doc (定稿)易县托斯卡纳五星级酒店项目立项分析评估建议书(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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地下层,地上四层。


地下层为娱乐场所,包括台球保龄球等娱乐项目地上层为餐饮场所,设计个雅间,两个大厅,次接待人用餐地上二层为洗浴保健场所,包括洗浴按摩健身休息室等项目地上三四层为住宿客房和会议室,设计套客房和两个会议室,其中小会议室面积,大会议室,客房面积。


休闲居住单体客房,单体设计层,每座,供客人长时间休闲居住。


其他业务用房主要做纪念品当地特产等产品销售等业务。


太阳能利用本项目按照太阳能光伏技术要求,采用太阳能光伏灯。


庭院照明全部采用太阳能光伏技术。


太阳能热水要统规划同步设计同步施工,与建筑工程同时投入使用。


太阳能热水供配套齐全环境优美商业型酒店项目,将社会效益经济效益环境效益充分结合起来。


合理利用土地,妥善处理现状。


本项目利用山地建设高档酒店,平缓相依,随高就低,即突显服务现代和便捷,又保持生态地貌,与大自然和谐如,使都市游客尽情回归自然,放松心情。


注重开发效益,为商品化经营社会化管理创造条件。


周密筹划,精心布局,创建精品工程。


充分利用基地自然条件和资源,强调创造良好商业环境,将自然环境充分地溶入建筑群中同时,注重对生态环境保护,以创造园林式生态型商业区。


通过设计丰富商业类型,合理规划布局,现代气息建筑造型,创造现代化风格酒店综合楼。


设计流畅而经济实用道路系统,在遵守人车分流基本原则前提下,体现项目用地平缓山坡自然状态下曲径通幽韵味。


结合基地自然环境,进行总体景观规划和设计,为总体规划锦上添花。


平面布局项目场地亩,地势由东环北向西低矮山坡,北端坡顶最高,南面向下山脚为平地,最南端为东西向公路,通往其他景区山庄。


酒店为主要建筑,建于南端平地,依地势环山脚为字型休闲居住区为单体客房,环绕在酒店东北面山腰,共座酒店东面平地建设职工宿舍餐厅等辅助设施。


场地西面,从北向南建造人工水系米。


北端山顶建水塔,南端山底建蓄水池,水循环利用做水景观。


酒店前面平整建设停车场。


本项目建设南侧为出入口,设有门卫室,并设置便于对人员及车辆检查控制相关设施。


出入口与景区道路相连。


交通组织设计原则以达到区域内舒适环境和便利流畅人行车行系统为目标。


项目内部规划了条路网,与各疏散道路连接,构成项目区整个交通网络,道路网络整合有序,导向明确,人们可方便到达建筑,保证出入通畅与方便。


两侧绿化建筑景观小品等和道路交织成富有景观表现力景观视廊。


规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式,同时考虑机动道与人行道相互关系,力争做到人车分流,体现了以人为本设计理念。


景观规划生态环保理念现代生态环保观点是要生活环境与自然平衡,从项目角度来讲,就是要建立起完整自然生态体系,并与周边良好生态体系相融合,充分保护和利用区域蓝带和绿带空间,形成和谐共生生态环境。


针对项目为半山别墅式酒建设条件自然地理位置易县位于东经北纬,地处河北省中部,太行山东麓北端,华北平原西北边缘,易县位于保定市北部,北部及东北部与涞水县相连,南部与徐水县满城顺平县接壤,西部与涞源县毗邻,东部与定兴交界。


境内地貌有山地丘陵平原三种类型。


从西向东南由山势陡峻逐趋平缓,境内深山区和浅山区,在海拔米之间,约占平方公里。


境内主要有北易水中易水南易水漕河和拒马河五条主要河流。


气象条件易县属东部季风区,暖温带半干旱地区,大陆性季风气侯特点显著,四季特征分明,春季干燥多风夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,年平均气温,最热日平均,风速冬季平均米秒,夏季平均米秒,冬季日照,最大冻土深度为厘米,当地极端最低气温,最高气温,冬季采暖室外温度,地震裂度为度,多年平均降水量,平均无霜期天,年最长结冻日天。


工程水文地质易县位于太行山脚下,境内有河流排水沟较多,几条大河流自西向东贯穿全县。


境内河流有长年过境河流拒马河中易水河,季节性河流有北易水河漕河暴河等五大河流,县内有大中小型水库十五座。


其中大型水库座,中型水库二座,总库容量亿立方米。


大气降水平均亿立方米,多年平均降水量。


降水量较小,年际变化大,年内分配不均,月份降水量占全年总量,且多集中于月下旬到月中旬,年平均蒸发量,为年平均水量倍。


交通条件易县虽属山区,但交通运输十分方便,铁路公路齐备,京源铁路从北部穿过,高易铁路与京广铁路相连。


公路四通八达,京广西线津同易保易定泥岭良川等主要干线交汇于县城,乡村公路纵横交错。


张石荣乌高速公路

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