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储藏能力明显滞后，以冷库为基础冷链物流因其专业化和集约化优势而得到迅速发展。
市场定位独自开展第三方冷链物流，具有很多不确定因素，在整合前提下，开展多方面合作开展冷链物流业务是个可取途径和手段。
是与生产商增来计算，到年，覆盖区冷冻冷藏食品消费将达到万吨，因此至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求，冷库缺口巨大。
分析结论及市场定位分析结论综合以上调查结果显示，国内冷冻冷藏食品业发展迅猛，相对冷库储藏能力明显滞后，以冷库为基础冷链物流因其专业化和集约化优势而得到迅速发展。
市场定位独自开展第三方冷链物流，具有很多不确定因素，在整合前提下，开展多方面合作开展冷链物流业务是个可取途径和手段。
是与生产商结盟，按条块开展冷链配送二是建立同业合作，开展第三方冷链物流三是与连锁商业业态流通商结盟，开展区域性冷链物流配送业务。
冷储规模及年储运流转量预测根据市场调查分析，项目覆盖区域至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求，确定冷库建设规模万吨符合项目要求。
并根据项目覆盖区域各类别冷冻冷藏食品市场消费量，确定各类冷库藏储库容及年储运流转量。
冷库藏储库容及年储运流转量冷库名称冷间编号库温库容年流转量收费标准月果蔬冷藏库鲜蛋冷藏库冷品冷冻库肉禽冷冻库第三章项目选址建设条件产业政策和行业准入分析项目选址本项目建设拟选址在市经济开发区，位于国道旁，新建公交车站后。
建设条件地理条件市地处东经，北纬。
位于湖北省中南部，江汉平原腹地。
东邻仙桃市，西靠江陵县，南接监利县，北隔汉江与天门市相望。
东距武汉市公里，西距荆州市公里。
地形地貌条件项目建设地属于平原湖区。
全市平均海拔高度为，最高处为海拔，最低处为海拔，境内无山，地势平坦，由北向南略呈倾斜。
工程地质条件厂区位于长江汉江冲积湖江汉平原中部，属软土沉积土。
汉江两岸沉积软土层中，砂性含量和比重均有大幅度增加，表层岩性逐步过渡到轻亚粘土至细砂层。
地质剖面从上至下地层顺序为亚粘土层，地耐力轻亚粘土与粉细砂互层，地耐力亚粘土层，该层可分为三层，地耐力分别为。
本项目建设地地震烈度为度，历史上从未发生过破坏性地震。
气象条件项目建设地属于北亚热带湿润性季风气候。
四季分明，夏热冬寒，热量雨量比较充足，无霜期较长。
但降水时空颁不均匀，容易出现旱象和渍痨。
年平均气温最热月平均最高气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度年平均降雨量日最大降雨量年最长连续降雨量天数天历年最大积雪厚度㎝常年主导风向东北风年平均风速最大月平均风速极端最大风速年平均蒸发量最热月平均地面温度年平均日照时间小时极端最高地面温度最冷月平均地面温度极端最低地面温度历年平均地面温度年平均雷暴天数天年无霜期天数天交通运输条件融入武汉城市圈市是湖北省个直管市之，也是湖北省唯中国明星市，地处江汉平原腹地。
交通四通八达，区位优势十分明显。
公路沪蓉高速公路和国道均通过市全境，东经武汉可达上海，西经沙市宜昌可达重庆四川。
市内沥青马路通往所有区镇农场。
港口码头长江主支流经汉江流经泽口，设有泽口码头红旗码头。
泽口码头距厂址约，红旗码头距厂址约，两码头通航能力冬季各为位，夏季为位，起吊能力为。
目前年吞吐量已达到万吨。
水运经汉江可直达沙洋钟祥襄樊仙桃和武汉，并由长江辐射至沿岸大中城市。
铁路正在建设汉宜铁路经约公里，且建有货运站。
建成后，能够为该项目产品运输提供便利。
经济社会条件，市域面积平方公里，人口万，辖个管理区农场个省级经济开发区个办事处个镇个原种场。
境内坐落着全国十大油田之江汉油田和由个国有农场组成农场群。
年被列为省直管市。
地上盛产粮棉油，地下富藏油气盐。
地下蕴藏石油亿吨天然气多亿立方米，岩盐近亿吨为我国盐都自贡市倍，另有卤水亿立方米，富含锂铯铷溴钾碘硼硅锶镍锰等种稀有微量元素，可广泛用于电子冶金航天等高科技领域，其矿化均超过了国家开采标准，有着广阔开发前景。
市坚持以科学发展观为指导，按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植食品每年增长在。
年预制食品销售额占冷冻食品销售总额，在我国收入较高发达城市，冷冻冷藏食品销售额已占到人均年消费量。
国内冷链物流市场主要集中在食品行业，其第章总论概述项目名称主办单位及法人项目
（定稿）万吨冷链物流中心项目投资立项实施方案
