都市公里，遂宁市公里，南充市公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛，具有良好生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以景观文化旅游为主线，功能丰富多样度假区为辅助功能生态观光旅游度假胜地。

项目建设目标中国最佳红叶旅游度假区蓬溪县旅游产业核心项目二项目选择依据国内红叶旅游人气火爆随着都市休闲旅游发展，人们对金秋赏红叶旅游热情日益高涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四川雅安等红叶景区，吸引了大量游客目光，许多景区在此旅游产业面临重组局面。

使得拥有众多旅游资源遂宁迎来良好发展机遇。

竞争挑战目前蓬溪县旅游产业发展正处于起步参与阶段，与遂宁市其他成熟旅游区相比，其市场竞争力和威胁显得较为弱小。

因此本项目必然面临其他景区竞争，主要体现在两个方面旅游开发资金竞争随着遂宁旅游强市战略实施，遂宁各地区掀起了景点开发热潮，各景点景区纷纷大力吸纳社会资本以及工商资本，并争取社会闲散资金进入，因此本项目在项目招商及争取社会资金投入方面将面临挑战。

客源市场竞争客源分析客源市场大致可分为三级级市场南充遂宁及周边地区◇本区域为前期主要客源市场，区域人口约为万，其中城市人口约占，为主要消费群体。

主要客源南充遂宁及周边地区政府企业旅游团体自驾车游客以及普通游客。

二级市场成都重庆及省内其它城市◇鉴于国内旅游以省内游为主特性附件，本区域内游客为本景区重点争取客源。

年季度，我省累计接待旅游者亿人次，累计实现旅游收入亿元人民币，游客人均消费为元主要客源旅游团体自驾车游客以及旅行社游客。

三级市场省外及国外游客◇省外游客我省年接待国内旅游者约为万人次年统计数据◇国外游客我省年接待入境旅游者约为万人次年统计数据主要客源旅游团体旅行社游客。

市场分析级市场竞争南充遂宁地区虽有凌云山大英死海灵泉寺观音湖赤城湖等人气较旺景区，但彼此均不属于同类型。

蓬溪旅游应当快速融入遂宁旅游精品线路中，利用景区自身特色吸收这些已经成熟旅游环线上游客。

因此，在级市场竞争上具有较大市场优势。

二级市场竞争成都重庆及省内其它城市在秋季红叶主题文化观赏期间尚无同类型度假区堪与之竞争，但其它类似主题文化景区度假区众多。

在二级市场竞争上应着重宣传中国红海这主题，以及红文化芳香疗养以及生态养生等丰富旅游主题，并整合遂宁和蓬溪两个精品旅游线路，从而提升自身砝码，提高二级市场竞争力„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„景观游赏设计原则„„„„„„„„„„„„二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„三旅游线路„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章运作与实施方案„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章营销方案„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销理念„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„„四可操作性分析„„„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析及应对措施„„„„„„„„„„园林工程风险„„„„„„„„„„„„„„„二投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目招商及管理风险„„„„„„„„„„„„四污染危害风险„„„„„„„„„„„„„„„第十章效益分析及评价„„„„„„„„„„„„社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„二经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„项目场址环境现状„„„„„„„„„„„„„二项目建设与运营对环境影响„„„„„„„„三环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目建设提要项目名称蓬溪