为，年平均风速为，全年主导风向为西南风。

水文水系临安市境内水资源拥有总量为亿立方米，多年平均地表水资源量为亿立方米。

全市有中苕溪南苕溪天目溪昌化溪等四条主要溪流，前两者属长江水系，后两者属于钱塘江水系。

公用工程和施工条件根据临安市总体规划和城北区域性详细规划，马路北康发展，对促进经济健康发展有据及工作内容编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见通知省建设厅省发改委浙建房号临安市近期建设规划临安市城镇低收入家庭住房保障规划临安市城市总体规划，人均达到美元，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。

年月，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。

进入世纪，临安生态资源所蕴藏巨大潜能越来越清晰地显现出来，临安房产渐渐步入了繁荣。

至目前，临安已建成各类商品房多万平方米，其中商品住宅投资近年来直占房地产投资左右，占房屋竣工面积左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市雏形已现。

规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查，至年年底，城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，城市整体住房条件较好。

规划期内住房需求临安市住宅需求由以下五部分构成城市新增人口居住需求城市居民改善居住条件和二次置业需求青山工业园区外引发展配套及周边外来务工人员需求城市旧城改造及拆迁安置需求以及房产投资需求包括外来投资性购房者。

年住宅建设需求预测表年份市区人口万人居住水平平方米人住宅需求净增量万平方米拆迁需求补充量万平方米投资需求量万平方米新建住宅总量万平方米存量注该预测来源于临安市房地产发展规划依据临安市住房现状和需求预测，预计不包括暂住人口年住宅建筑面积需求量约为万平方米，与近年现状商品房竣工面积基本相符。

其中，政府将安排保障性住房建设每年约为万平方米，市场对普通商品住宅年需求量约为万平方米。

本市保障性住房建设发展分析本市保障性住房建设现状临安市自年开发建设经济适用住房以来，坚持标准适度功能齐全经济适用节能省地原则，先后开发建设含将于年底竣工万平方米了临安人家吴越人家昌化人家苕溪人家四个经济适用住房小区，总建筑面积近万平方米，较好地解决了余户城镇中低收入居民家庭住房难问题。

本市保障性住房市场分析按照城镇保障性住房建设总量占全市住宅建设总量以上总体要求，年，预计我市城镇低收入家庭保障性住房主要包括经济适用房经济解困房，充分考虑了城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求。

经济效益方面贯彻了以保本微利原则。

项目开发过程，按照文明施工，最大程度地减少对环境破坏原则项目建成后，将改变脏乱差环境现状，对促进城市化进程，美好市容，改善环境带来较大影响。

本项目建成，为当地提供了多套保障性住房，切实解决了部分中低收入家庭住房问题，为政府人才引进招商引资搭建了平台。

项目建设，可以迅速带动上下游相关行业发展，为社会提供定量就业机会。

对于拉动内需，维护当地房地产市场健康稳定发展，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定意义重大，社会效益显著。

因此，本项目开发，符合保障性用房开发保本微利原则，是可行，也是完全必要。

第二章项目背景及建设规模项目提出背景建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭住房问题，既是构建社会主义和谐社会要求，是构建大社保体系重要组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，促进房地产业持续稳定健康发展重要举措。

临安市坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会要求，规范运作机制，创新运行载体，着力完善各项住房保障政策，逐步扩大住房保障面，基本形成了以普通经济适用房定向经济适用房经济解困房廉租住房住房公积金住房保障资金等为主要内容多类型多层次城镇住房保障体系，较好地满足了不同居民住房需求，住房保障体系建设取得了初步成效。

今年以来，国际金融市场急剧动荡，世界经济增长明显放缓，国际经济环境中不稳定因素明显增多，对我国影响逐步显现，经济增长放缓趋势明显，经济社会发展经受了多方面严峻考验。

月日国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购