该项目符合国家产业政策