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现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，提高土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效益和竞争力，加快发展农村生产力，切实转变农业增长方式，促进农业又好又快发展。
热带观光农业属于产业生态旅游范畴。
在发展循环经济建设生态文明大背景下，直备受关注生态旅游被赋予了更多使命和责任。
生态旅游不应该仅仅限于自然生态旅游，还应该包，通过引进现代科技专家进行科学育种栽培等实验，大力发展热带高效农业，提据年月日颁布海南省征地统年产值标准，结合本项目区域内园地基本情况，园地补偿按照元亩平均水平予以补偿有大量龙眼，项目区域内有园地约亩，园地补偿费为元。
耕地占用税及耕地复垦费根据海南省实施办法，耕地占用税征收标准为元亩，项目占地亩，因此耕地占用税为元。
根据海南省耕地开垦费收缴使用管理办法，耕地开垦费标准为元亩。
项目占地亩，因此耕地复垦费为元。
土地预征补偿汇总由于本项目采用实物补偿办法，所以，土地预征补偿中没有计算拆迁安置补偿费用。
汇总上述几项土地预征补偿结果，国营南平农场土地预征补偿费用共计元。
新增建设用地费用前文已述，本项目新增建设用地亩，根据财综号文件，新增建设用地有偿使用费收费标准为万元亩。
本项目新增建设用地有偿使用费为元。
南平国际温泉养生度假小镇项目可行性研究报告投资估算与资金筹措本项目新增建设用地为亩，占总预征土地，相对应土地预征补偿费用约元，需补交土地出让金约为预征地费用，所以，需补交土地出让金费用为元。
新增建设用地费用之和为元。
集体土地租用费用按照集体土地租用般操作行情，公司需向相关集体土地所有者经济社，按照元亩价格次性先行支付补偿款，作为经济社清理地上附着物启动费用，然后按照元亩年费用支付年租金，每年租金递增。
本项目涉及大坡本号什巴三个村委会相关经济社，共计用地亩，因此启动清理费用元，年累计租金元，共计租金费用元。
土地成本汇总汇总上述三项费用之和，得出本项目土地成本为元。
即共计土地成本约亿元建安成本高尔夫球场建设工程费洞高尔夫球场建设费用大致为元。
其他园区及配套工程费南平国际温泉养生度假小镇项目可行性研究报告投资估算与资金筹措前文已经载明，除高尔夫球场外其他建筑物建筑面积之和为平方米，考虑到健康养生项目与农业观光项目对景观及设施要求较高，酒店等项目装修要求较高等诸多特点，平均每平方米造价应该不低于元。
因此建安成本大约为元。
项目投资估算除上述主要项目费用外，综合考虑其他费用，计算项目总投资。
南平国际温泉养生度假小镇项目可行性研究报告投资估算与资金筹措项目资金来源项目总投资亿元，公司自有资金投入亿元，占项目总投资，其余所需资金在自有资金不足情况下，通过其他渠道融资解决，占项目总投资。
按照次投入滚动开发，内部调配原则，亿元启动资金杠杆作用应该可以完成整个项目持续开发与经营。
南平国际温泉养生度假小镇项目可行性研究报告经济效益分析与财务评价经济效益分析与财务评价分析评价主要依据依据原国家发展计划委员会颁布建设项目经济评价方法与参数第二版现行国家和地方有关税费征收政策和财务会计规章制度项目企业提供其他有关资料。
原则财务评价遵循稳妥保守谨慎客观原则，以确保效益计算科学与可靠性动态分析为主地陵水县旅游发展目标是构造个重点突出又顾及各个层次旅游发展构思，总体上可概括为以海为载体，以山岛为两翼，以人文民族文化为铺垫，以城镇为游客集散地海山体生态旅游模式。
陵水县目前旅游资源分为六大景区赤岭滨海旅游度假区南湾猴岛旅游度假区包括黎安国际旅游城香水湾滨海旅游度假区吊罗山国家森林公园县城区人文景区椰子岛旅游度假区其它景点高峰温泉红鞋温泉南平温泉等。
按照海南国际旅游岛发展规划纲要，陵水县属于海南国际旅游岛发展规划中南部组团。
规划纲要指出南部组团以三亚市为中心，包括陵水保亭乐东三县，面积平方公里，占海南岛面积。
重点发展酒店住宿业文体娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。
根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育批文化节庆会展活动和体育赛事。
南平国际温泉度假小镇项目，因为对南平温泉充分开发对热带农业观光充分发掘，属于特色旅游项目，随着旅游资源，丰富了生态旅游产品。
更为重要是，产业生态旅游将生态旅游与发展生态产业推进绿色消费和大力发展循环经济密切联系起来，为我国实现生态旅游产业化与大众化找到了条切实可行有效途径。
发展产业生态旅
（定稿）南平国际高尔夫温泉养生度假小镇项目建设方案
