（定稿）五常时龙生态农业观光庄园项目投资可研申请报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

势必会吸引管理财会工程旅游等方面人才流向农村，对于提升农村参与社会竞争能力将大幅提升，同时在定程度上解决农民就业问题，为农村稳步良性发展奠定了良好基础。

第五章环境保护营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活废水，为保护项目区环境，各区间建立沼气站，利用分解后生活垃圾以及家畜牲畜粪便等进行沼气发电和生活燃气，其余做无公害处理。

项目区间将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行此生态区域设施水上平台，为游人提供水上泛舟站点表演场地水上餐厅等项目。

设置多个湖中喷泉，大小相互依托，采用声控技术调整喷泉变化。

在平台上设置多个环形休息架，提供游人休息。

泛舟活动区泛舟区即为水上活动区。

泛舟设计特定游览路线，使游人在泛舟过程中更为亲近享受水给人们带来快乐。

垂钓区提供安静空间，供喜爱垂钓人娱乐其中。

铁索桥活动区场地内布置了个铁索桥，为空间增添了更多娱乐项目。

休闲文化区水孕育着文化。

自古以来与水息息相关故事数不胜数，休闲文化区正是为游人充分介绍与水有关些故事，使人们更多了解水发现水之美。

本区是采用了在长廊上刻画关于水故事大禹治水等表现了水另种含义。

此区还安排了观荷花区域，诗情画意尽显其中。

水岸别墅区沿湖建造形态各异别具特色外观新颖内部设施完善水岸联排别墅，共接待游客居住使用。

水上度假园对区域内分散湿地，泡子进行统规划，通过扩建填充连接等方式形成统水上游乐区，并设立水上垂钓园水上餐厅水岸别墅游艇游览水上竞技活动等服务设施。

第四章效益评价经济效益评估水稻种植收入养殖收入估算项目单价元∕斤产量斤∕公顷总量公顷总计万元有机大米泥鳅鱼项目平均单价总量总计元∕斤万斤万元生猪鸡度假村营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要来源为门票收入及相关旅游服务收入。

估算项目正常年可接待游客万人次，根据项目景观规模集观赏价值，参照附近旅游项目收费标准综合价位按元∕人估算。

项目缴纳营业税，其税率为，城市威化建设税按营业额税，教育费附加税按营业额计算，则项目金额万元游客量万人次收入元∕人营业收入税率营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加收入合计年度经营成本费用估算项目金额万元稻米种植成本泥鳅鱼养殖成本家畜饲养成本度假村人员工资设备设施，景观修缮及维护费用稻米加工厂经营费用宣传推广费用其它费用总成本费用利润估算经过测算，项目扣除经营成本及相关税费后，利润为万元。

社会效益评估时龙生态庄园在转变农村经济增长方式和新农村建设上走出了条新路，其势必对地方经济发展起到示范带动作用。

随着项目稳步发展，会有越来越多农民转变思路，加入合作社，通过合作社统筹式经营，实现农民收入翻两番翻三番这目标，同时使劳动力从土地中解放出来，投入到其它产业中来，多渠道增加农民收入。

该项目采用集团化管理和运作模式，势必会吸引管理财会工程旅游等方面人才流向农村，对于提升农村参与社会竞争能力将大幅提升，同时在定程度上解决农民就业问题，为农村稳步良性发展奠定了良好基础。

第五章环境保护营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活废水，为保护项目区环境，各区间建立沼气站，利用分解后生活垃圾以及家畜牲畜粪便等进行沼气发电和生活燃气，其余做无公害处理。

项目区间将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行此生态园会明确自身资源优势，选准突破口，使生态园具有更鲜明市场特色。

五多样性原则鉴于人们在当今休闲娱乐中将充分发展个性，生态园在进行观光规划中安排观光路线方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和路线供观光者选择。

六适宜性原则土地能力是指土地生产潜力，它是定土地所固有。

对生态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。

生态观光园区土地评价基础是土地利用和地块之间比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块各种利用做出适宜性评价，以达到土地最合理化利用，获得最大经济效益。

六近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。

为保证其健康发展，定要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。

项目建设内容有机稻米生态种方米，其中包括稻米筛选车间碾磨车间精米加工车间仓储库及辅助设施。

功能集稻米加工包装储存销售为体，自产自销合作社生产大米。

农民居住生活区新农村居民城规模占地面积约公顷万平方