本项目应纳所得税额为年利润。

盈余公积金按税后利润提取。

本项目计算期为年。

第节营业收入和营业税金及附加估算营业收入估算物流收入仓储物流配送中心面积平方米，正常运营年收费标准为元天平方米。

按天估算，可知本项目正常年库房仓储收入为万元。

配送费收入商品年周转期约为天，总装卸量为万吨，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。

租赁费收入万元。

会展中心租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

酒店租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

信息楼租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

物流业发展意见中明确指出要加强对现代物流业发展统规划，整合各类社会资源，争取在较短时间内，初步形成与经济发展相适应工程建设其它费用之和估算。

六固定资产及流动资金投资总额构成本项目全部工程建设静态投资总额为万元，其中土建工程费万元，设备购臵及安装费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元人民币。

表项目建设静态投入汇总表序号项目名称费利标准总价万元土建设施表设备及安装费表小计表固定资产其他费用无形资产及其他资产投入表序号费用名称费率标准总价万元土地使用费建设单位管理费勘察设计费工程咨询监理质监安监费工程保险费项目预备费其他费用合计项目申请建设投资贷款万元，年利率，则建设期利息万元。

本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算，由分项估算法计算，正常年流动资金需求量为万元。

项目总投资万元。

第二节资金筹措根据投资估算，本项目总投资万元，其中建设静态投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。

本项目投资资金来源有公司自有资金万元，其中自筹建设静态投资万元，自筹建设期利息万元，自筹流动资金万元申请银行贷款万元，其中申请建设投资贷款万元，年利率，申请流动资金贷款万元，年利率。

第十二章财务评价本经济评价参照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对投入产出项目进行财务评价。

所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳所得税额为年利润。

盈余公积金按税后利润提取。

本项目计算期为年。

第节营业收入和营业税金及附加估算营业收入估算物流收入仓储物流配送中心面积平方米，正常运营年收费标准为元天平方米。

按天估算，可知本项目正常年库房仓储收入为万元。

配送费收入商品年周转期约为天，总装卸量为万吨，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。

租赁费收入万元。

会展中心租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

酒店租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

信息楼租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

金融中心租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

商贸楼租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。

项目在正常运营年主营业务收入约为万元。

三营业税金及附加估算根据国家有关税收规定，本项目营业税率为，城市维护建设税按营业税额计算，教育费附加按营业税额计算。

测算出本项目正常年营业税金及附加为万元。

第二节总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括运营成本外购燃料费水电费房产费土地使用费职工工资及福利折旧摊销费用修理费用财务费用其它费用等。

本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及有关物流配送公司实际运营情况进行估算。

二成本费用估算依据外购燃料动力费用参照有关标准本项目燃料费按配送及装卸收入估算，每年万元。

电费按支持物流运营专业化科学化，并使物流企业与物流需求者之间建立更紧密有效联系。

我国物流业发展概况在我国，物流业发展正处于起步阶段。

物流作为种新兴行业，国内很多人对物流概念理解不透彻，导致物流公司在国内遍地开花，张桌子部电话就能成立家物流公司。

目前物流业相对其他产业发展滞后。

具体表现为基础设施不足，技术装备落后。

物流专业化网络化信息化和社会化程度不高，物流功能作用尚未得到充分发挥。

配臵在物流产业内部设备陈旧落后，服务水平低，满足不了经济社会发展需要。

缺乏完善而有效行业协调机制。

市场集中度低。

大部分物流企业规模较小，尚未形成规模经济。

我国经济发展带来了个巨大潜在物流市场，为适应市场发展需求，国家越来越重视物流产业