亩，约合平方米，二期项目占地面积亩，约合平方米。

共计平米建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。

建筑密度绿化率容积率。

三规划功能设置国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园期效果图国际珠宝文化创意园总平面效果图四建筑设计理念产业园区总体设计理念在产业园区形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金属型材，并采用了网为珠宝商办理出口来源地证明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关营业执照各项证件等。

园都将激发产业发展。

此外，与珠宝生产销售相配套如焊机珠宝秤放大镜展示柜台等类似小型仪器生产也将得到促进。

辅助材料商品包装材料陈列材料道具各种辅助材料等都将随着产业链形成而逐步发展和兴起。

配套产业链发展，将带来整个珠宝行业发展，必将对打造地区珠宝集散地和交易中心带来极大助力。

三各类珠宝企业有进入珠宝区域总部意愿，将带来各项业务，繁荣交易，促进产业园发展。

珠宝商建立区域总部实现统管理据统计我国珠宝企业有多家，零售终端约有两万多家，而珠宝从业人员约有万人之多。

随着全国各珠宝品牌店面不断增加，要做到统理念统管理，仅仅依靠总部来管辖全国范围内几十家，几百家连锁店面往往是力不从心，差之千里。

为更直接有效地管理好店面，珠宝品牌商在各区域建立专业区域总部需求越来越高。

国际珠宝文化创意园规划设计打造成各珠宝名牌分区总部。

引进各珠宝名牌运营商进驻，作为其在分区管理总部，进行产品配送及人员管理。

珠宝供应商采购成本节约目前，各地珠宝绝大部分由深圳珠宝工厂供应，绝大部分企业每周都需要自深圳采购货品，这样造成采购成本运输成本大量浪费。

而在江浙沪，这个全国经济发展龙头之长三角，目前还没有相应大型珠宝区域总部。

而旦国际珠宝设计产业园具备专业生产能力，无论是从成本节约角度考虑，还是从产品供应速度角度考虑，绝大部分供应商都将选择把部分生产转移到珠宝文化创意园，由产业园设计配送。

深圳珠宝厂商客观上发展意愿深圳珠宝生产商客户遍布全国各地，珠宝厂商们都有着强烈意愿在其他地区布局，开展区域管理业务，挖掘临近珠宝零售商更深层次需求，拓展自己业务。

深圳高成本使得珠宝企业做出战略转移或业务外包深圳作为中国国际化大都市，其人员成本物流成本办公成本仓储成本等都相对较高，目前已经有迹象显示珠宝生产商正在进行战略调整，将工厂搬离深圳，或将部分业务外包给其他工厂，从而降低公司经营成本。

而成本相对于深圳会降低很多，同时因为地处长三角，有着非常便利交通，可以很好辐射全国，因此必然会吸引很多珠宝厂商将管理业务外包或转移到珠宝研发设计产业园。

大量客商进入，必将活跃各类珠宝经营业务，同时也带来交易旺盛，使产业园进步向地区珠宝区域总部现代服务业快速发展。

第四章经济效益与社会效益国际珠宝珠宝文化创意园产业链形成，必将拉动经济发展，带来可观经济和社会效益。

经济效益方面由于国际珠宝珠宝文化创意园开发，带动整个珠宝产业链发展，必将拉动当地经济增长。

同时，设计园发展与成长必将带动周边配套设施建设及其他相关企业业务发展，如餐饮娱乐旅游酒店等，从而进步提升区域发展规模，促进地区经济增长，提升其他相关企业纳税能力。

二社会效益方面国际珠宝文化创意园建成，还将产生巨大社会效益。

仅仅是设计产设计都是聘请国内具有顶级资质设计企业设计名家，按照国际流珠宝产业平台进行规划设计，功能明确完善，建筑风格采用现代中国式风格，充分显示行业主题，彰显出具有浓厚文化底蕴传统文化，同时与现代文明相结合，体现珠宝企业创意和内涵。

建成后产业园，将以其独特风格和差异化理念，在乃至地区形成具有独特代表性建筑群，吸引各地商贾目光，为打造地区乃至全国珠宝首饰生产基地奠定良好基础。

项目主要工程及特点如下品牌珠宝管理区品牌珠宝管理区将建成栋总建筑面积达到平方米建筑，每幢面积约平米。

另建成幢层综合品牌办公大楼，总建筑面积平方米，所设计功能及特点大致如下品牌珠宝管理中心品牌珠宝管理区建筑每幢层，共幢。

连锁发展有限公司将进行科学规划和设计，邀请国内乃至全世界知名珠宝厂商进驻，汇集各类优