业用地及开发需要。

综上，该项目建设符合国计民生，是居民企业政府三方共同要求。

二该项目效益将直接反应在投资环境建设方面，改善了城市环境和居民生活条件，该项目建设本身具有良好环境效益。

项目建设将推动城市建设进度，带动商业工业服务业等产业发展，促进整个地区繁荣。

三社会评价结论经过以上分析，认为该项目有利于国家关于城镇发展战略规划实现，有利于辽宁省城乡体化进程推进，有利于大大连战略规划和北三市发展规划实施，有利于市城市水平跃上个新台阶，有利于发挥集聚效应，带动周边地区发展，有利于改善投资环境，招商引资，加速产业结构调整与，背水坡土坡。

河道治理段护脚采用石笼网垫结构型式，宽度为，厚度为，底部铺设无纺布。

蛤蜊岛交通路重建工程段护岸即蛤蜊岛交通路，总长度为，根据建设单位要求，拆除重建，增加排洪功能。

重建后交通路总长度为，堤顶高程为，其中分为两部分，南侧中间修筑过水涵洞，涵洞底高程为，顶高程为，净高为北侧为挡水坝。

段养殖区西侧护岸工程段养殖区西侧护岸按越浪考虑，达不到防洪标准，目前需要重新规划堤线，新建堤防，总长度为。

采用干砌石护坡，坡比为，厚度为，干砌石下垫厚碎石，碎石垫层下铺无纺布反滤。

拦海闸工程拦海闸共设孔平板不锈钢闸门，孔净宽，墩宽，闸总宽度。

闸室结构型式为钢筋砼框架型。

底板高程为，边墩为方形长，宽，高度，中墩宽，两端为半圆，直线长，全长。

底板厚。

两端设深齿墙。

闸门型式采用平板不锈钢闸门，闸顶高程闸挡水高程安全超高级水闸超高，闸挡水高程为，闸顶高程为，闸门高度。

拦海坝工程潜堤主堤堤心采用块石，迎海侧斜坡比为，背海侧斜坡比为。

潜堤迎海侧及顶面护面块体采用栅栏板护面，栅栏板下设垫层块石。

堤前设镇压层来增加海堤整体稳定性，同时作为护底防止堤前受波浪冲刷。

拦海坝工程明珠湖设计吹填成陆万，其中体育休闲公园用地万，五星级酒店用地万。

热水河治理工程主要包括河道清淤工程河堤护坡工程绿化美化工程蓄水排水工程等。

世纪大街与黄海大街之间棚户区改造项目面积亩，完成上述土地征地拆迁整理，达到六通平，最终成为熟地，完成其中经营性用地出让。

通过土地平整出让实现增值收益。

三主要建设条件用地条件项目区总面积约亩，主要是集体用地其他用地。

交通条件项目选址位于市区东南部，临近主要道路等，交通条件便利。

设计施工条件项目场地平整，具备施工条件。

市设计建筑施工单位众多，施工队伍可通过招标解决。

四项目投资总额及资金筹措该项目投资总额为万元。

向银行融资亿元其余由建设单位自筹。

资金来源自有资本金万元银行融资亿元第二章项目建设必要性市位于辽东半岛东侧南部，大连市东北部，为大连市所辖北三市之。

地理坐标为东经，北纬，东近丹东与东港市接壤，西以碧流河与普兰店市为邻，北依群山与营口市盖州市鞍山市岫岩满族自治县相连，南频黄海与长海县隔海相望。

全境陆域面积平方公里，海域面积平方公里，大陆岸线长公里。

下辖个乡镇个街道办事处，人口万。

城市建成区平方公里，人口余万。

年全市实现生产总值亿元，比上年增长地方财政般预算收入即将推向市场，金港湾填海造地，亩正在施工建设中，拟三年后才能建设利用。

为加快新农村建设步伐，拓展城市发展空间，改善人居环境，提高土地利用效率，尽快将市建设成为北黄海区域生态型海滨中心百万人口城市发展目标，结合我市土地资源利用现状和供给潜力，增加土地出让收益，三河入海口周边为填海区，无法进行海产品养殖，不仅浪费了土地，海水退潮时淤泥发出腐烂气味对附近街道及城区造成了定污染。

市委市政府经认真思考，反复论证，决定对三河两湖土地进行全域拆迁改造，进而达到整个区域土地全面开发建设利用目。

本项目就是在上述背景下提出来。

第二节项目概况建设地点市三河两湖综合治理工程建设地点为小寺河鲍码河三河两湖交汇处。

紧邻市区，濒临黄海，地理位臵十分优越。

建设区位于城区南部，北起世纪大街南至蛤蜊岛东至规划城区东侧西至规划中环路热水河主河道建设大桥上游橡胶坝至海洋大桥处，全长米世纪大街北，延安路东，黄海大街南，西。

二建设规模项目面积亩，治理工程等别和标准如下根据海堤工程设计规范，考虑到工程所在地点保护面积，人口密度，乡镇企业，保护区及水产养殖等情况，防潮标准采用