必选，由南京规划委员会专家咨询委员会进行评选。

组织不少于家设计单位，送选方案不得少于个。

专项论证方案审定前应完成公示程序。

统设计和安装太阳能热水系统。

六挂牌出让条件土地交付条件土地交付条件地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内干线由受让人自行迁移。

外部条件道路水电气等均以现状为准。

中华人民共和国境内外法人和其他组织除法律法规另有规定者外，均可参加竞买。

可以独立竞买，也可以联合竞买。

在竞得人所持股份大于前提下，可就该地块开发成立项目公司。

接受竞买报名报价时间及现场会地点接受竞买报名时间工作日起始时间年月日上午截止设计单位，送选方案不得少于个。

专项论证方案审定前应完成公示程序。

统设计和安装太阳能热水系统。

六挂牌出让条件土地交付条件土地交付条件地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内干线由受让人自行迁移。

外部条件道路水电气等均以现状为准。

中华人民共和国境内外法人和其他组织除法律法规另有规定者外，均可参加竞买。

可以独立竞买，也可以联合竞买。

在竞得人所持股份大于前提下，可就该地块开发成立项目公司。

接受竞买报名报价时间及现场会地点接受竞买报名时间工作日起始时间年月日上午截止时间年月日上午。

接受竞买报价时间工作日起始时间年月日上午截止时间年月日下午。

挂牌现场会时间及地点年月日下午，南京市国土资源局三楼会议室。

七竞买须知竞买保证金此地块竞买保证金为人民币万元整须在年月日上午前到账。

二竞买保证金账户账号开户行招商银行南京分行城东支行三出让土地交付与成交价款缴纳受让人须于年月日前向出让人交付土地成交价款总额，其中成交价款总额作为履行合同定金。

定金抵作土地成交价款。

土地出让合同签订之日起，按以下时间和金额分四期向出让人支付土地成交价款。

第期成交价款，年月日之前第二期成交价款，年月日之前第三期成交价款，年月日之前第四期成交价款，年月日之前。

四开竣工条件受让人须在年月日之前动工建设，不能按期开工建设，应提前日向出让人提出延建申请，因受让人原因造成延期建设，延期建设时间最长不得超过年。

受让人同意在年月日前完成全部工程建设，达到竣工验收条件，不能按期竣工，应提前日向出让人提出延期竣工申请，因受让原因造成延期竣工，延期时间最长不得超过年。

开工时间延期，竣工时间相应顺延。

五违约责任受让人未按合同约定按时足额支付土地成交价款，受让人应就欠付部分款项按日向出让支付违约罚金。

任何期延期付款超过个月，出让人有权解除合同，收回土地使用权，受让人无权要求返还定金。

受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定动工开发日期满年未动工开发，出让人可以向受让人征收土地使用权成交价款土地闲置费满年未动工开发，出让可以无偿收回土地使用权。

因不可抗力或者政府政府有关部门行为造成动工开发延迟除外。

受让人为按合同约定竣工日期完成开发建设，每日按未竣工部分土地面积对应土地成交价款向出让人缴纳违约金。

超过合同约定竣工时期满年未竣工，出让人可以无偿收回未军工部分土地使用权。

因不可抗力或者政府政府有关部门行为造成竣工延迟除外。

八土地价格宗地面积约合约亩，其中可建设用地面积约合约亩。

挂牌起始价为亿元，折合楼面价为元，约合万元亩。

宗地所属城东马群地京，规划为中心城新城新市述预测项目销售收入及总投资额，则本项目销售净利润率约，项目税后利润约，万元，动态测算中，税后内部收益率约，远高于银行同期贷款利率，从财务角度而言，项目具有可操作性。

序号项目合计万元估算说明经营收入，经营成本，土地成本，建安成本，财务费用，管理费用，销售费用，经营税金及附加，按销售收入缴纳土地增值税，按销售收入预缴房产税按出租收入预缴利润总额，弥补以前年度亏损应纳税所得额，所得税，按利润总额缴纳税后利润，经济指标销售利润率投资利润率销售净利润率投资净利润率税后财务内部收益率六敏感性分析我部将项目土地成本变动及项目销售收入变动对项目整体收益影响进行了分析，具体见下表土地成本变动销售净利润率变动幅度税后内部收益率变动幅度亿元销售价格变动销售净利润率变动幅度税后内部收益率变动幅度洋房万元叠加万元联排万元双拼万元车位万元位起售项目销售收入变动对项目收益影响相对较大，在注重土地成本同时，本项