主要内容之。

现村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民生活品质，不利于社会主义和谐社会建设。

项目建设可行性建设资金来源有保障。

本项目建设得到县委县政府高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县年度重点建设项目。

目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作，新区土地开发收入可作为项目资金投入。

因此，项目建设资金是有保障。

建筑材料来源有保障。

工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地或采购，水泥可花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。

供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。

自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。

项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或国道排水沟，最终排入芹江。

电力和电信项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。

社会经济条件年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人，占。

年全县实现地区生产总值亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失业率，人口自然增长率。

根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县两大战略，全面贯彻落实科学发展观，扎实推进改革开放和统筹发展，推动发展模式发展措施创新，促进经济结构调整和增长方式转变，着力构建社会主义和谐社会，全面建设平安，实现经济社会跨越式发展。

力争到年，实现经济总量翻番，地区生产总值达到亿元，基本建成有活力生态经济强县有魅力生态城市及全省重要生态屏障。

综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件良好，完全具备各方面建设条件。

项目建设方案总体方案总体布局原则本项目在进行总体布局时遵循以下原则总体协调原则。

综合考虑项目与城市整体环境协调，注重与城市道路网结构公建及住宅布局绿地系统及空间环境居民活动有机联系。

以为人本原则。

贯彻以人为本理念，努力创造平等自由轻松交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造个布局合理环境优美生活栖息场所。

生态和谐原则。

坚持可持续发展，严格执行国家和地方有关规范，传承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适人居环境。

综合最优原则。

追求社会效益生态效益和经济效益有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间关系，为项目区有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。

总平面布臵依据新区总体规划布局及项目区周边道路和环境情况，新村总体布臵成轴形态，即新村主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要人流及交通流，同时作为主要景观和绿化轴线。

村民住宅沿主干道两侧排列，并分为个居住地块，住宅均为二联别墅。

在地块西北侧东路沿线规划公共设施用地，用地面积公顷，总建筑面积平方米。

主要经济技术指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。

民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台等建筑元素。

每建筑单体根据其所处位臵与周边环境关系人视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人和谐关系。

建筑立面采用淡雅外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。

民居总建筑面积，布臵户，分大小两种户型。

大户型户，占地面积小户型户，占地面积。

民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。

建筑间距按比控制，