计建筑面积达到平方米。

建筑密度绿化率容积率。

三规划功能设置国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总正式投产。

年月•国际珠宝文化创意园可行性研究报告连锁发展有限公司第二节项目实施负责人为更好推进产业园建设，快速建成高品质产业园，连锁发展有限公司特成立项目实施小组，其核心人员组成及分工如下项目总指挥苏丽丽女士，负责项目建设总协调和总规划。

二项目副总指挥孙林林，具体负责项目建设各环节把控，负责项目整体推进。

三项目报批负责人蔡继平，负责项目方案设计，与设计园及规划部门对接，报批建筑方展，如餐饮娱乐旅游酒店等，从而进步提升区域发展规模，促进地区经济增长，提升其他相关企业纳税能力。

二社会效益方面国际珠宝文化创意园建成，还将产生巨大社会效益。

仅仅是设计产业园本身，就可以创造近万个就业机会而配套设施建设与完善，相关产业发展，也同样将会产生大量就业机会，从而提升居民生活水平。

设计产业园发展，必将为社会上培养大批珠宝专业技能人才，形成珠宝专业人才资源优势。

国际珠宝文化创意园成功实施，必将使成为中国另个珠宝首饰贸易区域总部，在全国范围内形成巨大方向，往来商贾贸易会议旅游等将促进经济增长，同时，也将使得到进步发展。

第五章投资成本分析建筑成本区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米建筑结构建筑成本标准元平米内部装修标准元平米合计单位万元品牌珠宝管理区知名品牌办公中心框架结构小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计二其他费用地质勘探费用约万。

各项手续办理费用收取约万。

园区绿化及设施费用约万。

用电接入及相关设备费用万。

水接入费用约万。

人防建设经费约万。

设计费用万监理费用万各项检测费用万其他间接费用约为万。

小计万。

总计万元。

三日常运行费用预估电费工业元度左右水费元吨其它如治安等收费约元人年。

其它如垃圾污水处理物业管理费用等由产业园分摊到各珠宝商。

年月•国际珠宝文化创意园可行性研究报告连锁发展有限公司第六章项目实施计划及进度安排第节项目实施进度计划本项目分为期和二期工程，期工程现已建成幢珠宝设计配套管理区及幢珠宝产业生活区已于年月完工，二期工程幢层大楼及幢独立办公中心品牌珠宝管理区年动工，二期工程预计于年全部完工，并完成内部装修，正式投产，二期工程具体进度计划如下年月，完成正式方案规划年月，完成地质勘探及总平图报审年月，完成施工图设计及报审，领取土地证及相关手续年月，完成工程招标，办理工程规划许可证施工许可证年月，正式开工建设年月，大楼封顶年月，完成大楼外装年月，完成审计竣工备案及内部装修年月心为幢层高楼，每家品牌各用层。

幢四层楼珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园区和往来经商珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。

在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃，徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。

透明强调给人以舒适自然和谐感受，加强亲和力营造大面积灰色应用，使得建筑沉稳大方局部面积玻璃幕墙突出建筑通透质地，与门窗形成强烈对比金属材质，则散发着强烈现代气息。

总体来说，这种材料色彩搭配，给人以朴素庄重，雅致之感，符合研发中心功能要求。

园区内交通组织建筑交通组织以人车流线互不干扰为原则，正对入口设计个中心花园，方便园区使用，充分表达了对人尊重，体现以人为本态度。

进出车道通过景观植物引导分开，避免对中心景观区视线干扰。

与城市环境关系为了将建筑与城市环境更好地融合，在设计中将采用以下些手法首先是将建筑场地公共绿地进行体化设计，将公共绿地景观设计纳入到建筑场地规划设计之中。

其次，在形态上，采用了较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位要素，与建筑严谨理性风格形成对比。

在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好景观，同时消除停车带来负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干道噪声，形成庭院内部较好环境。

行人入口处正对建筑主入口敞开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道步行环境巧妙融合。

此外，空间处理上也要考虑到与城市关系。

在外部空