套工程年月，竣工验收。

项目实施进度表表第十章投资估算及资金筹措投资估算投资概况项目规划总用地为，总建筑面积，经测算，项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元详见项目投资估算表。

项目投资估算表单位万元工程项目或费用名称建筑工程费设备及安装工程费其它费用合计工程费用住宅及地下车库公建配套设施工程费用合计二其它费用征地费亩建设单位化专用电梯及智能化楼宇技术，打造高档智能舒适节能先进综合性服务场所，力争建成隆回县城东大门标志性建筑。

环保设施污水处理设施油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防噪音设施室外工程给排水管网供电线网消防设施消防水池消防供水管网道路第五章建筑主要技术方案设计原则符合统规划合理布局因地制宜配套建设原则，符合城市规划要求，满足消防交通安全疏散环境保护等要求。

尊重场地环境特征，合理利用地形地貌，塑造具有识别性与归属感居住小区。

以人为本，充分考虑居民行为模式与心理需求，合理组织交通和空间布局，尽能提升居住空间环境品质。

消防环保必须做到三个同时。

规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法年月日实施湖南省城市规划法实施办法城市居住区规划设计规范年版隆回县城总体规划年纲要建设方提供相关资料总体规划及总平面布臵以观念新颖整体协调定位恰当切合市场为指导思想，解决建筑人建筑三要素密切关系，使建筑融入到环境中，提高居住质量。

根据位臵不同，采用不同组合方式，丰富了小区整体形态。

从城市设计高度出发，力图在周边繁杂无序背景上，创造出组完整大气时尚新颖高档小区，结构由北向南分延伸式设计，采用行列式布局方式，形成层次鲜明，错落有致建筑布局。

采用塔楼式布局方式，以节约更多用地，形成开阔空间。

综合考虑采光通风消防视觉卫生等要求，合理确定建筑物间距，满足视觉私密性通风及绿化空间景观要求，实现大视野大尺度大自然居住环境品质。

同时充分利用地形，车库采用半掩埋形式阶梯状由北及南逐级降低，在减少投资基础上，保证了车库连通性整体性，最大程度满足了日照要求及人居住环境要求。

充分考虑住宅基本功能，采用紧凑平面布局良好通风采光布局，通过设臵较大入户花园空中庭院及大阳台，提升居住品质。

单元式住宅每套面积范围控制在之间。

通过用建筑空间语言书写建筑形象，用轻巧构件去概括零散琐碎窗阳台等界面，在局部细节上重点刻画比例机理来确立小区清新形象，在总体简洁基础上，通过对塔楼顶部屋顶重点处理而突出小区个性特征。

小区对外交通主要是通过桃花路和东环路与中心城区相连。

北侧及西侧均设有次入口，通过小区北部环形道路连接，保证道路畅通及人员疏散。

小区内道路主要道路宽米。

采用人车分流形式。

小区配套布臵综合商店餐饮社区服务中心物业管理用房配电房等公共服务设施。

配套设施采用集中布臵和就近利用原则。

结构方案荷载基本风压，基本雪压。

楼面货载住宅楼面货载标准值取，底层车库货载标准值取。

结构选型根据用地周边已建成结构选型，结构设计按度抗震设防，高层住宅采用框架剪力墙结构，抗震墙抗震等级为二级。

供配电及电信工程电较其它房地产开发项目比具有十分明显价格优势。

可以预见，本项目具有良好销售前景。

第三章建设地点及自然条件建设地点项目位于县城东东环路与桃洪路交叉路口，隆回广电大夏对面，北依广达汽车修配厂，南临桃洪路，与县城汽车东站仅米，距万和学校米，交通方便地段环境优越，超市医院学校等生活配套完善，紧邻县城城东南工业主园区，工作学习休闲娱乐十分便利。

自然条件隆回县位于东经，北纬，地处湖南省西南部，邵阳地区中部，是国家经济工作重心由东南沿海向西部推进过渡地带，属涟邵丘陵向雪峰山地过渡地带。

东邻邵阳市新邵县，南抵邵阳县，西接洞口县溆浦县武冈市，北连新化县。

东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，占全省总面积。

县境地处衡邵盆地向雪峰山地过渡地带，南部为丘岗区，北部为山地区，地势自东南向西北呈阶梯式抬升。

隆回属中亚热带湿润季风气候区，四季分明，冬冷夏热，雨季明显，夏秋多旱。

全县年平均气温在之间，由东南向西北递降。

隆回县全年降水量主要集中在春季和初夏，月降水递增，月降水递减，全县多年平均降水量毫米。

年降水总量亿立方米。

县境地处资水上游，境