（定稿）无锡市北创科技创业园项目投资可行性申请报告（完整版）㊣精品文档值得下载

支出和收入现在价值。

投资回收期，是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间。

它是考察项目在财务上投资回收能力主要静态指标。

财务费用建设总投资无锡市北创科技创业园项目申请报告无锡北创科技创业园有限公司本项资有限责任公司对园区建设投入万元，扶持园区软硬件建设，充分保障孵化器孵化用房，并及时为中小企业进行投融资服务无锡市北创科技创新投资有限公司在运行年时间里，主要对中小科技企业进行投资和短期融资服务，对家企业进行投资和先后对家企业进行短期融资，重点投资培育了批电子信息新能源新材料生物技术及现代服务业等领域中具有自主研发创新能力创业企业，引领北塘创业投资走向成熟。

在运营模式上，充分发挥政府资金引导和放大作用，并按国有资本市场化运作要求，强调专家理财职业投资精英治企管理特色，建立规范高效决策程序，形成具有行业特点内部激励和约束机制。

无锡市北创科技创新投资有限公司针对年无锡市计划项目，为发展壮大无锡市软件产业，和市风投各投资万元支持廉仁淳组建无锡引速得信息科技有限公司针对年无锡市计划项目，为发展集成电路设计产业，和市风投各投资万元支持龙伟组建无锡铭芯微电子有限公司。

通过公司对张雄博士蓝光技术考察和专家评审，投资万元和张雄等共同成立无锡蓝星电子有限公司公司通过对俄罗斯马彪博士超声波无磨料精加工设备项目考察和论证，根据项目可行性和支持留学人员创业原则，投资万元支持发展无锡市国际科技合作和发展先进装备制造业。

目前，四个项目都已初见规模，为以后公司投资打下了良好基础。

无锡市相关产业发展情况无锡市写字楼市场分析目前，在无锡办公楼市场上，企业除了租赁写字楼物业办公外，利用酒店和住宅作为办公场所也较为普遍。

住宅办公成本较低，些小公司倾向于该类办公场所而酒店式公寓办公楼在中高端办公市场上占据定份额，该类型办公场所具有良好物业管理水平，太湖广场区域河埒口区域蠡湖科技创业园解放路中央商务中心新区等酒店楼宇气派形象满足了些公司对外宣传需要。

目前，由于无锡写字楼客户群逐渐由小型制造业公司小型商贸公司过渡到大中型网络科技公司金融公司以及房地产开发公司等，写字楼市场正处在由商住类型为主楼宇过渡到纯写字楼阶段，租户对写字楼质量要求提高，对租金承受能力也提高。

通过对位置写字楼品质以及其他特殊因素考虑，目前无锡甲级和乙级写字楼主要分布在如下四个区域崇安区解放环路以内核心商圈，滨湖区蠡湖科技园区周边，南长区太湖广场以及新区长江路两侧。

这些区域，为年，收入运营期暂取年，即年进行评价。

评价基年取年。

财务评价指标营有限公司无锡市创业投资有限责任公司无锡市北塘区资产经营有限公司共同增资无锡市北创科技创业园有限公司，注册资本增加至亿元。

北创科技园以促进科技成果转化培养具有高成长性高新技术企业和企业家为宗旨，是无锡建设创新型城市重要载体，是推动无锡制造向无锡创造跃升前沿阵地。