理念，现在发展全国八个城市有分支网点，湖北武汉设置网点。

设立厂房占地亩，员工二百余人，集耐火材料研发生产销售于体现代化企业。

经过十余年发展，从制造型企业逐步成长为个综合性实业公司，现以投资为主体，下辖多家分支企业，并拥有固定资产过亿元。

公司以慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在十余年发展历程中，不但为荆州经济发展与城市建设作出有益贡献，更为荆州慈善事业上添砖加瓦，德源实业以投资本项目作起点，以为中国儿童提供智慧与心灵成长体验教育基地为企业责任，打造经营动漫制作，是龙头文化产业项目经营者。

公司现有员工余人视关羽祠人数，其中具有高级职称以上职工人，中级以上职称人，大专及本科播放，贴片广告等形式收回投资，其定位定程度上契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。

并通过其形象特色衍生产业链获得更大收益。

迷你三国动漫城旅游项目投资由关公文化传播公司部分自营投资部分招商进行，汇集中西优秀儿童游乐教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。

总投资为万元。

项目总开发建设资金筹措方式为开发商自自筹资金万元，银行借款万元。

项目综合评价结论从市场角度分析。

根据惠州市年国民经济和社会发展统计公报信息，惠州市旅游与商品零售市场增长率超过，分别达到亿元和亿元，显示出惠州旅游与商业发展巨大潜力，按本增长速度，预期到年，二项市场规模将达到亿元和亿元以上。

惠州市旅游总收入在广东省排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。

具体表现如下从游客接待总量和游客结构判断，惠州游客总量增加迅速，旅游发展速度加快见下图。

游客总量万人国内游客万人境外游客万人惠州市年接待游客总量变化图从旅游产品多样化和质量判断，惠州旅游处于快速发展前期阶段。

惠州市已经开发了多种产品，并拥有些代表性精品。

从旅游资源判断，惠州市旅游发展前景十分广阔。

从旅游管理机构变革历程判断，惠州旅游业年开始步入正轨。

从旅游企业数量和结构判断，惠州市旅游行业规模有待扩大，结构有待调整。

综合而言，惠州市旅游发展总体呈现以下几个主要特点虽然惠州旅游业起步较晚，但增长快速，提前达到预期目标，成为广东省主要旅游城市之国内外游客接待人数增速显著，目地吸引力和影响力逐渐扩大国内游客数量占据绝对比重，珠三角地区为主要客源地，境外游客则倚重于港澳地区旅游产品开发总体有待提升，产品体系有待深化各种旅游配套设施不断完善，其规模档次和结构处于调整和提升阶段惠州具有良好资源禀赋和区位优势，其旅游发展前景看好投资商开始积极介入旅游业发展，正着手建设批上档次，高质量旅游产品。

纵上所述，惠州市目前旅游业正处于初期向快速发展过渡阶段，各种旅游发展条件正日趋成熟，政府大力支持和科学合理规划将促进旅游业全面发展。

目前惠州旅游产业面临主要问题有惠州市旅游在广东省旅游中地位与城市旅游资源禀赋和经济实力不匹配。

区域交通网络迅速改善并将继续完善，为惠州市旅游发展带来机遇同时也带来挑战，惠州市旅游面临如何吸引并留住游客，防止旅游过境化问题。

惠州市旅游面临针对细分市场产品体系建设问题。

惠州市旅游在珠三角仍未形成统品牌和概念，品牌乏力，认知度低。

惠州市旅游需要整合资源，树立内涵鲜明主题明确市场形象。

惠州市解决工业发展与旅游资源开发和保护矛盾问题。

惠州旅游资源多集中在县区，惠城区著名西湖景区，对多数广东游客来说基本不再有新鲜感觉，反而是周边博罗龙门惠东等县利用山海温泉等自然资源开发，成为惠州旅游经济支柱，而来惠州游客停伫惠城时间越来越少，惠州旅游经济，已形成了中部坍缩局面，大力塑造人文景观，是关系惠城区未来旅游市场核心要素。

根据国家旅游局统计，年国内大型综合型主题游乐园共接待游客约人次，平均每个游乐园年接待游客人次为万以上，人均景区消费约元，每个游乐区景区年营业额亿元以上，而此类大型主题游乐园，正是惠州旅游经济圈空白，本项目首期儿童文化产业基地，规划年接待游客万人，随着周边户外游乐项目陆续建设，最终将达到年接待能力万人规模。

超大型儿童成长乐园主题在国内乃至国际均属首创，其建成开业，影响力将不仅仅存在广东省内，深入发掘儿童主题概念，必将引来国际国内广泛关注，成为世界独无二儿童成长亲子乐园，市场前景充分看好。

本项目位于惠州市惠城区惠南大道三栋镇段，邻近省运会场馆，随着惠南大道建成通车，南部新城日渐繁华，根据市政规划，未来五年内南部新城居住人口将达到万人以上，本项目配套商业部分亦将成为南部新城最重要商业服务区，辅以项目特色主