越深刻地认识到现代物流业对经济发展促进作用，近年来，全国各地兴起了发展现代物流业热潮。

深刻认识那曲物流中心在国民经济或区域经济中地位和作用，是发展现代物流业首要问题，它将直接影响人们对现代物流业重视和投入程度，也将关系到现代物流业对经济发展贡献水平。

洛南县委县政府坚持以政府引导企业运作，完善法规，规范市场，配套环境发展原则，确立现代物流业新轮新兴产业地位，坚持高起点规划，立足陕南面向全国走向世界，多功能多层次地发展洛南现代物流业。

以现代物流理念为指导，加大物流技术和物流组织方式创新力度，以发展现代物流业为切入点，积极整合现有物流资源，促进传统产业升级和经济结构调整，努力构造与关天经拟采用招标方式为公开招标。

本项目招标具体情况详见下页招标基本情况表。

招标基本情况表项目实施单位名称洛南县花石浪物流中心有限责任公司分项分项招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程工程监理仪器设备重要材料其他情况说明项目建设期限建设工程根据本项目建设内容和项目单位实际情况。

本项目建设期计划为个月。

进度安排项目资金申请报告编制初步设计等各项前期准备工作，该阶段预计需要时间个月。

项目土建及装修施工，该阶段预计需要时间个月。

道路管线等室外总体工程，该阶段预计需要时间个月。

项目竣工验收，该阶段预计需要时间个月第四章总投资及资金来源投资估算编制依据及说明国家关于项目可行性研究阶段投资估算编制办法。

建安工程费用参照商洛市和洛南县近期累似工程预决算资料并结合本项目实际情况确定。

其他费用参照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，其中建设单位管理费勘察设计费工程监理费和招标代理费用按最新有关规定执行。

总投资上报总投资估算经估算，本项目总投资上报总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元。

建设投资估算本项目建设投资为万元，其中土地征收及回填费用为万元，工程建设费用万元其他费用万元预备费用万元。

流动资金估算根据本项目产品生产和销售特点，按照分项详细估算法计算，本项目流动资金为万元，铺底流动资金占流动资金，为万元。

建设投资借款建设期利息估算按照国家发展改革委发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知以下简称通知有关规定，经计算，本项目建设投资借款建设期利息为万元。

建设投资借款建设期利息计算详见经济评价附表。

资金筹措本项目达成正常营业情况下，需要总投资万元，资金来源如下项目单位自筹资金万元申请银行贷款万元。

建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称建安工程费用设备购置费用其他费用合计技术经济指标单位数量单位价值建设投资土地征用购买使用权亩元亩土地整理回填亩元亩二工程费用周转仓库元农产品交易平台元物流信息楼元交易大厅及信息平台元其他用房元室外工程三其它费用运输车辆购置费建设单位管理费勘察设计费工程监理费职工培训费办公及生活家具购置费环境影响评价费招投标代理费四预备费用二建设期利息三流动资金总投资第五章市场分析国内市场分析我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩，商品流通规模不断扩大。

年，消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。

全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长扣除价格因素，实际增长。

按经营单位所在地分城镇消费品零售额亿元，增长，乡村消费品零售额亿元，增长。

按消费形态分餐饮收入亿元，增长，商品零售元，增长。

其中，限额以上企业单位商品零售额亿元，增长。

热点消费快速增长。

其中，金银珠宝类增长，家具类增长，汽车类增长，家用电器和音像器材类增长。

商品流通体制改革进展很快，新型流通方式不断涌现。

市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。

但我国流通业对国民经济贡献率不足，商品流通规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规划和资金投入，流通企业组织化程度低，急需大力推进流通现代化。

我国企业物流运作现状工商企业库存期长周转慢，调查表明我国生产企业原材料库存期平均为天生产企业成品平均库存期为天，商业企业商品销售库存期为天。

基本说明了我国商品在库时间长周转慢现状。

物流作业指标维持往年水平，非常成本有所上升，生产企业商业企业在物流运营过程中货损率都高于，不良品成本已经成为物流成本主要组成部分，工商企业要注意冰山下成本。

配送及时性和致性是客户创造服务价值中主要因素，目前工商企业配送及时率低于，