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双床间为辅，设置公寓楼层以满足长住客需求设置行政楼层，包括行政酒廊和行政服务区，充分满足高端客人至尊感受。
可分合房间在开业初期，为打开市场认知可以考虑以分为主，满足会议和团队需求，随着认知度提高和酒店成熟再以合为主，还是要尽可能争取商务散客。
定量长住客人将为酒店经营收入打下良好基础，所以公寓房设计和用品，酒店自身设施配备能否满足长住客需要则显得至关重要，酒店外围自然环境和餐饮娱乐氛围是比较适合长住客居住休闲。
餐饮主要是配合酒店度假休闲会议客人需求，在菜肴用餐环境以及服务质量上要秉承南京金陵饭店优雅尊贵特点，全力塑造悬宫大酒店在南京市高档文化艺术气息最为浓厚餐饮形象。
南京婚宴市场规模大，资料显示桌婚礼在南京是尚属于小规模。
南京许多高星级酒店周末婚宴订单数目很多，即使在平时，婚宴预订也不错，有些时候客人要提前半年才能预订到席位。
所以，未来悬宫大酒店要在菜肴种类营销方式等方面做出特色，努力争取南京婚宴市场这块大蛋糕。
此外，餐厅和包间力争不仅要突出高档尊贵特色，还必须在文化艺术氛围塑造上下功夫，强调客人在这方面体验，力争做到精品文化餐饮特征。
全面借鉴金陵饭店经验和特长，力图对南京市政府协议注册外资额亿美元，比上年增长实际到帐注册外资额亿美元。
新签对外承包劳务合作合同金额达亿美元，比上年增长实际完成对外承包劳务营业额亿美元，比上年增长。
期末在外劳务人数达人，对我们目标客户群，推广酒店主要产品客房餐饮和娱乐各个大卖点宣传。
此时宣传，必须要关注如何将酒店产品信息有效地传递给受众目标客户群。
在制定这层面宣传计划时，宣传方法和宣传媒介选择尤为关键。
初步设想是首先，对选中目标客户主要是南京市以及华东地区高收入群体外资企业政府机关及事业单位和些南京华东地区大中型企业做个详细研究。
要弄清楚他们行业分布状况年龄构成情况出外旅行预算会议预算平常所看媒介经常进出娱乐场所种类和频率整体偏好状况。
完成上述调研之后，依据这些信息，制定营销计划，选择宣传方式和媒介。
此外，这些信息还可以利用做定价方案和运营方案调整。
第三个层次是战术层面宣传即在正式运作以后，为营运中各个产品所提供后续服务方案改进以及经营花絮等措施做宣传。
这个层次宣传针对性更强，受众面更窄。
对象主要是单个或少数客户群体如长包客人婚宴客人等。
具体宣传方式和媒介由市场营销部门做决策。
第四章项目投资及资金筹措第节投资预算及资金使用安排酒店建设资金总需求合计约为万元，具体安排如下单位万元序号项目名称金额土建工程安装工程装饰工程开业前物资采购开办费开业周转流动资金土地费用合计酒店土建安装及装饰工程造价为万元。
具体明细如下单位万元平方米序号项目名称工程造价面积单方造价元酒店主楼酒店附房酒店裙房土建工程造价合计酒店电气酒店排水酒店中央空调酒店燃气工程酒店弱电酒店消防系统酒店生活热水酒店电梯安装工程造价合计至层灯光及环境景观小计装饰工程造价合计土建安装装饰工程总造价注装饰工程已含家具第二节建设情况年月末已完成主要工程量酒店主体及外立面装饰已全面完工，电梯已安装到位并可以运行。
部分设备采购合同已签订。
已动工进行工程项目大型设备已进场安装包括配电水泵制冷机冷却塔给排水等以及上述系统调试准备动工主要工程进行内部装潢设计部份图纸已完工，装潢预算初稿已完成，准备进步细化，准备工作完成即将开始全面装潢。
酒店开业筹备工作尚未正式展开月下旬开始酒店筹建工作，预计年月日正式营业人员招聘培训需要个月时间管理人员技术人员服务员技能与外语培训需要个月时间物品采购需要个月时间第三节年月末酒店资金到位及使用情况目前到位资金多万元，主要用于支付酒店主体项目和外立面项目及各类工程款设备款及日常费用支出等。
第四节资金筹措和还款计划资金来源渠道项目投资预计亿元，其中已到位资金多万元，总投资与到位资金差额多万元将采取银行贷款方法解决。
资金使用计划年月底之前，需要资金多万元二项目投资方元，比上年增长。
其中，出口总值亿美元，比上年增长地方进出口总值亿美元，比上年增长，其中出口总值亿美元，
（定稿）南京河西第壹区悬宫大酒店项目建设方案（最终定稿）
