体系，全市已拥有两个国家级风景名胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。

普陀观音文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音文化节和海鲜美食文化节已成为市旅游节庆经济拳头产品。

经过多年发展，旅游业已初成体系，成为国民经济支柱产业之。

年，全年接待国内外旅游者万人次，比上年增长。

其中，国际旅游者万人次，增长国内旅游者万人次，增长。

分主要景区看，普陀山景区万人次，增长朱家尖景区万人次，增长桃花岛景区万人次，增长。

全年旅游总收入亿元，增长。

年末有星级宾馆家，星级宾馆床位数张，旅行社家。

近三年市旅游接待量目实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，即年月至年月。

项目实施计划如下第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可行性研究报告编制和审批，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，做好开工准备。

第二阶段为改造建设阶段，从年月年月，完成艺佛茶食四大区域项目和辅助项目改造。

第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入使用。

项目建设进度表表序号时间内容项目前期工作施工准备基础设施改造周边配套设施内部改造设备安装调试竣工验收投入运行第九章投资估算和资金筹措投资估算编制依据浙江省建筑工程预算定额版浙江省建筑安装市政补充定额浙江省安装工程预算定额版浙江省建设工程施工取费定额版主材价格按浙江省建筑安装材料统分类编码及年基期价格及浙江省价格信息市建设工程价格信息年。

设备价格按市场价询价报价浙江省建筑中高档装饰工程补充定额项目建设单位提供有关资料。

投资估算根据建设内容及建设单位提供相关资料，本项目总投资估算万元其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。

建设投资构成如下建设投资构成表表建筑工程费万元设备购置及安装费万元其它费用万元预备费万元合计万元，未指定书签。

建设投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置及安装费其它合计备注工程费用道路改建临街建筑立面改造景观改造城市家具煤气管线入地埋设供电通讯改造生态绿化消防环保其他改造二其它费用腾空安置补偿费建设单位管理费按计前期勘察设计招投标等工程建设监理费按计其他三预备费基本预备费按二建设投资合计资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹解决。

第十章社会影响分析项目对社会影响分析宏伟大桥工程为发展带来了良好商业前景，以其悠远历史和改造强势势必创造出新乘数效应，成为城市另张名片。

通过本项目实施，将建设成为高精特融展示体验观赏美食购物于体繁华亮丽舒适文明动态海洋文化民俗街，为商铺营造个优良经营气氛，也为市民提供较为宽松整洁协调休闲购物环境，提高人们生活质量。

项目实施将提升城市形象和城市品味及知名度，促进城区商业繁荣。

经过改建，将被打造为区真正意义上海洋文化条街，同时，通过西大街昌国路两条街辐射，形成较大范围海洋文化街区，促进城区商贸业发展。

项目实施将促进区及全市旅游业发展。

对保护区进行修缮，做到尊重原貌，修旧如旧，并突出海洋加经营，形成了以历史文化风情旅游带动商业发展老街区改造新模式。

街区上次改造完成到现在已经有多年时间，随着时间推移，原有建筑立面标识和公共家具已陈旧残损，些现实问题逐渐暴露，因此必然需要通过个新陈代谢过程，对部分建筑采取修缮整治保护方式，对部分建筑采取重建，对进行新综合整治。

现有街区景观序列较为平淡，缺乏节奏感与兴奋点。

街区特征性不够，业态标示零乱，且主街与巷道铺装形式雷同，没有表现强烈地域特色。

缺乏公共设施，没有系统设计，降低了街区总体品质。

商街先多为到平方小型商铺，经营业态也多以地方性小商品服装店豆腐店等。

街区现有店铺凌乱，没有比较好立面效果，但由于在视觉传达层面未进行过系统整合定位，店铺视觉识别元素各异，统性较差同时现有建筑立面标牌尺度位次高低位臵较混乱，降低了街区总体品质。

市场定位我们目标市场定位是通过自己设计，从长远宏观角度出发，将海洋文化历史街区打造为典范第街。

为其植入个具备自我生长功能精神内核，让逐步形成自我商业特色价值体系和文化特征。

设计力求打造具有独特文化和历史内涵，营造以商业药业餐饮等为主体市井文化，改建后体现了清末