我国汽车工业发展迅猛，汽车产量从年万辆增加至年万辆，进入了汽车制造工业大国行列。

十五期间，我国汽车产销量保持高速增长，年均增速为，汽车产量占世界总产量。

业内预计，年我国汽车保有量将突破亿辆。

近年来，随着本市城市经济快速增长，汽车进家庭步伐加快，城市机动车发展迅猛。

据本市市车辆管理所提供数据，截至年年底，本市机动车保有量为万辆其中市区万辆，汽车万辆其中市区万辆。

全年新增汽车万辆增幅达。

目前锡城新车挂牌量仍以平均每天辆左右速度增加，年底已突破万辆。

项目建设区概况本项目实施地点选定在距本市市郊红沙湾生态景区，红沙湾生态农业观光区座落于太湖山水城旅游度假区南部，梅梁湖与外太湖交汇处，占场汽车足球等文化娱乐旅游休闲综合经营内容，以产业化开发为目标，采用灵活务实经营模式，可规模化建成本市乃至长三角最大汽车公园。

本项目建设将极大满足人们随着生活水平日益提高而不断增长文化娱乐生活需求。

就社会效益而言，弥补了本市市目前以汽车为主题旅游休闲市场空白，同时也具有良好经济效益。

资金风险项目启动过程中，资金使用是否安全，后续资金是否充足是项目资金风险。

首先，本项目从投资成本经济性来讲是相对商业物业开发是比较廉价。

项目前期以汽车影院为主要投资对象，其主要投入为影音设施设备，除此之外，其他投入相当少，主要运营成本应该是拷贝租费和人工费。

该项目股东资金投入方向清晰，市场效果显著，经济来源稳定，同时为二期三期四期项目做了良好宣传与铺垫，回报率较高。

只要前期资金按时投入，确保工程顺利完成，后期运营经费可以通过充足利润进行支持，并通过项目自身发展影响力获得政府和银行资金支持。

其次，本项目运营期间要建立完善财务管理体制，规范财务行为，将使资金使用有计划按规章制度进行。

从工程建设采购等各个环节进行严格预算，控制整个环节过程中经费支出，能确保项目顺利完成。

人才风险本项目投入运营后将输入大量业内人才，本市市本身具有旅游相关领域人才培养学校，人力成本并不高，并在当地人才政策指引下，可为本项目运营提供长期专业人才储备。

同时，在针对项目经营管理市场开拓与宣传方面，将聘用有丰富经验高级管理者加盟。

第九章可持续性发展本项目涵盖生态公园与汽车主题全部元素，从投资较少汽车影院工程入手，配合完善硬件配套设施，扩大商业载体，加强项目营销，逐步形成体化景区。

红沙湾生态汽车公园将持续投资建造赛道别墅商业街区项目，综合互利互补，形成景区可持续性发展，具体规划预设如下生态别墅度假项目该项目作为汽车公园后续项目，主要体现公园生态概念。

项目建设于景区附近临湖区域，采取总体规划，逐步改造，滚动发展模式，完成整体改造工程。

项目总规划面积约万平方米，建设板式别墅座，配套庄园管家，为高端车友会员提供融于山水之间生态别墅建设度假旅馆，客房约间，适用于车友全家出游企业活动等，使休闲运动与度假功能全方位实现。

同时配套建设平米风味主题餐厅农家乐，高档会议厅，可举办各种会议培训宴会与庆典建设平米室内运动场馆保龄球网球篮球乒乓球台球门球沙壶球羽毛球健身等。

文化商业街区项目在景区建设商业街是集购物餐饮美食休闲娱乐旅游观区已成为集果茶生产功能旅游观光功能农事体验功能娱乐休闲功能于体综合生态观光园。

独特自然景观和生态人文景观可以极大丰富汽车主题公园内涵。

该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名观光线路，同时与常州苏州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行绝佳路线。

景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。

第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客，以科学现代营销管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐强大生命力，创建旅游产业新经营业态。

二以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼，以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。

这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华浓缩，是经过充分市场调查后种科学组合，是针对不同消费者日常休闲不同时段，不同爱好而创建，它将户内室外，白天黑夜，城市