科学公平客观研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目建设决策提供可靠依据。

重点建设内容活动中心楼幢公寓楼幢配套工程。

六可行性研究报告编制依据中国老龄事业发展十五规划国发号文件关于完善企业职工基本养老保险制度决定政号省人民政府关于完善企业职工基本养老保险制度决定中办发号关于积极推进企业退休人员社会化管理服务工作通知国办发号关于加快发展养老服务业意见通知办发号县企业退休人员社会化管理服务实施意见投资项目可行性研究报告指南项目承办单位提供基础数据和材料。

再就业人。

积极推行劳动合同三年行动计划，国有集体企业私营企业和农民工劳动合同签订率分别达和。

养老医疗失业工伤生育保险覆盖面不断扩大，县城规划区内失地农民基本养老保险城镇居民基本医疗保险和村干养老保险制度初步建立，农村低保和重大疾病医疗救助制度全面启动，农村五保户供养标准得到提高，投入万元救灾资金用于灾后恢复，建成五保老人之家个改扩建乡镇敬老院个。

三建设条件地形地貌地震情况地形地貌该区地域地质构造简单，属大别山古麓南缘，前震旦纪变质岩系。

以平岗为主，山丘兼有。

拟建场地地质基础较好，主要由粘土和更粳土构成，土质承载力高。

地质地震根据国家地震局中国地震动参数区划图规定安庆地区抗震基本设防烈度为度区，项目场地为抗震般地段。

工程地质与水文地质工程地质项目区工程地质情况，岩石层里般较清晰，产状倾角不大，走向比较致，局部地形有渗漏和塌陷，但不明显，土层厚薄不等，多为红黄壤。

水文地质地理环境十分优越，地表径流大，年平均降水量，雨季为月，约占年平均降水量。

水文条件简单，地下水对砼无腐蚀。

气候条件项目区属北亚热带季风气候，热量丰富，雨量充沛，光照足，霜期短，四季分明。

春季雨热同步增多增高，时有阴雨寒流夏季温度高，雨量多秋季多晴朗天气，时有秋旱寒露风冬季少雨多寒。

项目区年平均气温，全年无霜期。

年平均风速，以月为大，月为小，风速年变化和月变化不大，风向除月以西南风为主外，其它各月风向大都为东北风。

交通运输条件项目地交通便利占地面积亩，建设用地环境优雅交通便捷，是生活养老娱乐之理想用地，为项目进步发展创造了有利条件。

市政公共设施依托条件给排水生活用水水源由市政给水管网供给，能满足本项目生活和消防用水需要污水排水管接入管为，能满足建成后污水排放需要。

电力现有电网接入区内，可满足本次工程用电需要。

施工条件本项目施工难度较小，本地施工队伍可满足施工需要。

石料砂砾料石灰等材料施工用地方材料可就地取材，工程用砖由当地免烧砖厂供应钢材主要由供应水泥主要由水泥厂家供应木材来源于本地山区汽油柴油由县城供应本项目劳动用工主要是本地劳动力。

其它建筑材料县专业建材项目可满足供应。

第四章建设规模和建设内容建设规模项目总建筑面积平方米，可安置接纳老人人，床位人疗养生活。

总投资万元。

二规划用地面积本次确定用地面积及各种建筑面积时均按照老年公寓和养老院设计指南要求和项目实际情况进行设计，项目总用地面积为平方米亩。

其中房屋建筑占地面积平方米，绿化用地面积平方米，道路及硬化用地面积平方米，配套设施用地面积平方米，预留发展用地面积平方米。

三建设内容退休人员活动中心该栋楼内含办公用房退休人员活动室棋牌室娱乐室多功能厅康复室健身房医疗护理室等。

共三层，框架结构，建筑面积平方米。

公寓楼公寓楼分高中低三种档次，共幢，总建筑面积。

其中高档公寓楼幢，中档公寓楼幢，低档公寓楼幢。

以满足各种条件退休老人生活住宿。

高档公寓楼高档公寓楼床位张，层数为三层，砖混结构，按室厅，配套厨房卫生间设计，外墙面砖，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。

中档公寓楼中档公寓楼床位张，层数为二层，砖混结构，按标准间设计，配套卫生间，每间安排位老人居住，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。

低档公寓楼低档公寓楼床位张，层数为二层，砖混结构，按标准建设计，配套卫生间，每间安排两位老人居住，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。

辅助设施包括食堂门卫室厕所收发室浴室商店后勤库房汽车房等附属用房总建筑面积为平方米。

第五章规划设计和建设方案规划设计设计理念田园牧歌世外桃园考虑到本项目是专为老年人