住房保障办法，为解决低收入家庭住房困难，改善因城市改造拆迁户安置条件，进步做好城市住房工作，拟建设田园小区北苑廉租房拆迁安置房。

本工程规划总建筑面积平方米，其中廉租房建筑面积平方米，共户安置房建筑面积平方米，共户，其中安置房小户户，建筑面积平方米，中户户，建筑面积平方米自行车库平方米配套小区内道路给排水广场消防供电及绿化等。

投资估算与资金筹措建设总投资项目建设总投资为万元，包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

资金筹措项目单位自筹万元，申请银行贷款万元。

根据中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目住房项。

庭院中心活动区，以休闲游乐为主，结合整体规划及环境关系，创造出为小区服务休闲广场。

庭院主要是个功能性，涵盖了服务文化休闲等系列重要设施，形成住宅小区功能性中心和构图结构中心。

广场水面公建结合体，形成小区景观休闲中心，而周边建筑围绕庭院展开，并享受中心景观渗透。

广场绿地景观小品公建共同形成美丽花园。

依据现状资料，将不同功能用地进行布局，充分利用道路与庭院。

庭院位于居住区中心。

小区绿地位于整个居住区中心处，形状规则。

相对集中布置了树林水面等各种景观。

交通组织道路设计原则田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目统性原则遵循组织交通，合理分区，创造景观三统原则进行路网规划。

便捷性原则以主导性为主道路尽量直达，达到环境完整性。

经济性原则坡地道路应尽量结合地形处理，尽量减少土方工程，保证便捷基础上，尽量沿等高线设置。

合理性原则道路走向顺应地势，并避免住宅前后无路不利局面。

舒适性原则道路与环境相结合。

邻水穿林，曲折幽静，对景生情，营造停留空间。

交通道路体系小区主干路宽米，是进出小区通道，宅前路宽米，采用尽端路，防干扰，防穿越。

中心绿地内设人行游步道，彩石铺砌，是居民日常休息场所。

空间构架整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。

整体空间是以庭院绿地大空间逐渐渗通到宅前绿化中，再向下逐渐过渡，形成个主次分明空间体系。

绿化结构全区贯穿以绿化为主体户外空间特征，从入口到庭院绿地到组团绿地，到宅前绿地，处处营造种绿氛围。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目庭院空间渗透小区组团绿化通过定绿化景观通道与中心绿化相结合，做到庭院空间渗透。

活动空间小区内部活动空间主要有三大类公共活动空间儿童活动场及老年休闲活动场。

公共活动空间分为两个层次为小区公共活动空间，包括入口广场，公建广场及庭院绿地，二为小组团分隔带绿地活动区与宅间活动区。

两者形成连贯体系，相互渗透，满足不同活动需要。

儿童及老年活动场地根据各自特点，分开布置，满足定服务半径，内部布置活动器械和场地。

田园项目组织管理人力资源配置物业管理项目实施安排施工建设项目招投标第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十章财务评价财务评价依据和原则成本费用销售收入及税金估算财务效益分析财务清偿能力分析盈亏平衡分析财务效益分析结论社会效益分析第十二章结论与建议结论建议田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目第章总论项目概况项目名称田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目建设性质新建项目项目建设单位建设单位名称县城市经营投资有限公司单位简介县城市经营投资有限公司是由县政府投资设立国有独资公司。

下设三部室，即资产运营部计划财务部项目部和办公室。

公司注册资本为人民币亿元。

公司经营是依托政府有效资产筹措融通建设发展资金对城市基础设施和市政公共设施建设进行投资监管为县内重点骨干企业提供融资担保，兼营房地产开发。

公司宗旨和主要任务集聚财力，盘活资产存量，筹措建设发展资金，加快经济建设步伐，为发展和繁荣县域经济服务。

地址县尧渡镇建德路号田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目项目建设地点县城西部，界于尧渡河和尧渡老河之间，总占地面积平方米，总建筑面积平方米含自行车库。

建设内容与规模根据县田园新村小区规划和国家关于廉租住房保障办法，为解决低收入家庭住房困难，改善因城市改造拆迁户安置条件，进步做好城市住房工作，拟建设田园小区北苑廉租房拆迁安置房。

本工程规划总建筑面积平方米，其中廉租房建筑面积平方米，共户安置房建筑面积平方米，共户，其中安置房小户户，建筑面积平方米，中户户，建筑面积平方米自行车库平方米配套小区内道路给排水广场消防供电及绿化等。

投资估算与资金筹措建设