，旅游业已经成为推动经济增长主要力量，据测算项目总论项目背景表项目背景表项目名称本市工业旅游开发可行性研究报告主管部门本省省本市市文体旅游局完成单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎位置本市市位于本省省南部本州州，本州北岸，面积本市市辖区总面积平方公里，东西最长公里，南北最长公里。

其中山地面积占九成左右，森林覆盖率。

品牌本省是旅游大省，其美丽山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游，本市是世界上最早最大产锡基地，拥有独特工业文化，加上小城依山抱湖，垂柳轻拂，绿草茵茵，湖光山色美不胜收，被中外朋友誉为东方佛罗伦萨，构成了本市独特旅游资源体系，深度发掘后定能大放异彩。

特点依托本省省大旅游圈整体强势，开发综合休闲观光旅游项目。

市场基础好，旅游资源自身特色浓厚。

相关基础设施城区拥有公共汽车线路条，辖区内公路总长近多公里，近多个景预期经济效益社会效益生态效益基础上提出。

项目拟建地域旅游资源优势突出，投资环境和经营条件有利，位置选择得当，交通便利，用地宽裕，水电通过技术措施即可解决建设规模适中，配套设施完善，空间布局与功能分区合理，保障措施有力，实施计划目标明确而又具体可行投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著，只要积极促销，加强成本费用控制，善于经营管理，财务收益称佳。

该项目实施对本市州加快发展特色旅游，培育新经济增长点意义重大。

研究结果表明，从项目地点功能标准和相应市场需求状况来看，建设本项目是必要和可行。

根据市场预测，本市工业旅游开发项目投资回收期为年包含建设期年，是经济效益比较理想开发项目。

同时，本市工业旅游开发建设，可以弥补全省乃至全中国地区工业旅游热点不足，促进该区域旅游业发展。

而且，它开发和建立，将会不同程度激活人们文化生活需求，刺激人们消费和生活观念，推动当地第三产业快速发展，因此，仅仅从普通意义市场定位，本市工业旅游开发建设是十分及时和正确，是极具开发前景。

综合以上财务评价和国民经济评价结果，本项目财务收益和国民经济效益均较好，且项目产品为旅游业发展所急需，完全符合国家西部大开发战略和有关产业政策，故应予以及早批准立项投资建设。

建议建立协调结构旦项目获准立项，即成立由州领导主抓，旅游计划城建交通林业水利电力和电信等职能部门负责人任小组成员本市工业旅游开发有限公司，负责全部协调和统组织项目实施。

要特别强调项目规划权威性和严肃性，杜绝任何部门和个人违规开发违规建设，造成不良后果要依法追究责任。

政府在编制国民经济和社会发展计划土地利用总体规划和城市总体规划时，应综合考虑本项目同地方经济和社会发展相互关系，并纳入相关规划之中，从投资信贷和税收等方面给予必要政策扶持。

多方筹集资金，严格控制成本要制定优惠政策，通过合资合作独资和股份制等多种融资渠道和经营方式，吸引企业个人和外资参与项目基础设施和旅游服务设施建设和经营，探索条在政府引导下主要依靠社会资金开发建设旅游景区路子。

景区内基建项目设计施工基础设施维护保养物业管理环境卫生交通通信保安宾馆饭店商店和文化表演等，属企业经营范畴，应在科学界定授权经营前提条件和监管标准基础上公开招标，择优授权经营。

地方政府要根据自身财力状况，支持项目基础设施建设。

有关部门应在征地供电和供水等方面给予大力支持。

投资建设及具体营运要在保证工程和服务质量前提下，严格控制成本，避免资金浪费。

全方位开拓客源市场要及早动手，在项目建设过程中同步抓好宣传促销工作，通过电视广播和报刊等新闻媒体向外界大力推介本市州工业旅游资源特色和新颖项目，吸引众多游客实地领略本市工业旅游开发独特魅力。

通过积极参加各类旅游交易会展有长足发展，本市工业旅游项目作为本省旅游特有旅游吸引物拥有良好市场基础。

本市所在滇东南地区靠近本省省经济最发达区域，具备吸引大规模旅游者社会经济条件，建设合理旅游接待及配套服务基础交通条件改善无形中加大了本市与昆明旅游圈联系，有望早日成为昆明为主滇中地区市民休闲度假新选择。

无论是本省省还是省外游客最喜欢本省旅游景点还是自然山水类，而像本市工业旅游项目这样娱乐型产品无论对于本省省游客还是对于省外游客都因为认知度不高，没有引起大众所注意。

家庭型伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者经常采用旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续宠儿。

本省省内游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客住宿首选是三星及三星以上酒店。

被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于