份。

冬如下主体工程费万元工程建设其他费用万元设备购置费用万元铺底流动资金万元建设期贷款利息万元详见总投资估算表。

表总投资估算表单位万元序号工程费用名称单位数量概算单价元概算金额万元备注主体工程费用万元土建工程安装工程道路硬化管网工程绿化工程消防工程二工程建设其他费用万元勘察设计费万元工程监理费万元其他有关费用万元三设备购置费万元装潢配置综合服务办公设备万元厨房设备套就餐设备套健身康复设备万元二三小计万元四铺底流动资金万元五建设期利息万元六项目总投资万元资金筹措本项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余万元自筹。

第十五章效益分析与评价投资经济效益分析技术参数确定财务评价参数确定依据建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家现行财税制度有关文件。

本项目属社会服务型项目，有名残疾职工，占全体职工。

根据财政部国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策通知财税号文，对本项目实行即交即退增值税，并免除免交部分企业所得税减征残疾人就业所得税。

基准收益率计算期年贷款利率采用当前五年贷款利率。

生产成本估算根据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与系数第三版，结合本项目实际成本进行估算。

经营成本燃料煤根据当地原煤销售价格信息，确定型煤价格为元，年耗煤量为，合计万元。

水费本项目耗水量为万，按当地水价元计，合计万元。

电费本项目耗电量为万度，以电价为元，合计万元。

煤气费本项目由个灶头，按照每天灶计算，得出全年耗气量为万。

以煤气价格元，合计万元。

人工工资及福利按人均元计，合计万元。

托养所康复中心残疾人供养按每床年均费用万元，则共计万元。

折旧费按直线折旧法计算，折旧年限为地面建构筑物为年设备器材为年设备净残值率取。

经计算年折旧额为万元。

摊销费无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。

财务费用由贷款利息构成。

经计算，得出总经营支出为万元。

总经营收入客房收入客房日租金按元间，入住率，年天计算，得出客房年收入为万元游泳馆收入按游泳入场门票元人，人，年天计算，得出年收入为万元。

文体活动设施按每人收费元，人，年天计算，得出年收入为万元。

餐饮收入按每人元次，人，年天计算，得出年收入为万元。

桑拿洗浴按每人元次，人，年天计算，得出年收入为万元。

超市按每天营业额为元，年天计算，得出年收入为万元。

经计算，得出总经营收入为万元。

分析与评价盈利能力分析项目投资评价表见表，。

冬如下主体工程费万元工程建设其他费用万元设备购置费用万元铺底流动资金万元建设期贷款利息万元详见总投资估算表。

表总投资估算表单位万元序号工程费用名称单位数量概算单价元概算金额万元备注主体工程费用万元土建工程安装工程道路硬化管网工程绿化工程消防工程二工程建设其他费用万元勘察设计费万元工程监理费万元其他有关费用万元三设备购置费万元装潢配置综合服务办公设备万元厨房设备套就餐设备套健身康复设备万元二三小计万元四铺底流动资金万元五建设期利息万元六项目总投资万元资金筹措本项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余万元自筹。

第十五章效益分析与评价投资经济效益分析技术参数确定财务评价参数确定依据建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家现行财税制度有关文件。

本项目属社会服务型项目，有名残疾职工，占全体职工。

根据财政部国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策通知财税号文，对本项目实行即交即退增值税，并免除免交部分企业所得税减征残疾人就业所得税。

基准收益率计算期年贷款利率采用当前五年贷款利率。

生产成本估算根据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与系数第三版，结合本项目实际成本进行估算。

经营成本燃料煤根据当地原煤销售价格信息，确定型煤价格为元，年耗煤量为，合计万元。

水费本项目耗水量为万，按当地水价元计，合计万元。

电费本项目耗电量为万度，以电价为元，合计万元。

煤气费本项目由个灶头，按照每天灶计算，得出全年耗气量为万。

以煤气价格元，合计万编制原则依据及范围