相关政策法律依据，省委省政府发布了湖南省加快现代物流业发展，放宽市场堆入条件，为物流业指明了方向。

同时，交通部单独发布了交通部关于促进运输企业发展综合物流服务若干意见，商务部单独发布了商务部关于加快我国流通领域现代物规划运输中心用地平方米大坪，规划平方米作为信息中心用房，规划平方米办公生活用房。

二建设地点与进度计划。

建设地点为禾青镇杨坪村双星村与禾青加油站连为体，也就是娄新高速冷水江唯出入口处，交通极为便利，距娄新高速不到公里，距沪昆高铁不到公里。

进度计划是年月底前组建注册公司并经市发改委立好项年五月底前征好地，做好规划设计，进步开展市场调查，进行可行性研究年六会物流总费用万亿元，同比增长，其中运输费用万亿元，占总费用比重为，保管费用万亿元，占总费用比重为，管理费用万亿元，占总费用比重为。

年物流业增加值为万亿元，占比重为，占服务业增加值比重为。

根据国家发改委国家统计局统计调查，提出了年中国物流企业强排名，排名第名营业收入超千亿元，排名第名营业收入达到亿元。

据市场分析，我国物流公司市场规模在万亿元至万亿元，也就是说物流业尚潜在市场巨大。

从国际范围来看，我国已成为第二大经济体，与第三大经济体日本比较，我国物流业也潜在着可发展倍市场。

从本地来看，本市物流公司规模太少，散小弱差是目前物流业主要特点，与本市经济发展极不相适应，急需物流业提档升级。

兴建物流城确是最佳之选择。

二项目定位及功能规划。

项目定位为以存储运输为主综合型物流城，这是根据市场调查分析及需求预测后作出决定。

对物流城功能规划为五大中心是仓储中心，二是联运配送中心，三是运输中心，四是信息中心，五是服务接待中心。

摒弃低价竞争，定位于服务水平和品种性价比上。

第四章项目建设内容规模地点与进度计划建设内容与规模。

征地亩，约万平方米，在规划仓储中心建高标准仓库平方米，规划联运配送中心用地平方米，配套兴建其他合作进城物流公司办公用房平方米，规划运输中心用地平方米大坪，规划平方米作为信息中心用房，规划平方米办公生活用房。

二建设地点与进度计划。

建设地点为禾青镇杨坪村双星村与禾青加油站连为体，也就是娄新高速冷水江唯出入口处，交通极为便利，距娄新高速不到公里，距沪昆高铁不到公里。

进度计划是年月底前组建注册公司并经市发改委立好项年五月底前征好地，做好规划设计，进步开展市场调查，进行可行性研究年六月底前完成物流城总图设计与单栋或单项工程施工图设计，并落实供排水供电环保电信等设施。

年七月初正式破土动工，争取期工程在年底竣工交付使用。

第五章投资预算与资金筹措投资估算。

征地亩投资万元，基础设施即水电路等投资万元，房屋建筑共平方米投资万元，购置运输工具即各类汽车万元，建设信息中心和服务接待设施万元，建设办公生活设施与其他及流动资金万元。

投资估算总额为万元。

以上投资在三期工程中分别到位。

二资金筹措。

计划全为股东投资，法定代表刘汉明出资万元，占股，股东段红福出资万元，占股。

分别以现有流动资金和自有其他企业抵押贷款为各自出资来源。

第六章经济效果与社会效益初步估计经济效果初步估计。

三期工程投入使用后，收入情况如下是仓储面积平方米，年租金每平方米按元计时年仓储中心收入万元，联配中心按年联运万吨，每吨按元计时收入万元，运输中心按年运输量万吨，每吨按元计算时收入万元，共计营业收入为万元，公司年利润可达万元。

二社会效益初步估计。

每年可增加万元以上，税金万元以上，安排就业人员人以上。

促进禾青镇和冷水江市发展，促进经济发展价值，就更大了。

值得提是本项目成功可为本地服务业迅速发展，特别是为物流业提档升级创出条新路。

第七章环境影响与其他说明环境影响评价。

本项目对环境可能造成影响有生活废水汽车尾气生活煤渣和噪声。

生活废水采取鱼塘处理方式得到有效处理，尽量不直接外排。

汽车尾气尽量采取措施予以控制。

生活煤渣与其他废弃物集中运输到垃圾场处理。

噪声主要是夜间城内二投资方说明。

投资方为冷水江市三立物流有限公司，注册资金万元，法定代表人刘汉明。

公司只从事物流经营，以三亿元，同比增长。

农产品物流总额再生资源物流总额和单位与居民物流总额同比分别增长和。

年中国社会物流总费用万亿元，同比增长，其中运输费用万亿元，占总费用比重为，保管费用万亿元，占总费用比重为，管理费用万亿元，占总费用比重为。

年物流业增加值为万亿元，占比重为，占服务业增加值比重为。

根据国家发改委国家统计局统计调查，提出了年中国物流企业强排