展基础目前，蔡家组团控制性详细规划三大分区规划已基本完成，各项城市建设规划及基础设计正在实旋中。

消防人防绿化系统水资源利用规划市政公用设施公厕汽车场垃圾站等和社会公共服务设施布点等各专业规划同时进行，组团范围内测绘与地质灾害评估也已经完成，上述基础工作稳妥进行为组团开发建设奠定了坚实基础。

在北碚区政府牵头下，专门成立了重庆市蔡家组团建设开发有限作为组团建设代理业主。

主要负责组团规划工程建设土地整治与开发等工作。

同时也是个按现代企业体制建立投融资平台。

第三章项目建设必要性是重庆市规划建设需要重庆市规划局公布了重庆市都市区城市总体规划纲要。

该总体商引资重要前提和保障。

由于蔡家组团明显区位优势和合理功能定位，国内外知名大公司大财团纷纷将目光瞄准蔡家组团，部分项目投资洽谈正在积极进行中，本项目实施将有利于投资项目顺利落户。

第四章需求预测和拟建规模需求预测因为蔡家组团制定三高标准，并严格按照这标准以贯之地执行，海内外大批实力雄厚企业纷纷看好该组团。

在组团西南部，云南红塔集团投资亿元建起了顶级红塔高尔夫球场，重庆工业企业强华立集团投资中安翡翠湖新加坡华新国际投资亿元水天花园大庆石油公司投资香溪美林已完成二期建设。

在组团西部工业园区，力帆集团总部已签约入驻，将建设力帆微车园。

在组团东部，世界强荷兰壳牌公司将投资亿元建立中国西南地区总部，北大附中北大青鸟信息产业孵化园已相继落户该地区。

此外，香港香江集团香港新世界财团香港恒大集团北京能新恒基集团深圳华侨城德中经济开发公司等知名大公司大财团亦将目光瞄准蔡家组团，有关投资洽谈正在积极进行，已与各公司财团达成多亿元意向性投资协议。

随着蔡家组团基础设施建设日渐完善土地整治以及中环干道轻轨号线等项目建成，蔡家组团将完全融入主城，土地将供不应求，地价也会逐步上涨。

可以预见，未来蔡家组团不仅是个生态宜居新城，还将是主城北部地区又经济高地。

二项目建设内容及规模项目建设目标通过基础设施建设，完成对蔡家组团南区范围内土地整治，便于挂牌出让。

项目建设内容蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护工程以及蔡家组团南区范围内土地平整。

项目运营将对当地居民将产生正面依据及参数二营业收入营业税金及附加估算三成本费用估算四利润估算及利润分配五财务分析六财务评价结论第十二章社会评价社会影响分析二互适性分析第十三章结论及建议结论二建议第章总论项目概况项目名称蔡家组团南区基础设施建设项目二项目业主重庆市蔡家组团建设开发有限公司三项目地址重庆市北碚区蔡家岗镇童家溪镇四项目性质新建五项目建设目标内容及规模项目建设目标通过基础设施建设，完成对蔡家组团南区范围内土地整治，便于挂牌出让。

项目建设内容蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护工程以及蔡家组团南区范围内土地平整。

项目建设规模蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程公里蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工程公里蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护工程公里园区支路公里。

蔡家组团南区范围内土地平整平方公里除道路外约亩。

六项目总投资及资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设及其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措方式业主自筹资金万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。

七建设周期两年，年月至年月。

二业主简介重庆市蔡家组团管理委员会，成立时间为年。

其性质为北碚区委区府下设处级事业单位。

重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会下属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划工程建设土地整治与开发等工作。

是北碚区政府按现代企业体制建立个投融资平台。

重庆市蔡家组团建设开发有限公司下设办公室财务处征地拆迁处建设管理处招商服务处工程处等职能部门。

现有员工人，其中中级以上技术经济职称占员工总数。

，是个精良干练经营团队。

三研究内容与目研究内容研究地区经济发展趋势。

研究项目区功能定位。

研究项目区土地市场需求。

根据地貌条件及土地整治要求，提出基础设施建设方案建设规模和技术标准。

根据建设条件，提出