销售收入年固定总成本盈亏平衡分析图产量变化率金额万元销售收入销售税金及附加达产年均固定成本总成本盈亏平衡点可见本项目只要达到设计能力，就可抵扣每年耗用总费用，项目抗风险能力较强。

清偿能力分析清偿能力分析是通过借款还本付息计划表财务计划现金流量表资产负债表计算，考察项目财务状况及借款清偿能力，并计算资产负债率流动比率和速动比率。

通过借款还本付息计划表可知，项目建设期短期贷款万元，借款偿还期年含建设期年。

通过财务计划现金流量表可以看出，项目计算期内各年均能平衡有盈余。

通过对资产负债表分析，可以看出资产负债率从生产期第年开始即降至以下，国市场。

年假期调整政策让酒店业绷紧了每根敏感神经。

带薪休假出台更是激活了旅游酒店板块。

带薪休假出台，无疑是给予酒店和旅游业块特大蛋糕。

这让酒店旅游行业进入价量齐升黄金投资期。

同时国内消费升级推动国内游游客人次与人均花费同步增长，现代交通工具提供更为快捷舒适运输服务，使交通对旅游瓶颈约束效应越来越小，这使观光游得以继续发展，而休闲度假游也将逐步兴起。

旅游市场针对此纷纷推出相关产品，很多度假型酒店更是看准了商机，针对这个市场变换进行着相关调节。

而对于深处大都市商务型酒店而言这消息同样令其拍手叫好，由于五黄金周取消，商务型酒店免去了多年来由于假期造成空房甚至是降价尴尬，五正常工作，让商务型酒店拥有了正常商务价值。

年金融危机爆发从金融界路波及到实业界，酒店业作为与金融实体关系最为密集产业，影响在所难免。

全球经济危机影响已蔓延至亚太地区，酒店经营者在年下半年已开始感到经营压力。

中国商务部在三方面入手，大力推进发展酒店餐饮行业，首先，大力发展大众化餐饮。

其次，重点关注和解决酒店行业放心消费问题，严把食品原料进货关。

第三，积极推进节能环保工作，推动行业节能减排纵深发展。

各级政府高度重视酒店与餐饮业发展，多措并举扩大内需鼓励消费。

酒店业应顺应国家扩大内需号召，各大酒店尤其是高档酒店，应调整客源结构，瞄准内需市场，以度过危机。

应缩减开支降低成本，练好内功。

酒店消费需求有定刚性，总有部分人得住酒店，所以应抓牢商务市场，开发散客旅游市场。

从长远来看，酒店业发展前景依然是光明。

饭店餐饮业是旅游业重要组成部分。

目前，市星级酒店寥寥无几从星级酒店入住率看，年平均入住率以上。

而且随着市经济发展和旅游知名度不断提高，使得市酒店入住率不断攀升，连续二年在阜阳市名列第，甚至在会展期间达到市酒店全部爆满，使客人不得不在阜阳市市及周边县市入住。

随着市经济快速发展，招商引资和对外开发规模不断扩大，市酒店服务业档次不高接待能力不足矛盾已日渐显露，已难以满足现有及长远发展需要。

功能定位及目标市场功能定位世纪中国经济正处于重要战略机遇期，国家实施中部崛起重大战略，必将给市经济和社会发展带来千载难逢发展机遇，市位于皖豫两省交界位置。

在这样个经济发展地区开发大环境大背景下，锦华饭店装修改造工程启动，可以说恰逢好时机，具有无限商机发展空间。

锦华饭店坐落在市中原路繁华中心区，周边毗邻众多商场特色名店金融机构等单位。

作为市经济发展及亮化美化重点街区，锦华饭店其功能规划和前期目标定位，是公司今后发展市场开拓基础和保证。

因此，经过大量市场调查，多方论证，结合锦华饭店经营理念和发展取向，将目标最重要任务之，随着农业生产技术水平提高和农业机械普遍运用，有大量农村劳动力从土地中解脱出来，常年有大量剩余劳动力外出务工经商。

随着产业结构调整和企业改革深入推进，城镇又产生大量失业下岗工人，这已成为制约经济发展和影响社会稳定首要问题。

通过本项目建设，可安排批农村中具有技之称长劳动力和城镇下岗失业人员就业，对于促进经济发展和维护社会稳定均具有十分积极意义。

由此可见，本项目建设实施不仅将可以形成较大生产规模，增加企业市场竞争能力，促进企业发展，而且通过项目实施，可以满足城乡日益增长保健食品需要，同时增加就业机会，并带动相关产业发展。

企业自身发展需要本项目建设，不仅能弥补市没有四星级高级酒店缺憾，美化市容满足市场需求，同时更能提高公司营收能力，大幅度提高企业经济效益，创造饭店品牌，使企业立足省内，面向国内，逐步与国际接轨，为市向区域中心城市迈进搭建平台。

综上所述，该项目符合国家新时期拉动内需改善民生精神，项目建设解决了市四星级酒店不足，可为消费者提供个高档次酒店服务需求，项目建设是必要和迫切。

市场分