。

年月中旬，为了照顾本公司多年来老客户，向老客户限售第期套住房无独院，按第二档优惠价出售。

预收。

年月，住宅建筑已经断水，向公司所有股东和客户出售第期各种住房，按第三档价出售。

收全款。

同时开始出高达元，很多老年人只好望洋兴叹。

如上海市选择老年公寓老人中，希望每月所需费用不超过元中外房地产导报年期。

北京市年调查显示，岁以上常住人口中，以上表示近期或以后愿意入住老年公寓，但他们所能承受平均价格为元大连市老人入住老年公寓和养老机构可以接受价位为元老年住房专题会议论文集年。

可见，在我国目前广大老年人收入偏低情况下，老年公寓档次和价位要适合广大中低收入老年人承受能力。

些老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。

般来说设备齐全，环境优美，服务周到老年公寓不太多。

而有些单位和个人资助养老机构，如福利院敬老院环境条件和服务则较差，不能达到老有所养老有所乐目。

政府和社会对老年人住宅建设重视和支持力度不够。

老年公寓和养老机构存在资金投入不足管理不善等问题。

索引内容概要二公司简介公司概况发展目标现有业务经营理念客户概况管理队伍三项目市场背景与市场情况分析养老服务社区涉及些宏观环境分析养老服务社区市场情况分析主要竞争情况分析四分析与关键问题分析机会威胁优势劣势关键问题五目标与目标可行性分析六营销计划目标市场产品价格渠道促销七财务计划与财务分析八其他正文内容概要本商业计划书说明了四川秋实实业开发股份有限公司准备在年，开发秋丽养老服务社区项目计划。

本计划书涉及时间为年年两年。

开发秋丽养老服务社区项目，对于本公司来说，是基于目前中国银色市场日渐增长趋势来考虑。

这项目开发将是举多得是为公司找到了新利润增长点二是延伸了公司产业链，完善了老年产业服务体系三是提升了秋实公司知名度，为公司未来发展开拓市场做出贡献。

本计划书涉及主要目标是分为两期建设秋丽养老服务社区成为我国西部第个大型现代化专业化高档次老年社区。

秋丽养老服务社区各类住房共套，根据精确预估，社区住房销售预期收入为万元，社区住房销售可获得现金利润万元，此外还可以得到公用建筑资产万元。

另外，社区每年管理服务活动将为公司创造利润万元。

实现以上销售和利润目标，由于销售市场广阔，市场需求旺盛，经过专业对本项目投资分析，实现本计划书市场风险不超过。

秋丽养老服务社区总建设在广阔老年产业市场中进步发展真正基石。

价格秋丽养老服务社区户型分档，相当现有老年人口。

大连市年底全市共有养老机构所，其中老年公寓所，总床位张。

这些城市老人公寓和养老机构发展，为解决老年人养老和居住提供了很好条件，并为总结老年公寓发展和特点打下了良好基础。

但是，由于我国老年公寓发展刚刚起步，从全国范围来看还存在不少问题和需要改进之处。

老年公寓建设供不应求。

国外些发达国家，进住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右。

以我国大连市为例，岁以上老人万，占城市总人口，若入住老年公寓和养老机构老人占总人口比重，按比例分析，多万老年人中，将有近万人入住老年公寓和养老机构，而目前仅有千多个床位，这远远不能满足随着人口老龄化发展对老年公寓需求。

老年公寓布局不尽合理。

目前老年公寓和养老机构建设还没有例入各个城市总体规划，缺乏从中国老年人特点和需求出发，而制定科学合理建设规划。

所以目前存在着有老年公寓虽然环境和物质条件都很好，但地点远离社会远离亲友，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，可以容纳近万老人入住。

它环境优美设施先进服务较好。

上海市是最早进入老年型城市，老龄事业发展较早。

年开办浦东老年公寓，是全国首批老年公寓之，目前全市养老院和老年公寓床位已达万多张，相当现有老年人口。

大连市年底全市共有养老机构所，其中老年公寓所，总床位张。

这些城市老人公寓和养老机构发展，为解决老年人养老和居住提供了很好条件，并为总结老年公寓发展和特点打下了良好基础。

但是，由于我国老年公寓发展刚刚起步，从全国范围来看还存在不少问题和需要改进之处。

老年公寓建设供不应求。

国外些发达国家，进住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右。

以我国大连市为例，岁以上老人万，占城市总人口，若入住老年公寓和养老机构老人占总人口比重，按比例分析，多万老年人中，将有近万人入住老年公寓和养老机构，而目前仅有千多个床位，这远远不能满足随着人口老龄化发展对老年公寓需求。

老年公寓布局不尽合理。

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