本项目地处昌平区小汤山温榆河畔马坊村东南，属于新城房地产开发，符合北京市总体发展规划产业发展规划。

行业准入分析本项目申报单位为北京蓬莱房地产开发中心，是经过北京市工商行政管理局登记注册合法单位，取得企业法人营业执照，其经营范围主营为房地产开发商品房销售房地产信息咨询，具备本项目开发能力。

北京蓬莱房地产开发中心于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号。

因此，本项目具备行业准入条件。

第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案本项目为普通住宅住房建设项目，为非资源类开发项目，此处不予阐述。

资源利用方案项目占用主要资源情况本项目实施所建造建筑为钢二节能设计规范民用建筑节能设计标准民用建筑电气设计规范建筑照明设计规范公共建筑电磁兼容设计规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分北京市地方标准居住建筑节能设计标准能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应状况项目使用能源品种选用原则项目能源选择本着符合国家地区及行业颁布能源政策法规通则规范及标准原则。

在满足项目需求前提下，优先选用次能源和低品位能源，少用二次能源和优质能源。

能源选择既要因地制宜，同时还要符合节能环保要求。

根据项目所在地市政能源供应情况，选取采暖生活热水及住宅厨房能源采用天燃气，属于环保高效能源。

照明动力设备空调均采用电力作为能源供应，同属环保高效能源。

项目所在地能源供应条件本项目市政配套设施完善，各能源供应及接口条件如下供水本项目水源由市政自来水供给，由小区北侧北京太阳城南现状路市政给水管网引入，经与昌平区自来水公司初步沟通，接管管径为，供水压力大于。

排水本项目废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后中水用于冲厕用水，绿地浇洒道路冲洗等用水。

污水经化粪池沉淀处理后，排至小区北侧北京太阳城南现状路市政污水管网。

雨水尽量采用回收利用措施，小区停车场及其它铺砌路面等处采用渗水砖，雨水经渗水砖及渗水井渗入地下，屋面雨水排至建筑散水。

无法利用雨水由雨水口收集后排入北侧北京太阳城南现状路市政雨水管网。

燃气项目西侧安立路敷设理费用万元财建号施房地产开发中心。

北京蓬莱房地产开发中心是年登记注册，公司从年开始开发蓬莱公寓蓬莱苑别墅两个项目被北京市评为绿化美化花园单位首都文明居住社区，年获联合国人类居住中心年全国优秀住宅社区环境金奖年被评为首都绿色社区，年连续四年评为十强纳税大户年被中国房地产业协会评为中国房地产企业优秀品牌示范单位。

在北京房地产开发行业中，已取得显著业绩。

北京蓬莱房地产开发中心在引领潮流倡导科技以人为本雕刻精品理念指引下，向社会提供设计超前服务流质量过硬技术领先房产，最大限度满足消费者需求。

北京蓬莱房地产开发中心住所为北京市昌平区北七家镇蓬莱公寓办公楼二层东侧，法定代表人为郑连维，注册资本万元，经济性质为集体所有制，成立日期为年月日，经营范围为主营房地产开发商品房销售房地产信息咨询。

项目概况项目名称北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目项目位置本项目建设地点为北京市昌平区小汤山马坊村东南，四至为东临北七家四号路，西临北亚花园中路，南临北七家二号路，北邻北京太阳城南现状路。

项目具体位置见下图建设背景北京蓬莱房地产开发中心于年月日取得北京市国土资源局昌平分局中标通知书，被确定为北京市昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅项目用地国有土地使用权出让招标中标人，并于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号，合同指出出让土地位置为昌平区小汤山镇马坊村东南蓬莱温泉科艺苑住宅项目出让土地面积为平方米土地规划用途为住宅商业土地地价款为人民币元，其中政府土地收益为元，土地开发补偿款为元。

其中，建设用地地块平方米经市国土资源局批准，已合法转让详见附件北京市国有土地使用权转让登记表，余万平方米为本次项目开发用地。

目前正在办理规划方案和系列项项目地块位置目开发前期工作。

主要建设内容和规模北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目用地现状为空地，建设内容为普通六层住宅及公建，总建筑面积为平方米。

其中地上建筑面积，包括住宅建筑面积平方米，配套商业用房建筑面积平方米，配套幼儿园平方米地下建筑面积平