影响力品牌景区和拳头产品，开发建设成为资源品位高配套条件好市场潜力大带动作用显著旅游配套项目，实现旅游业突破性发展，以产生带动示范和辐射效应。

二市场导向原则旅游开发必须面向市场，要认真调查研究分析市场，针对不同区域，不同层次，不同消费群体市场需求，充分利用项目依托区域自身优势，突出求新求奇求乐参与式旅游，紧紧围绕旅游者消费观念变化，及时推出具有吸引力特色产品。

以市场为导向，以创新为核心，以管理为手段，最终达到提高市场占有率目。

三产业联动开发原则食住行游购娱是旅游产品开发六大要素。

要想形成条龙配套完整体系，需充分调动各行各业积极发展旅游业主动性，以此推动旅游。

近年来，我们坚持以港兴市战略，依托港口资源和广阔腹地，大力发展临港经济，重点发展以京鲁船业渤海造船巨涛海洋重工为骨干造船重工业，以国电发电厂为骨干滨海能源产业，临港工业成为区域经济重要支撑。

蓬莱是中国葡萄酒名城。

立足独特区位优势和自然禀赋，着力打造蓬莱产区品牌，成为世界七大葡萄海岸和中国三大酿酒葡萄产区之，汇集了中粮长城烟台张裕天津王朝新天国际华东百利以及法国拉菲特瑞枫奥塞斯菲律宾康达英国登龙红等批国内外著名葡萄酒企业，是国内外葡萄酒产业聚集度最高地区之。

全市葡萄酒生产企业多家，国家级葡萄标准化种植基地万亩，年产葡萄酒万吨，占全国葡萄酒产量六分之，被中国轻工业协会授予中国葡萄酒名城。

本项目建设符合国家产业政策国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出大力发展旅游业„„全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，规范发展出境旅游。

合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进重点旅游区旅游线路建设，规范旅游市场秩序。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第三十九章第节中指出千方百计扩大就业把扩大就业摆在经济社会发展更突出位置，实行积极就业政策，统筹城乡就业，努力控制失业规模。

继续实施和完善鼓励企业增加就业岗位加强就业培训财税信贷等优惠政策。

拟建项目能提供相应就业岗位和就业机会，适当解决当地政府就业压力，提升部分社会人员收入水平和生活水平。

本项目实施，符合国家有关政策和经济发展总体规划，不仅丰富了烟台蓬莱市旅游资源，而且也可以为当地带来巨大经济和社会效益。

二发展特色旅游项目积极意义大力发展特色旅游项目，有利于增加游客逗留时间，延长旅游活动周期，淡旺季过于分明，是蓬莱旅游业个显著特征游客如蜻蜓点水掠而过，多数只是花费了门票钱，很难带动起相关行业消费，长期以来，当地旅游部门直在致力于解决这个问题，但成效不是很大。

特色旅游资源生态森林农业观光民俗术培训挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备销售，向相关联产业延伸。

烟台光熠市政工程有限公司总部位于烟台福山高新技术产业区，公司占地面积亩，其中建筑面积万余平方米，主要从事城市道路建设桥梁施工路面铺筑园林绿化等工程施工。

在蓬莱经济技术开发区拥有占核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地面积亩，建筑面积万余平方米工厂处，目前公司拥有各种先进工程施工机械余台套，固定资产总值人民币亿余元。

年完成产值人民币亿余元，实现利税人民币余万元。

第二节可行性研究报告编制依据项目承办单位关于委托我公司编制本项目可行性研究报告委托书二国家省市有关政策法律法规规定要求三国家现行有关技术设计规范和标准四国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求五烟台市十五旅游规划六烟台旅游城市发展规划七投资项目可行性研究指南中国电力出版社八建设项目经济评价方法与参数实务全书中国建材工业出版社九旅游发展规划管理办法国家旅游局年月日发布实施十国家矿山公园建设指南，国土资源部地质环境司年发布实施十旅游规划通则国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实施十二旅游资源调查分类与评价国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实施十三建设单位提供基础数据资料十四山东省建筑工程综合定额十五山东省安装工程综合定额。

第三节编制原则坚持旅游资源保护第兼顾效益分步开发有序利用实现可持续发展原则坚持经济效益社会效益和环境效益统筹最佳原则。

本项目建设重点是发展当地旅游为当地旅游项目提供完善配套项目。

以人为本，和谐发展原则发展旅游业是以满足旅游者需求为出发点，开发个性化多样化旅游产品，