齐全。

松江区老成区里几乎没有四星级以上高星级酒店，松江新区各类酒店宾馆因新区客流少非商贸旅游主要目地，旅客不足。

原来也是没有高星级酒店，自从开元大酒店和新晖豪生大酒店开业以来，高端旅客才不用去老城区里。

但是从发展形势分析，松江四星级以上高星级酒店还是不够，尤其是在本项目交通枢纽区域，高星级酒店和商务型酒店是必备，另外，交通枢纽位置快捷经济型酒店，例如如家速格林豪泰锦江之星等等，都是比较适合酒店类型。

松江酒店式公寓及本项目市场定位松江新区酒店公寓和公寓市场情况调查显示，松江公寓物业市场对比住宅来说是比较受欢迎，已经交付入住和正在销售都比较旺势，因小户型总价低又有厨房卫生间甚至阳台物业倍受亿元以上三招商优先原则具有著名品牌批发与零售企业投资集团优先考虑。

鼓励长期持有物业投资者优先发展及。

上市企业优先，具有成功开发商业地产经验企业优先。

目在于有利于项目商业部分经营成功，有利于项目可持续发展。

四项目投资招商方式编制项目介绍资料例如招商手册通过房地产行业协会和专业媒体宣传时机成熟公开举行招商推介活动附件上海轻轨松江大学城站商业项目经济评价二项目周边半径公里新社区未来两年居住人口调查项目周边正在规划建设社区调查表松江大学城人口调查表松江新城商业面积供应情况调查表上海松江轨道号线大学城站商业综合项目调查表大学城未来年常住人口调查大学名称现有人口人占总人口未来年将达到人口人总计华东政法学院上海工程技术大学上海东华大学上海立信会计学院上海视觉艺术学院上海对外贸易学院上海外国语大学合计商业铺面积供应情况松江新城商业面积供应情况调查表名称建筑和零售面积平方米服务半径销售状况售价元平方米租金元天交付使用时间大学城商业街大学城年星辰苑底商商铺梅家浜路大学城轻轨站年开元地中海购物中心只租松江新城中心区是年月三湘四季花城万将增至万大学城梅家浜路轻轨站年底松云水苑约社区配套周边年底珠江新城社区配套周边年嘉禾广场松江新城中心区年阳光世纪城南部阳光翠庭商业开业了大约多家铺面平均年紫东新城江学路社区配套周边安信生活广场松江新城中心区安信生活广场商厦在建松江新城中心区公寓情况调查表名称占地建面位置类型套数面积平米售价元平米销售率开元地中海新松江路号单身公寓酒店公寓至售完售完松云水苑谷阳路文翔路单身公寓湖畔天地文诚路单身公寓泰晤士小镇玉树路商住公寓单身公寓丁香花园三新北路单身公寓项目周边正在规划建设社区调查表位置建设项目选址意见书规划许可时间松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间沪松书上海市松江区土地整理发展中心松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间沪松书上海市松江区土地整理发展中心广富林路号广富林路龙马路口已获准具体单位未公布广富林路号广富林路东华大学对面已获准具体单位未公布广富林路号不详不详广富林路号广富林路工程技术大学对面已获准具体单位未公布龙兴路号不详不详地块名称位置距本项目距离约米社区总面积总建筑面积规划户数人口约每户平米户人未来年入住率最低达到人口数松江区辰花路号松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间嘉松南路西侧龙马路间三十万平米三十万平米户人人户人人广富林路号广富林路号广富林路号广富林路龙马路口广富林路东华大学对面广富林路嘉松路四十五万平米项目周边半径公里新社区未来两年居住人口调查社区名称社区面积总建筑面积平米位置距本项目距离约米销售价格元规划户数人口户人现入住率入住人口数人未来两年入住率和达到人口数三湘四季花城期已入住销会必然带动整体项目销售。

随着市场供应量增多，产品将出现多样化，户型设计将更合理更舒适，这要求项目外部空间有所创新。

酒店式公寓比例也在增大，出现更小更精趋势。

小户型设计上体现实用性和实惠性，总房价又少，对年轻人压力不大。

酒店式公寓是在面积和价格方面市场细分结果，符合市场需求种过渡消费，这种产品市场空间整体还有限，但是地产商最快收回投资主力户型。

现在购买酒店式公寓人在收入增加或者家庭结构发生变化后，最终必然将房子放归出租市场，而租户层次良莠不齐给小区今后物业管理带来难度。

结论在此类酒店式公寓不是很多，市场仅有几家能提供此类产品，这些项目都取得了良好销售业绩。

酒店式公寓投资性决定了在市场具有特殊生存空间，总价不高，降低了投资门槛，会引发更多投资者关注，而在对于租赁市场，酒店式公寓更是表现出它优越性，每月较低总价月租，无疑成为租赁市场相当竞争力，也为投资