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例。

企业主导单开发主体或多开发主体建设模式政府部门根据城市定位和产业定位，对地块进行统规划，然后整体招商。

城市开发商可以单独承包或牵头组成开发集团进行整体开发投资。

从开发过程看，主要有建设经营体化模式和建设经营多样化模式。

二我市准公共产品开发模式市财政作为单投资主体模式市大工业区模式深圳市大工业区是深圳市人民政府于年月直接设立个大型深高速模式深圳市高速公路股份有限公司深高速收入及盈利主要来源于收费公路资产投资建设及经营管理，还通过收购参股等方式，把公司版图扩展到广东省和国内其他经济发达地区。

其实质是通过准公共产品特许经营收费来获取投资收益。

这种模式适用于有稳定现金流在特许经营期内净现值为正项目。

股权融资模式市五大集团引进战略投资者模式年底，深圳市政府宣布将包括能源水务燃气公交食品在内家市属国企，通过招标出让股权方式引入战略投资者。

其中，深圳水务集团吸引了家境外企业投标，最后法国威立雅水务集团入选，外资间接实现了对水源和管网控制。

年，市政府把过去享受政府补贴排水系统也划归深圳水务。

深圳水务排水业务年约亏损多万元，深圳政府新策略是用税收代替补贴，允许加征自来水增值税，征收率为水价。

其实质是通过政府变相补贴形式，实现准公共品经营企业收支平衡，并按照事先约定项目概况规划.二现次性大规模投融资，零星投融资往往无效或者不经济。

四本项目社会融资存在问题项目地块内经营性地块出让难以解决级开发资金缺口在财政投入缺位情况下，市渔业基地出路在社会融资。

社会融资不同于财政投入，是要追求投资回报。

本项目进行社会融资核心问题在于，若通过社会融资进行土地级开发，则项目开发商投资难以通过项目地块内经营性地块出让取得平衡，也难以通过特许经营期内运营收益来取得平衡。

其原因在于渔业基地是种准公共产品，具有公益性和经营性两种属性，基地前期建造需要大规模投入，建成后还需要支出运营和维护成本，但渔业码头等基础设施收入来源仅仅是相对商业码头来说很低渔港费收等形者国内事业性收费项目，收益远不能弥补投入，存在巨大缺口。

若不考虑运营收益，仅通过土地收益来平衡开发商级开发投入，则按照深圳市规划和国土委员会公布年宝安区经营性用地平均出让价格元平方米计算，需出让万平方米方经营型用地方可平衡本项用于现金流量稳定大型基建项目。

项目融资以项目本身良好经营状况和项目建成投入使用后现金流量作为还款保证来融资，不需要以投资者信用或有形资产作为担保，也不需要政府部门还款承诺。

贷款发放对象是专门为项目融资和经营而成立项目公司。

实际运用中有等形式，即将区内部分基础设施建设项目交由专业厂家建设营运定年限后，基础设施项目产权无偿转让给业主。

融资即“资产担保证券”之英文缩写，指以项目所拥有资产为融资基础，以项目资产带来预期收益为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金种项目融资方式，其本质是资产证券化。

市政债券融资市政债券是地方债券种，是地方政府或其授权代理机构发行有价证券，所筹集资金用于城市基础设施项目建设。

在许多西方国家，地方政府投资修建公路桥梁自来水厂学校和医院等公用事业时，由于工程耗资巨大，投资周期较长，单凭地方财力无法承受，往往要借助发行市政债券来筹集所需资金。

从建设模式看，主要有三种政府主导单开发主投融资，零星投融资往往无效或者不经济。

四本项目社会融资存在问题项目地块内经营性地块出让难以解决级开发资金缺口在财政投入缺位情况下，市渔业基地出路在社会融资。

社会融资不同于财政投入，是要追求投资回报。

本项目进行高压管线承德兴州分输站承德兴州天然气首站承德兴州设计压力管材管径管长承德兴州天然气首站承德兴州设计压力序号建设内容建设地点设计规模滦平张百湾镇高压调压站滦平张百湾镇管材管径管长滦平张百湾镇高压站承德市天然气门站滦平张百湾镇承德市设计压力管材管径管长承德兴州天然气首站滦平县天然气门站承德兴州滦平县设计压力管材管径管长二输气场站承德兴州天然气首站承德兴州乡位置大唐天然气管线兴州分输站旁占地亩供气规模万米时承德市天然气门站承德市双滦区占地亩供气规模万米供气气源，结合承德市总体情况，统规划供气点储气设施。

结合承德市现有城市燃气输配系统状况，根据承德市城市总体规划各区域功能划分，力求使整个输配系统更为经济，合理，并为后期建设留下发展空间。

城市燃气供气方案，应结合远期和近期气源条件用气规模用户种类等情况确定，做到远近结合分期实施。

规划供气系统方案不仅要安全可靠，还要做到技术先进经济合理可操作性强。

输配管网管径及设计压力按远期供应规模确定，用近期用气条件进行校核，以保证既能满足近期，又能保证远期供气要求。

输配系统总体方案框图输配系统总体方案框图承德滦平县兴洲分输站承德市天然气首站承德市天然气门站母站天然气中压管道焦炉煤气中压管道北京已建承德双滦区永德钢铁公司焦化厂储配站已建焦炉煤气加压已建已建承德双桥区红石峦储配站已建焦炉煤气加压滦平县天然气门站滦平县中压管道管束车承德县压缩天然气释放站内蒙赤峰承德县中压管道中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司输配系统设计内容设计内容规模高压管线承德兴州分输站承德兴州天然气首站设计压力管材管径管长承德兴州天然气首站滦平张百湾镇高压调压站设计压力管材管径管长滦平张百湾镇高压站承德市天然气门站设计压力管材管径管长承德兴州天.申报单位及项目概况.项目申报单位名称及法人代表项目名称承德市天然气利用期工程项目申报单位河北天然气有限责任公司单位法人代表刘彦芳单位地点石家庄市裕华西路号裕园广场座层.项目申请单位基本概况项目业主为河北省天然气有限责任公司，公司成立于年月日，是经河北省人民政府批准，由河北省建设投资公司出资设立的家从事天然气输送销售及综合利用燃器具销售危险货物运输的现代化专业企业。

年月日，河北省建设投资公司与香港中华煤气有限公司通过股权力中低调压柜箱出口压力燃气具额定压力储气调峰方案储气调峰方案选择中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司储气调峰量根据承德市天然气专项规划调峰储气量计算，按上游以计算月高峰日平均小时量供气，天然气系统所需储气调峰量近期中期远期承德市储气量分别为万米万米万米滦平县气量分别为万米万米万米承德县气量分别为万米万米万米。

储气调峰方案选择储气调峰方案城市天然气输配系统调峰方案般有如下几种是设机动气源厂，如目前有城市用建液化天然气气化站或释放站方案以及前些年使用较多液化石油气空气混气站调峰二是采用储气设施三是利用缓冲用户。

缓冲用户般是用气较大工业用户或者锅炉房在民用高峰时停止用气，低峰时用气。

在市场经济条件下，这样用户很难落实，暂不考虑。

建气化站或释放站，应有可靠方便或承德兴州天然气首站承德市天然气门站滦平县天然气门站承德县释放站滦平张百湾镇高压调压站中压输配管网生产调度管理系统后方设施和运行机具以及阴极保护等。

天然气汽车加气站包括承德市天然气汽车加气母站承德市天然气汽车加气子站滦平县天然气汽车加气子站。

本工程建设内容地点及规模如下表工程建设内容地点及规模序号建设内容建设地点设计规模高