作为拉动经济增长和调整经济结构战略支点，努力加快城镇建设步伐，初步形成功能明确布局合理发展协调城镇体系，更好地发挥中心城市在提升全市城镇化水平中作用。

强化沿海线土地与腹地系统规划，实现资源可持续发展和资源整体提升，为龙楼镇创造了优越发展环境。

第六章项目整体规划规划总则规划指导思想坚持以政府为主导，以产业为支撑城镇发展战略，以保护生态环境为宗旨，以融入区域发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力旅游风情镇，从而保证龙楼镇社林覆盖率高达，比海南平均森林覆盖率高出个百分点。

森林和养生成为五指山房地产最大卖点。

新建商品房均价已从年前元涨至现在元。

与五指山市相毗邻保亭，依靠温泉这得天独厚优势，积极发展旅游观光业。

通过七仙温泉嬉水节影响和带动，来保亭旅游投资建设购买住房人逐渐增多。

目前，除江西西藏等两省外，全国其他各省市均有人在保亭购房居住。

保亭房产销售价格均已在元以上，部分温泉别墅，如七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，均价已逼近元。

西线原生野趣海南房地产尴尬与困局自年海南省开发以来，东西两线定位是东线重点发展旅游业西线发展工业。

但随着东线旅游逐年火热，房地产价格不断飙升，西线城市不甘落后，也在努力地寻找旅游业发展突破口。

通过调查发现，很多外地购房者来到海南养老，是为了避免当地不适气候或者环境诱发老年病。

如支气管炎患者，在北方冬天极易发生，而到海南后往往不治而愈。

据相关部门统计，海口岛外购房者比例是，三亚岛外购房者比例是在众多岛外购房者中，候鸟型养老居住者占到大多数，其中海口为，三亚为。

来自全国候鸟型购房者，来自上海浙江江苏山西北京天津辽宁吉林黑龙江新疆陕西等省市。

目前，我国老年人每年离退休金再就业收入加上亲朋好友资助，可达亿元规模。

预计到年，老年人潜在市场购买力可望达到亿元。

大陆老年人到海南不仅购房养老休闲，也是投资养老种方式。

中国科学养生龙楼示范基地项目，位于海南东线旅游度假地域北段，依山傍海，水系环绕，地理位置优越，交通便利，环境优美，周边旅游资源丰富，市场前景广阔。

二线城市文昌，却没有受到限购令影响，房地产开发日新月异，比如锦上添花。

第十章项目产品定位项目总体定位为以大型公园养生公寓老年人康复中心产权式酒店花园洋房高档别墅休闲商业区旅游餐饮高档医院学校等各种业态为体大型综合性旅游休闲度假社区。

项目具体分为以下大产品区域独立别墅区独立别墅区，建造多种体现海南风情独栋度假别墅，让您在海南天堂般环境中享受大自然恩赐与生活尊贵与私密性。

联排别墅区设置在笔架岭公园东侧，静享生活安逸与悠闲，别墅中生活是种享受，是种物超所值投资。

花园洋房与养生养老公寓社区既有适合年轻人居住花园洋房，又有适合年长者居住养生公寓，体现了大社区兼容和谐。

看护式老年公寓专门为需要关怀老年人量身定制，体现社区人性化关怀与专业化服务，结合社区专门从北京协和医院引进专家团队，为在此居住老年客户提供专业全面服务保障。

社区医院社区医院采用与北京协和医院合作联营方式，从北京协和医院专门调派来数十位专家，作为协和医院海南分院，为在本社区业主及周边居住客人提供最专业最完善医疗保障和服务。

产权式酒店专为投资客定制高收益低风险投资产品，让您在坐享投资收益同时还可享受到每年固定免费海南度假居住权。

社区商业结合项目本身休闲农业项目，吸引来此度假旅游客人在此消费，形成社区消费与外部消费相结合大型社区商业，保障了商业收益安全性与增长性。

此商业项目也是为本区域原住居民提供动迁后居民安置问题，本区域为年龄在岁之间原住居民提供全部就业岗位，保障其动迁后生活问题。

岁以上居民提供养老保险资金来源。

社区学校社区配。

出入口设置充分考虑了交通便捷性和出入口景观效应，利用用地内现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵横滨海水乡。

笔架岭公园位于社区西北部，将地块包围，做到社区与城市有效过渡，美化了城市环境。

联排别墅独立别墅与花园洋房分别设于笔架岭东侧和南侧，建筑层数少，绿化可延伸至屋顶。

因此，从笔架岭观望，以南是开阔绿色走廊连通铜鼓岭国际生态旅游区，以北是现代农业示范区。

产权式酒店度假酒店商业等综合用途建筑分布在地块周围，减少了对地块内各类干扰而又方便为社区使用。

将老年康复中心和老年活动中心共用个地块，位于看护式陪护式老