居设计宗旨，关注区域中建筑形象与整个城市地区环境关联性，追求符合世纪居住行为模式新型建筑形象塑造。

建筑设计在满足建筑功能合理前提下，注重营造室内空间及内院空间效果，创造满府关于调整紫金矿业学院预留用地性质和容积率批复城乡规划建设局用地红线图和规划设计条件通知书关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案评审意见与国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。

第四章建设方案规划设计依据城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置标准民用建筑设计通则住宅设计规范二三年版建筑设计防火规范其他相关建筑法律法规规范规防控制中心各层配电间值班室等处增配手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

人防设计给排水专业本工程地下室平时为车库，战时为核级甲类人防地下室。

给水给水水源平时使用自来水，战时由工事内部水箱解决。

战时用水标准饮用水人，储存天。

生活用水人，储存天。

每个防护分区洗消用水按计。

防护单元设生活饮用水箱，储水箱可战时修建。

排水在人防口部滤毒室防毒通道扩散室活门室洗消间处设防爆波地漏，将收集后洗消废水由管道排至防护密闭门外集水坑内。

在非防护隔绝期间用潜污泵把集水坑水排至室外。

第六章节能建筑节能设计严格按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准标准设计，保证屋面外墙面外门窗传热系数，按龙岩市夏热冬暖北区地区居住建筑节能设计标准设计控制体型系数。

建筑体型系数满足规范要求。

建筑外墙采用外墙自保温系统。

建筑外墙采用塑钢普通玻璃窗。

窗墙比满足节能设计规范要求。

建筑屋顶采用厚挤塑型聚苯乙烯板保温层，综合传热系数及热惰性指标满足节能设计规范要求。

采用节能设备灯具。

给水排水节能设计所有卫生设备均采用节水产品，其中大便器冲洗水箱选用升节水型，水池选用水浮球阀控制，水箱进水选用液位电磁阀控制。

电气节能设计变电所采用无功功率自动补偿，功率因数不低于，降低电压损失，减少有金属用量。

地下车库物业管理用房照明采用节能型荧光灯，户外道路照明采用节能灯。

公共部位使用节能灯，提高照明效率。

风机设备采用，使其工作在最佳工况，降低能耗。

住宅楼梯内设节能自熄开关。

第七章项目组织及进度计划项目组织与管理公司已成立保障房管理工作领导小组，由集团公司黄晓东副总裁任组长，负责保障房规划建设分配管理与运行。

本项目在领导小组指导下，由集团公司委托福建紫金房地产公司实施建设。

项目实施进度计划根据实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，本项目次实施完毕，建设期为年月年月，主要分个阶段实施。

第阶段为前期准备阶段，从年月前，完成方案设计规划评审土地出让环境影响评估项目立项审批工勘施工图设计与评审防雷风险评估等项目前期准备工作。

第二阶段为实施准备阶段，年月，完成工程招投标合同签订，并按照国家基本建设项目审批程序做好开工准备。

第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完成本项目建安工程和装修工程。

第四阶段为工程扫尾室外工程和竣工验收阶段，年，完成室外基础设施配套工程并组织竣工验收，交付使用。

第八章投资估算投资估算投资概况主体工程土建投资万元。

编制依据房地产开发项目经济评价办法版福建省建筑工程预算定额版福建省建筑安装工程费用定额版编制说明建安工程根据福建省建筑工程预算定额参照龙岩市现行信息价按概算指标进行计算。

工程建设其他费用主要包括建设单位室内家具布置。

宽阔私家景观阳台成为室内空间在室外延续，为居家生活提升了品味。

疏散楼梯间全明设计节省了造价，提高了居住品质。

住宅楼底层部分架空，形成了开阔通敞内庭院，为社区交往雨天活动提供了舒适场所，住宅楼底层结合架空空间设置了尺度亲切光线明亮大堂，有效地提升了建筑品质，平面紧凑结构合理使用系数大。

本项目拟规划建设幢层商住楼，其中两层地下车库，地面至三层裙楼为商场，第四层架空层为用户休闲公共活动区和绿化区，使商业喧哗与居住宁静互不干扰。

两幢楼之间地面层为中央通道，架空层上部为幢层套保障性住房。

总图布置详见附图。

总图技术经济指标如表总规划用地面积备注总建筑面积建筑物设计设计手法户型内部处理以景观及舒适性因素为考虑主导因素，突出起居室景观需求进行设计，起居室面宽均较大，配合通透阳台栏杆处理，使室内外空间更趋通透。

创造空间，美化环境，为住户缔造良好环境，更为住户营造优秀文化氛围，打造社区文化，塑造社区品牌。

从生态角度出发，创造可持续发展人类住区，注重环境绿