机遇，既要看到市场竞争激烈性，树立危机意识，同时也要看到自身优势，扬长避短，在激烈竞争中提升自我，完善自我。

面对挑战，我们也可以加以利用，利用优秀房地产企业领头羊效应，吸引中小企业投资建设。

树立品牌，提升知名度本着国际品质首都品牌天津流武清第国道主干线天津段起点，在武清区设有武清西出入口。

武清承接京沪线路，抓住了天津通往南方有利通道。

图武清区高速公路规划图区内公路武清级公路，强化与周边霸州香河宁河宝坻等区县交通联系。

由高速公路和级公路构成九横九纵公路网格局。

全区实现到京津半小时交通圈，区内任何点都能在分钟内到达高速出入口。

图武清区城乡线路规划图下朱庄位能力很强二三产业规模不断壮大，势必需要更多劳动负责拆迁。

地块可塑性强地块可塑性强，地块开发产品规划不仅涵盖住宅商品房开发商业房开发也涵盖产业区开发。

因此地块本身就具备不同业态集约与整合，不同业态能相互借势，优势互补，容易实现价值提炼与推广。

地块规模效应显著地块规模巨大，可以集中财力人力，多角度，全方位包装。

同时地块规模效应将使其分摊成本更低，这样我们在同等要求条件下，能阻击竞争对手，抢夺市场资源。

先入为主，掌握市场先机作为土地级整理，我们先期进入，会获得土地二级优先开发权。

这为后期项目运作和市场销售积累了巨大市场空间和运作条件。

劣势项目规模大，需要投入资金相对较多。

开发周期长，不确定风险因素相对增加。

机会实施分期滚动开发，将前期收入用于后期支出，能有效提高资金使用效率，减少资金占压。

地块分期启动，业态多样，产品档次不尽相同，可以根据市场需求做出战略选择，迎合市场需求，提高地块抗风险能力。

挑战近期从项目近期运作情况来看，天和城天津置业投资有限公司作为家刚刚注册成立新企业，对天津土地级开发工作在流程及手续办理上尚处探索阶段。

这阶段不仅需要当地政府大力协助和鼎立支持，同时也需要自身通过不断实践探寻工作新思路新方法，力争用最短时间了解并熟悉当地土地级开发各项工作基本流程和手续，扎实推进项目分期开发工作。

此外，天和城项目以政企联合开发运作模式，如何能又快又好地平衡政府形象与企业利益之间关系，实现互利共赢，是决定项目开发顺畅与否关键性因素。

中期由于此次项目规模庞大，涉及万多亩土地开发与运作，无形之中拉长项目开发周期，使市场及政策性风险因素增大。

因此，如何能有效地控制开发体量进度及节奏，将成为公司未来年内不可回避挑战性问题。

远期从远期角度来看，公司所要面临挑战有以下三个方面土地推介与市场吸纳对于个体量如此庞大项目，对未来市场准确预测和判断，采取强有力手段进行土地推介，是能否实现项目成功重要因素。

我们要在项目启动前，做好市场调研工作。

做好区域定位产品定位和客观分析，力争准确全面地把握市场动向，制定合理动态地块开发和推介计划。

周边开发项目威胁与挑战从目前发展现状看，以保利集团中房集团为首流知名开发公司先后进驻武清。

在武清区政府政策指引下，本区域城市化改革步伐将会进步加速迈进，加之其天然区位发展优势，必将吸引众多类企业和公司来此热土投资开发。

我们需要审时度势，分清形势，抓住机遇，既要看到市场竞争激烈性，树立危机意识，同时也要看到自身优势，扬长避短，在激烈竞争中提升自我，完善自我。

面对挑战，我们也可以加以利用，利用优秀房地产企业领头羊效应，吸引中小企业投资建设。

树立品牌，提升知名度本着国际品质首都品牌天津流武清第及发展空间武清作为天津联系首都方向重要门口，具有京津冀交通连接重要通道交通优势地理环境优越，绝佳自然资源及能源，丰厚文化底蕴。

自然资源水资源武清区沿运河而生，分布运河东西两侧。

境内有永定河北运河青龙湾河排污河条级河道和龙河龙凤河故道北新河等条二级河道。

区内有上马台南湖和黄庄三座水库，丰富水资源形成循环流动景观水系，改善武清微气候。

南湖片区气候条件武清区属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。

生物资源粮食作物主要有小麦玉米水稻杂粮等。

经济作物主要有蔬菜油料棉花等。

蔬菜又分为白菜类根菜类绿叶类食用菌类等大类多个品种。

水果品种主要有苹果梨桃葡萄等，这为工农业生产人们生活提供了充分物质保障。

文化积淀武清文化历史悠久，史载武清，古为泉州。

汉泉州雍奴二县之地。

城区枕运河而生，近两千年运河文明在武清沉淀下深厚文化底蕴。

沧海桑田，历史脚步匆匆，当远古陈迹余香袅袅时，今日武清城区，又以其崭新姿态，成为全区政治经