，但时间紧，要协调好各有关职能部门关系，并保证建设资金及时足额到位，以确保项目顺利实施。

项目建设要严格按照环境保护法规要求，切实落实环保措施。

由于本项目在现有校园区进行施工，要采取有效安全和环保措施，避免影响正常教学和生活秩序。

第二章要求分析与建设规模第节要求分析进入新世纪后，我国经济社会发展进入了个新阶段，大力发展教育事业是全面提高全民素质和创新能力重要途径，是增强综合国力和国家竞争力可靠保证。

为了更好地向高等学校输送更多合格大学生，提高全民素质，需要有更多更好优质中学，特别是当前加强社会主义新农村建设，为满足广大农民对教育要求，需要努力提高农村基层中学教学质量，因此需要对中小学骨干教性，只要实现保本微利，能确保正常运行即可，以上各指标均略大于社会基准指标，表明项目具备定盈利能力。

根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标投资利润率，投资利税率，表明项目有定盈利能力，能够正常运营。

三借款偿还能力分析本项目申请银行贷款万元，年贷款利率为。

项目还款来源为未分配利润折旧及摊销。

经计算借款偿还期为年含建设期，借款还本付息计算详见附表。

资金来源与运用计划见附表，资产负债表详见附表。

第三节财务评价结论本工程为非盈利性学校基础设施项目，财务效益只要能实现保本微利，确保项目正常运行即可。

通过财务评价分析可知，项目财务内部收益率为，略高于设定基准收益率，借款偿还期为年含建设期，满足贷款机构要求。

综上所述，各项分析都表明本项目财务评价是可行。

第十二章工程招标方案根据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定和号令工程建设项目招标范围规模核准规定要求，制定本项目招标方案。

本项目为江西教育学院教师教育大楼建设工程。

按国家招标文件要求，本项目土建工程设备及安装监理及设计进行全部招标。

招标方式为土建工程监理勘察设计费进行公开招标，设备购臵及安装为邀请招标。

本项目招标组织形式为委托招标。

邀请参加招标承包商供应商服务提供者不得少于三家。

项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计土建设备及安装监理其他情况说明建设单位盖单年月第十三章社会评价加快教育发展，是把我国巨大人口压力转化为人力资源优势根本途径。

要适应经济社会发展对知识和人才需要，就必须全面实施素质教育，深化教育体制改革，加快教育结构调整，在全社会形成推进素质教育良好环境。

而要提高高等教育质量，推进高水平大学和重点学科建设，增强高校学生创新和实践能力，就必须加大高校基本建设力度，为高等教育发展提供个理想平台。

现就本项目社会可行性评价如下社会影响分析教育对经济发展有着巨大推动作用，并在世界发达国家以及我国发达地区发展中得到了充分证实，以韩国为例，年间，韩国教育收益率达到，即每增长个单位国民生产，就有是出自于教育事业发展，江西这些年来发展落后于我国发达地区，其中个重要原因就是教育发展特别是高等教育发展滞后，因此江西教育学院教师教育大楼建设工程对我省成人高等教育发展，提高我省中等教育水平，加大教育对经济推动作用都有着十分积极意义。

二互适性分析江西教育学院教师教育建设用地选在江西教育学院附属中学内。

项目建设用地属江西教育学院，用地性质为高等学校用地。

项目占地面积为。

拟建项目用地西北面为附属中学教学楼，北面为附属中学球场，南边为已建教职工宿舍，东面邻附属中学运动场。

工程气象条件按南昌市气象条件采用。

气温历年平均气温最热月平均气温，最冷月平均气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温。

降雨量年平均降雨量年最大降雨量月平均降雨量月最大降雨量小时最大降雨量小时最大降雨量。

相对湿度年平均相对湿度冬季平均相对湿度夏季平均相对湿度。

风向全年风向北夏季风向西南冬季风向北。

风速年平均风速夏季平均风速冬季平均风速历年最大风速历年极大风速。

洪水位校址处洪水位为黄海高程吴淞高程。

青山湖内涝水位标高由青山湖电力排涝站控制排涝泵房进口最高运行水位为黄海高程吴淞高程青山湖电力排涝站记载青山湖历史最高内涝水位发生于年月日，其标高为黄海高程吴淞高程黄海高程与吴淞高程换算关系为吴淞高程黄海高程地震