，车流量大。

该地区企业众多，但当地没有大众汽车服务专业汽车店。

因此，公司决定在此区域建设大众汽车店，以期实现双赢。

第三章市场预测汽车销售行业分析高速增长汽车消费量随着人民生活水平不断提高，人们消费实力和消费观念发生了很大变化，进入个质提高阶段。

在行业方面，这个趋势表现为人们逐渐从拥挤缓慢不方便不舒适公共交通转向方便快捷舒适个体化交通，汽车作为种门对门交通工具，适应了人们对提高出行效率和舒适性追求。

同时随着城市化发展和个体私营经济崛起，汽车出行目也开始扩展到城市交通主要出行目公务生产用车出行上，这也适应了不断加快现代城市节奏要求。

在汽车受各种制约因素影响，还不能普通车间之间通过调度室内部联系。

客户休息区域客户休息区除布置舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间玻璃墙，以显示厂家技术操作规范性与可信任性设计理念。

同时，维修接待与客户休息区还要完成零配件展示部分安排在展厅与销售功能，设有展示架或精品屋，并配备收银处。

维修接待部分与展厅关系，根据厂家理念和经销商地方习惯可分为功用型，连接型，完全分离型。

功用型维修接待统由展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连通，供展厅客户共用，同时维修客户可以方便观看新车。

连接型维修接待般单独设出入口，不经过展厅，但通过客户休息室并联进入展厅，观看新车。

完全分离型维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。

配件储存区本功能区主要储备定量汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。

同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。

配件需要有直接进货门，内部可以设左右夹层，以提高利用率。

另有配件管理办公室，车间领货窗口。

汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。

除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。

第二节结构与建筑本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮色调鲜明。

本项目工程基础形式为钢砼独立基础，维修车间和办公区主体结构为轻钢结构，钢屋架梁。

展示厅主体结构为管钢结构，展示厅屋面主要采用双层彩钢板屋面，展示厅外立面装饰为支点式中空玻璃幕墙。

其他为浅色彩钢板墙面。

内墙维修和办公区为厚砼砌块墙，其他隔墙主要为轻钢龙骨双面石膏板墙面。

窗采用彩色铝合金窗，门分别采用玻璃弹簧门，展示厅大门采用感应门。

办公区屋面采用钢承板现浇砼，维修车间和展示厅主要采用双层彩钢板屋面。

二屋外道路采用厚碎石垫层，厚砼。

三店前停车位铺厘米厚硬料碾压，上面草坪砖种草米。

四砌筑排水沟米。

五店铺四周砖石水泥墙米。

第三节总图运输总平面布置总平面布置原则总平面布置力求做到功能分区明确，动力负荷集中，人货分流畅通，环境卫生安全，生产管理方便，符合规划要求。

在满足项目功能要求，符合防火安全卫生要求得前提下，合理布局节约土地。

建构筑物布置尽量结合地形和施工条件，同时为生产生活提供方面。

总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储区。

项目考虑设置出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。

二总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地技术指标见下表序号指标单位数量备注总用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三道路设置本项目道路设计遵循简洁方便原则，道路以较短距离到达各维修保养车间出入口，方便车辆深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯需要，场区内留出适当面积供车辆停放。

四运输运输量测算本项目为专业品牌汽车店项目，根据建设规模确定年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及运入不定量汽车零配件等。

第四节设备选型设备选型原则本项目设备选型本着先进成熟可靠经济原则，选择操作维修方便设备，并且以选用国产设备为主。

二主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测维修保养设备变配电设备办公设施等。

主要采购设备设施清单如下序号设备种类产地型号单位数量汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产套整形辅助工具国产知名品牌台二样保护焊国产知名品牌台电脑检测仪国产知名品牌套举升机国产台发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产台轮胎平衡拆装机国