游轨道交通在莲花湖边实现对接。

届时，项目区将构建起非常便捷和快速交通网络。

四地产开发潜值巨大从地理结构上看，莲花湖山势地貌呈聚宝盆状，山势落差平缓。

湖区周边可整体开发土地及林地资源约万余亩，是开发生态居家房产理想场所。

以莲花湖为核心，湖区周边可以发展泛地产类高端旅游别墅五星级酒店和商务会所中心旅游公路沿线可以发展现代农业庄园乡村酒店最外层可以规划成新农村农民集中居住区，丰富土地资源具有可持续开发价值。

从都江堰市整个房地产发展来看，依山傍水土地资源越来越少，按照年虹口龙池景区土地拍卖均价万元每亩虹口每亩万元，龙池每亩万元计算，莲花湖土地价值在亿元以上。

五旅游发展环境日趋成熟向。

沿湖周围种植各色荷花，形成千做到疏密有度错落有致，融建筑于优美自然环境之中。

前方与纵横交错河道湖泊相接，后方与旅游观光道路相联，并配套完善生活服务设施方便消费者使用。

实行部份酒店式物业产权经营，配套完善服务休闲运动娱乐和商务购物功能，使之形成个远离城市世外桃源。

七项目基础配套设施及用地规划由于项目区规划建设范围较大，涉及农户较广，土地性质类型多，基础设施投入占景区总投资额比重较高，前期建设规划必须将基础设施投入与土地整理考虑周全。

道路基础设施目前，莲花湖景区自然资源还没有深入开发，土地资源丰富，投资门槛较低，有利于大型投资商整体规划开发和包装上市。

首先要解决是旅游道路基础设施和旅游配套设施建设，从而带活项目区范围及旅游公路沿线土地价值升值，用土地整理撬动资本运作，提高投资收益回报。

蒲张路更新改造。

蒲张路是横贯向峨乡主要交通干线，全长约公里。

目前，该条道路已列入都江堰市惠民重点工程，计划月底将全封闭式更新改造，加宽路面至米。

整个工程由市财政投资建设，预算资金亿。

按照惠民工程要求，将于月底全线通车。

此路段是向峨乡经济社会发展动脉，同时也是市委市政府推动莲花湖国际休闲度假旅游区建设决心表现，是投资者收益回报保证。

两条旅游公路建设。

包括彭青线般若寺莲花湖旅游公路和莲花湖付家坝虹口景区高原大桥旅游公路。

两条公路是项目区今后实现龙门山旅游开发环网交通重要组成部份。

般莲旅游公路可与彭青快速通道对接，是经蒲阳镇般若寺至莲花湖景区又条观光旅游通道，全长公里，属三级旅游公路。

目前，已完成项目可行性报告及规划设计，并列入全市旅游交通建设规划，计划年月由市财政投资亿元新建。

莲虹旅游公路可实现与虹口景区快速对接，形成向峨虹口龙池景区环形路网。

向峨段全长公里，现已完成道路初步勘测拟址，计划投资亿元。

二土地整理及储备为保障项目顺利推动实施，项目建设用地以集体建设用地为主，国有出让建设用地为辅。

按照近期成都市出台集体建设用地使用管理办法规定，对旅游沿线核心景区内集体土地资源农民宅基地林地进行土地整理，统规划配套后可以提供项目建设用地亩。

用地性质及主体可分为二类是可提供类开发建设用地亩，按土地整理程序，通过招拍挂等方式合法取得二是亩村镇集体建设用地，参照成都市统筹城乡综合改革试验区政策待遇，通过拆院并院置换集体用地方式获得，建成后可获得当地相关部门颁发乡镇房屋所有权证。

三景点景区绿化设计主要景区以大型古树古银杏和植物色带来烘托入口气氛，设计大气又注重生态休闲两个功能为主。

景点依山就势，使游览道与景区环境自然融合，旅游步行道根据其不同用途，辅以不同绿化带，形成生态型景区幽雅风格特色完美文化组合。

依山临湖而建旅游房产景观设施都将处在个具有丹青画卷般湖山之中，每样建筑都可称为山水，其实用价值和商品价值都是极高。

五项目区旅游功能定位项目区旅游资源评价形象定位莲城古韵，世间桃源，生态水乡，度假新区。

主要特色湖光山色依托优越自然环境大面积水域风光，营造闲适滨湖主题休闲公园，风情小镇高尚运动以健身文化为主题，高标准国际化打造户外小球类运动度假村户外军旅体验拓展基地生态园艺以生态猕猴桃茶叶种植为特色，展现现代生态农业观光产业风采，建设猕猴桃农业庄园，提供亲近自然返朴归真复归田园民俗休闲项目。

商务中心沿湖建设高端商务会议展览中心和度假公寓，融合度假酒店水上俱乐部和文化商业街功能，形成超别墅环境酒店式物业管理原生态乡村度假社区。

主要开发方向莲花湖旅游度假区特色主要体现在生态居家田园景观湖上水运湖鲜饮食。

依托这些旅游资源可以发展系列旅游活动和产品。

依托生态居家资源发展乡村酒店旅游房产商务中心依托现代农业