斧神工，素有云梦仙境之称。

现为国家级文物保护单位和国家级旅游景区，是以战国军事文化为特色历史文化类人文风景旅游区。

云梦山由主景区战国古军庠上圣古庙及云梦五里鬼谷大峡谷游览区云梦大草原游览区三部分组成，面积约平方公里。

景区以景色壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境，有中华第天古军校之美誉。

战国古军庠是纵横家鼻祖鬼谷子王禅隐居授徒之地，被中国人民解放军军事科学院确定为中国古代军事思想研究基地，被国防大学确定为中国古代军事文化教育基地孙膑庞涓苏秦张仪毛遂等名人志士，由此出山，叱咤风云，演绎了部春秋战国史。

目经营期年均收入约万元。

详见附表。

三成本估算原辅材料餐饮业按收入计算，旅游商品土特产品销售按收入计算，采摘垂钓按收入计算。

住宿及其它原料采购成本按收入计算。

燃料及动力费用项目年耗电按万度，每度电元计，年耗天然气万方，每立元计算计算。

人工费用本项目劳动定员人。

项目建成后人均工资及福利按万元人年，全年工资福利为万元。

修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用约，每年约万元。

管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用及其它等，每年占经营收入计算，每年万元。

依此估算年均总成本费用为万元，详见附表总成本费用计算表。

四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。

年均投资利润率。

二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。

所得税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。

五项目贷款偿还能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生经济收入。

若以项目税后利润和折旧归还银行贷款万元，经计算偿还期为年包括建设期年。

详见附表还本付息计划表。

另外，根据项目资产负债分析，本项目第年负债率最高为，第二年，到第五年就没有负债了。

说明本项目财务状况良好，借款偿还能力较强。

详见附表。

六不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点公式为固定成本费用销售收入变动成本销售税金。

计算显示，该项目生产能力达到设计能力，企业即可保本。

敏感性分析按照建设项目评价方法要求，分别对销售收入经营成本建设投资做了和单因素变动对所得税前财务内部收益率影响敏感性分析，详见附表。

从单项因素敏感性分析显示销售价格变化对投资效益影响最为敏感，经营成本次之。

七财务评价结论通过预期财务分析，表明项目具有较强投资回收能力，具备贷款资金偿还能力，具有较好抗风险能力。

根据项目业主提供项目实施计划，该项目从财务分析上讲是可以接受。

第十二章社会经济效益社会经济效益及影响分析旅游业是个综合性经济产业，它对社会经济促进作用主要表现在对社会促进及相关产业带动方面。

对社会经济促进可以通过旅游收入指标提高就业机会以及人们收入水平增加等指标来反映。

对国民经济相关产业带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业关联性带动系数等指标，来反映旅游业重要作用。

对旅游业发展促进作用项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，罕见。

阳鱼之首，有省级文物保护单位青岩寺佛洞北魏群佛石雕绍圣摩崖留笔元代参天古柏明代玲珑石塔清代古寺楼阁等。

深厚历史文化底蕴悠久历史文化遗产和俊秀怡人水影山光淇河风光融为体，构成了天然太极图风景旅游区鬼斧神工般奇景妙色。

三项目提出游客接待中心是接待来访客人地方，是旅游地区对外形象展示个主要窗口。

大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己访客中心。

随着景区点质量等级划分与评定出台相关政策和景区提高服务质量客观要求，旅游服务中心建设已逐渐被旅游经营者和管理者所重视。

旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将带来新活力，将会成为展示旅游区文化形象窗口。

目前，我县旅游产业存在主要问题，是产业体系尚不健全，旅游业处于观光型阶段，以景区门票集资收入为主，主要产业要素培育不充分整合不到位，产业链条延伸度低，餐饮住宿购物等环节薄弱，抗风险能力弱。

缺少精品旅游线路，游客在逗留时间短二是开发建设投入不足。

尚未采取市场化运作模式来发展旅游，投融资体制不活，旅游景区开发建设主要依靠政府，资金投入明显不足，造成旅游基础设施和配套设施不齐全不完善三是旅游管理水平