我市钢铁金属产业向高质量高水平国际标准发展。

市场前景分析随着国民经济迅速发展，在国家大力发展基础设施同时，伴随汽车机械造船家电等制造行业蓬勃发展，对各种板材管材特殊钢材不锈钢材等高附加值产品需求增加较快。

实现城市化建成世界制造中心以汽车住房为代表新消费升级，是全面建设小康社会主要目标，而这些都需要大量钢材作为支撑。

近年来，地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大发展空间。

这些发展和增长，使得行业和社会对钢材需要会随之加大。

与金属有关原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业增长对物流服务功能广度和深度都将提出本年销售税金及附加当生产达到设计生产能力就能达到经营保本。

因此，经测算项目盈亏平衡能力较强。

评价结论通过对项目盈利能力抗风险能力分析，表明项目具有较强盈利能力和抗风险能力，因此，本项目财务评价可行。

第十四章社会效益评价县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目建设，是县经济发展需要，可以维护县市场经营秩序，改变城市环境，避免了零散市场经营户对整个县容市貌影响。

市场建设对提高城市整体服务功能，对县经济发展将有很大促进作用。

将引进资金亿元，预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税万元。

此外钢材市场建设还将带动相关产业发展，直接产生上千个就业岗位，给周边居民提供就业机会，对县建设和谐社会也具有重大意义。

市场建设为县本地金属材料企业提供了个市场销售平台，对促进县本地产品市场销售也具有较好作用，同时也为县本地企业提供具有价格优势和质量保证钢铁材料产品，可降低县金属材料使用企业经营成本，达到了提高本地企业产品市场竞争优势目，对县经济建设和社会发展均有较大贡献。

第十五章结论与建议结论项目建设条件满足要求，无明显不支持建设因素建设方案技术上可行，经济效益指标满足投资收益要求，同时项目具有明显社会效益。

该项目属于政策鼓励项目为全面落实科学发展观，加快建设资源节约型环境友好型社会。

钢材企业用户涉及各行各业，市场容量大，县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目建设，有利于实现生产企业销售商家资源产业联体跨越式发展，形成具有定规模县经济市场。

因此县钢铁材料行业要实现跨越式发展，需要营造个完善规范具有定规模综合交易市场作为支撑平台。

得到县委县政府对该项目大力支持。

因此该项目符合政策及市场发展需要。

该项目设计合理，各项建筑指标均符合规划要求经考察项目用地面积，建筑面积，用地性质，容积率，绿地率，建筑密度，建筑层数，建筑结构，耐久年限耐火年限抗震设防类别等指标，该项目完全符合建设及规划部门要求。

项目社会效益较好本项目建设有利于钢铁金属材料资源综合利用，能够节约资源和保护环境同时，该项目属于商业地产项目，经济带动能力强，能够促进县经济发展目建设能够完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象项目直接或间接带动大量人员就业。

项目本身经济上合理，技术可行本项目内部收益率为，大于基准收益率，投资回收期为年。

该项目投资经济上合理。

也会继续上升，因此由于建筑业快速发展而导致对于金属材料相关需求增大趋势将会越来越明显。

县地理位臵十分优越，适宜于发展金属材料市场，县工贸有限公司钢材销售及商贸流通建设项目具有较好市场前景。

第四章项目选址及建设条件项目选址选址原则该项目对其生产工艺流程设施布臵都有较为严格标准化要求，其厂址选择必须满足下列基本条件项目选址应符合县城乡建设总体规划和项目占地使用规划要求，同时具备便捷陆路交通和方便施工场址，并且与大气污染防治水资源和自然生态资源保护相致。

项目选址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其它特别需要保护环境敏感性目标。

节约土地资源，充分利用空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。

应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少场址。

项目选址应提供足够场地以满足工艺及辅助生产设施建设需要。

厂址应具备良好生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠保障。

项目选址应靠近交通主干道，具备便利交通条件，有利于原料和产成品运输。

通讯便捷有利于及时反馈市场信息。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民不满，不会造成不良社会影响。

项目建设方案力求在满足生产工艺防火安全环保卫生等要求前提下，尽量合并建筑充分利用