建设项目投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费万元单位数量单位价值元备注工程费用建设工程安装费含社保费建筑工程装饰工程给排水工程电器工程消防二前期及配套工程三通平供暖入网费级管网小区道路小区室外管网小区绿化小区室外线路非经营性公共配套及附属设施建设费三设备购置费二工程建设其他费用文物普探费临时设施文物处理等各项前期工程费用地质勘探费可研环评等相关费用万元房是等分开招标。

设备购置水电等公用配套设备分开招标。

对中标单位要求对中标工程施工及安装单位，其项目负责人，技术负责人以及投标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实要换人，必须征得建设单位同意，且旦建设单位发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量延误工期增加造价等问题，应由中标方负全责。

本项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标后项目分解后向他人转让。

对设备材料等中标供应商必须按照投标书所述设备材料名称型号规格以及生产厂家产品供货，未经建设单位同意不得变更。

第十五章项目研究结论及建议项目研究结论项目建设主要目是解决低收入住房困难家庭进城务工农民新就业大学生住房问题，是贯彻执行党中央国务院系列惠民政策具体任务，是深化房改项重要内容，是解决住房困难主要渠道，是缓解住房矛盾种方式，是构建和谐社会重要基础。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生部分，本项目开发建设具有重要意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好社会效益和环境效益，也具有较好间接经济效益，同时具有较强抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。

本项目将成为整个三门峡示范性廉租住房项目，将对本地经济社会产生非常深远影响。

项目研究建议本项目建设具有良好社会效益，建议有关部门应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区工程地质情况，认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。

进步拓宽融资渠道，确保项目整体效益发挥。

资金短缺，是制约社区基础设施建设和发展个重要因素，因此该项目在努力争取上级资金政策扶持同时，要通过多种筹资方式，进步拓宽资金来源渠道，鼓励其他社会企业和个人积极参与投资和捐赠，确保项目整体效益发挥。

南康乐家园三期廉租住房建设项目投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费万元单位数量单位价值元备注工程费用建设工程安装费含社保费建筑工程装饰工程给排水工程电器工程消防二前期及配套工程三通平供暖入网费级管网小区道路小区室外管网小区绿化小区室外线路非经营性公共配套及附属设施建设费三设备购置费二工程建设其他费用文物普探费临时设施文物处理等各项前期工程费用地质勘探费可研环评等相关费用万元房是解决低收入家庭住房困难主要途径。

住房问题是重要民生问题。

切实解决城市中低收入家庭住房困难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安项重要举措。

年月国家七部委联合颁布了关于加快发展公共租赁住房指导意见以下简称指导意见，重点就是要把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能项重要责任，以加快发展公共租赁住房为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。

也是我国实施城镇住房制度改革以来建立住房保障制度次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生和执政为民理念。

各级政府开展城市低收入家庭住房状况调查，全面掌握保障住房需求情况，编制住房发展规划，将加快保障住房建设列入为人民群众承诺办好十件实事之，积极落实保障住房资金，确保保障住房建设目标任务完成。

同时健全解决低收入家庭住房困难配套配体系中，住房社会保障只是弥补市场缺陷，对市场竞争中弱者和低收入者提供帮助和救济，体现人道主义精神。

城镇低收入家庭按其家庭收入根本无法购买商品房，只能依靠政府提供具有住房保障性质公廉租住房公共租赁