宅产品品质提高国务院号文件出台以武汉市房地产市场及预售门槛提高等因素影响，年全年综合物业价格为元，指数为点。

其中住宅类物业全年销售均价为元，同比上涨，全年价格指数为点，同比增长写字楼物业全年销售均价为元，同比上涨，全年价格指数为点，同比增长。

年住宅写字楼类物业价格指数销售均价比较表表住宅类物业价格指数住宅类物业全年销售均价写字楼类物业价格指数写字楼类物业全年销售均价年年增长幅度商品房空置面积大幅度下降商品房旺销使全市商品房空置面积下降，截止年底，全市空置年以上商品房为万平方米，同比下降。

其中住宅万平方米，营业用房万平方米面是因为随着房地产市场成熟，房地产开发企业更加重视市场细分产品创新，求新求变要求更加强烈，产品更新换代加快，新需求新领域不断涌现使房地产市场更趋多样化。

老城区大片改造，居民支付能力制约使住宅消费更倾向于大众化住宅市场中投资置业负债消费以及梯次消费差异消费等理念，已经被不同消费阶层所接受，全市已经形成多层次多类别多种方式住宅消费群体。

调查显示，购房总金额在万元以下消费群体占市场份额比例在左右，超过万消费群体比例明显减少，住宅消费市场逐渐显露出总价控制这市场特征。

而这市场特征正说明住宅消费大众化发展趋势更加明显。

新政策出台新力量参与新产品面市新热点诞生新秩序更迭新问题考验„„武汉房地产日益丰富多彩和生机勃勃，武汉房地产业正处于全面提速和持续发展上升期。

老年公寓可行性研究报告辉煌营销老年人住宅市场分析二老年人住宅市场分析老年人住宅市场机遇分析我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。

据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多国家，岁以上老龄人口约为亿，占我国总人口，而且这个数字每年都在以速度增长。

我国进入老龄化社会已是不争事实。

根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口，届时每三个半人口中就有个老年人口。

老年人住宅市场潜力巨大年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生积蓄总和相当于全国国内生产总值另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。

由此可见老年人市场是个潜力很老年公寓可行性研究报告辉煌营销老年人住宅市场分析大市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个极待开发产业。

老年人养老逐步向养老院转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地性成熟消费观念占据主导产品升级换代中高端产品频现市场，质优价廉经济适用房梦圆低收入家庭。

总之，武汉房地产市场是个健康快速协调充满活力蕴涵潜力市场。

开发投资额大幅增长核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年武汉市房地产总投资亿元，同比增长，占全社会固定资产总投资。

其中住宅投资亿元，同比增长，占武汉市房地产市场总投资经济房开发投资亿元，占住宅投资字楼投资亿元，同比增长商铺投资亿元，同比增长。

图施工面积新开工面积稳步增加年施工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米，占总施工面积，同比增长经济适用房万平方米，占住宅施工面积写字楼万平方米，同比增长商铺万平方米，同比增长。

图历年房地产投资情况图单位亿元投资额武汉市房地产市场年施工面积中新开工面积为万平方米，同比增长。

其中住宅新开工万平方米，同比增长经济适用房新开工万平方米，占总新开工面积写字楼新开工万平方米，同比增长，商铺新开工万平方米，同比增长。

图竣工面积持续增长，住宅开发占主导地位年房地产竣工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米，同比增长，占总竣工面积经济适用房万平方米，占住宅竣工面积营业用房万平方米，占总竣工写字楼万平方米，占总竣工面积。

历年房地产施工面积图单位万平方米施工面积住宅写字楼商铺年住宅写字楼商铺新开工面积增长情况图单位万平方米年年武汉市房地产市场图消费市场需求旺盛，全市商品房销预售面积连续三年保持两位数增长年，全市商品房销预售面积万平方米，同比增长。

其中住宅销预售面积约占，实现销售收入亿元，同比增长。

图年住宅营业用房写字楼竣工面积占总竣工面积比例图写字楼营业用房住宅其它用房年商品房销预售情况图单位万平方米商品