（定稿）东莞时代娱乐广场项目可行性方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

休闲购物汽车博览销售商务办公商务酒店等为体互动经营项目，从定位上已跳出传统娱乐项目单化，形成了明显差异与特点。

现已入驻各大项目都在盈利经营发展中。

根据市场需求，楼娱乐广场较合适打造中高档次，较高品位娱乐演艺场及适合酒吧迪斯科演艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。

二项目五大优势业态优势互动项目，南博商业独领风骚，年月，从第个国际汽车品牌入驻南博，到四星级商务酒店入驻，至今已包括南博汽车城南博娱乐美食城南博商务酒店南博商务写字楼南博沐足中心南博海鲜大酒家南博法国俱乐部南博购物娱乐城八大项目已陆续建立。

南博商业广场主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地美食为体综合商业城。

演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广东地区商业地产之典范。

品牌优势与知名品牌共舞时尚阵地，南博商业广场通过其支柱项目南方汽车博览中心前期强势媒体投放，独具匠心整合传播，已在消费者心中，树立了良好知名度与美誉度。

其它已入驻项目经过历时两年时间运营，已耗资数百万元投入举办各类大型宣传广告活动包括多次新闻发布会汽车展销会年度香港小姐南博亲善访问汽车宣传巡游定期电视电台各大报刊新闻报导，大量宣传单张派发等使南博知名度远播广东省珠三角地区港澳台地区。

这为聚集目标消费群奠定了坚实基础。

市场优势组合型商业广场，领袖商业地产群雄，樟木头镇及周边数镇，南博是唯集商贸与娱乐休闲为体大型综合商业广场，基目标消费商圈辐射周边十几个镇，有着独特市场资源优势，目标消费群优势。

娱乐美食城经营项目确立是历经多月市场调查，应广大消费者要求而定位，方面，在基本生活需求得到满足后，娱乐休闲作为提升生活品质重要消费被越来越多人认同另方面，中国人传统上即把吃喝玩乐作为业余消遣种方式。

从过去朋友请客到越来越个性化娱乐消费选择，尽管在放长假期间特定时段娱乐饮食服务呈现了供不应求，但第三产业服务供应商包括旅行社餐饮及娱乐机构正面临如何满足不同消费者需要以扩大市场紧迫问题。

认真研究不同消费群娱乐休闲需求，明确自身目标市场和服务定位，集中有限资源在细分市场上，根据顾客需要进行娱乐服务组合设计，借助口碑效应竖立自己品牌，当是东莞地区娱乐餐饮服务供应商面对激烈市场竞争下未雨绸缪之良策。

根据市场调查资料显示，东莞娱乐同质化后果是将竞争引向以价格竞争为主恶性竞争。

在东莞娱乐这块既大又快速膨胀蛋糕下，要在短期内大幅提升营业额，如果是靠低价位和大幅提高推广预算，最终效果将是不可预测。

整体来说，东莞尚缺少定位较高品位出众综合性娱乐场所，这无疑为南博商业广场楼娱乐星时代广场提供了个得以讯速成长空间。

所以娱乐定位只有尽可能差异化，使其与其他娱乐品牌形成种差异品位等因素，以区别于其他娱乐场所，建立强势品牌，才有机会长期赢得市场。

谁能准确定位，创建品牌，谁就会占据有利竞争地位。

南博娱乐广场正是基于这特点而准确定位。

南博娱乐广场发展方向南博商业广场定位是娱乐集美食演艺休闲购物汽车博览销售商务办公商务酒店等为体互动经营项目，从定位上已跳出传统娱乐项目单化，形成了明显差异与特点。

现已入驻各大项目都在盈利经营发展中。

根据市场需求，楼娱乐广场较合适打造中高档次，较高品位娱乐演艺场及适合酒吧迪斯科演艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。

二项目五大优势业态优势互动项目，南博商业独领风骚，年月，从第个国际汽车品牌入驻南博，到四星级商务酒店入驻，至今已包括南博汽车城南博娱乐美食城南博商务酒店南博商务写字楼南博沐足中心南博海鲜大酒家南博法国俱乐部南博购物娱乐城八大项目已陆续建立。

南博商业广场主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地美食为体综合商业城。

演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广东地区商业地产之典范。

品牌优势与知名品牌共舞时尚阵地，南博商业广场通过其安家置业。

据了解，樟木头镇目前已吸引外资多亿元，多家房地产商合作开发了个项目。

而万香港人在此定居，更是带动了樟木头镇商贸业物流业和电子信息产业发展。

目前樟木头镇已建成高层楼宇栋，面积万平方米，在香南博商业广场主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地美食为体综合商业城。

演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广东地区商业地产之