要求履行甲方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。

计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。

招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。

档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。

安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理责任单位，要切实加强仪器设备选型调研，联系招标采购和自供建筑材料采购。

按照湖南省电力公司统计管理规定要求向湘西电业局小型基建办公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度报表和年度报表，并且确保统计数据真实准确全面。

五项目建设工期及投资计划本工程项目建筑三层框架结构，地势复杂，需进行基础处理，工作流程与其他大型基建项目基本致，整体工作量较大。

本工程从设计施工到竣工交付使用，工程建议安排个月，具体实施计划安排如下年月完成前期方案可行性报告送审。

年月完成初步设计及批复。

年月完成施工图设计。

年月完成设计审查及概算批复。

年月施工招投标及施工队进场开工。

年月完成场地平整及基础处理工作年月工程结构主体竣工。

年月完成装饰及安装工程。

年月办公家具进场安装。

年月完成室外附属工程建设年月竣工验收，办理相关手续并交付使用。

六工程投资估算与资金筹措工程概况建筑物食堂综合楼项目，三层，建筑高度约，框架结构，建筑面积。

特种车库及小型仓库，层，建筑高度约，钢架结构，建筑面积室外工程围墙小广场道路园林绿化给排水亮化停车位化粪池化油池等。

编制原则及依据工程量根据本次方案设计各专业指标。

定额执行湖南省建筑概算定额，执行湖南省统安装工程基价表版第册机械设备安装工程，第二册电气设备安装工程，第七册消防及安全防范设备安装工程，第八册给排水采暖燃气工程，第九册通风空调工程。

项目划分及费用标准湘电公司发展号文关于进步加强小型基建管理通知。

执行湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定修订。

湘建价计号文以及湖南省建筑工程其他现行相关取费标准。

勘测设计费执行国家计委建设部计价格号文人民南路东侧，北临燕子路，交通条件优越。

材料供应钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。

网络通讯通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。

工程技术方案总平面详见附件总平面布置图方案构思城市发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新内涵，本总图方案力图以人为本以城市交通与城市环境角度为基本出发点来组织平面，通过对地形交通建筑功能等方面分析，主要推荐方案二半坡屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成个有机整体。

总图布置根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽双车道，各种车辆畅通无阻，并满足消防要求。

室外工程设计设计本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为本设计指导思想，我们对拟建建筑周边地带进行了精心设计，考虑了小广场道路绿化休闲健身场所设计，给排水及室外照明等设计在方案确定后再进行完善。

主要技术经济指标总用地面积本工程建筑占地面积本工程总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑设计方案设计所依据技术准则本方案为二类建筑，耐火等级为二级。

地上三层，主楼建筑高度，属多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。

平面功能综合楼层为员工食堂综合楼二层为单身宿舍综合楼三层为职工活动中心特种车库及小型物质仓库另设。

第四章工程建设管理基本规定按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个阶段根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划要求，提出项目建议书在勘察调查研究及详细总表序号费用名称单位规模指标元单位投资万元备注植草砖停车坪围墙化粪池座含石方开挖化油池座含石方开挖室外给排水工程含石方开挖绿化设施含买土及石方开挖室外电气亮化工程不含外部电源接入道路工程休闲岗亭健身设施门厅人行道火烧花岗岩板室外土石方平整立方米合计屋顶设计，使之成为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成个有机整体。

总图布置根据总图布