元建设单位管理费万元万元万元工程监理费元万元勘察设计费元万元前期工作费含咨询费万元白蚁防治费元万元市政基础设施配套费元万元合计万元三预备费基本预备费万元涨价预备费不计列四总投资万元投资估算表项目建设投资估算表表序号费用名称金额万元比例建筑工程费用设活规划要求功能上要求要考虑镇里对外服务用房，办公用房会议用房集体宿舍食堂文化娱乐活动场所。

南面楼中间为层，两边为层办公综合楼。

西北角楼为层食堂集体宿舍楼。

楼地下为地下车库。

绿地布置楼东面和南面楼东南面以及场址东北角，篮球场布置在场址东面。

主出入口设在北面，朝向玉溪路。

建筑方案主要建筑方案描述建筑艺术与风格建筑设计以适用经济美观为原则，立面要求简洁美观大方，要充分体现瓯江流域生态风貌。

建筑特征与结构楼层数中间为五层，两边为四层，层为办事大厅和办公室小会议室二层为办公室三层为阅览活动室和办公室四层为多功能厅和小会议室储藏室挡案室五层为大会议室。

结构现浇框架。

楼为三层，层为食堂二三层为集体宿舍。

结构砖混。

表主要建筑物明细表单位名称单位数量备注楼主楼其中地下车库楼东辅楼门卫合计主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位备工器具购置及安装费其他费用基本预备费总投资分年投资计划表表单位万元年年合计合计财政拨款资金筹措方式与来源本项目所需资金万元，全部由丽水市莲都区财政拨款解决。

第十章社会评价项目对社会影响分析莲都区古堰画乡服务中心建设，将在定程度上加快城镇化进程，将有利于改善政府办公条件和环境，提高了接待能力，提高了政府办公效率。

促进周围区域范围经济发展。

为创建古堰画乡文化产业园区形成打下了基础，提高了城镇品位。

项目建设将促进大港头镇古堰画乡文化产业园区形成发大市场项目法人可行性研究报告编制单位单位名称工程咨询公司资质等级乙级资质证书工咨乙发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会项目编制依据原则研究范围项目编制依因此项目建设十分必要。

项目建设符合大港头镇城镇总体规划。

项目总投资万元，总建筑面积平方米。

项目社会效益显著，得到莲都区政府和有关部门支持，场址已规划定点，建设条件初步具备。

总论项目背景项目名称莲都区古堰画乡服务中心施，最大限度地降低其对环境影响。

环境影响评价项目排放污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。

周围环境对项目建成后影响能符合环保要求。

项目在建设过程中，做到文明施工，认真执行三同时。

在环保上是可行。

第六章消防卫生消防该项目建筑物耐火等级在二级以上。

项目可能产生火警性质主要有二类车辆火警建筑物火警。

可采取如下措施加以解决对于小范围火警，在楼车辆火灾地点配备消防灭火器。

对车辆建筑物里发生大范围火警，在该场地内设立个室外消火栓供水系统。

楼设置室内消火栓给水系统。

并配置手提式干粉灭火器。

卫生餐厅严格按标准设计，做到主副食与熟食分开加工存放，设置消毒柜，保证餐具清洁卫生。

备餐室设洗手池。

餐厅工作人员设更衣室和卫生间。

卫生间要求达到国家二类标准，保持整洁通风，并做到定期消毒。

第七章组织机构与定员本项目属于老机构整体迁建，原有组织设置基本不变。

第八章项目实施进度建设工期项目从土建开始到工程竣工验收止，建设期为个月项目实施进度安排年月项目建议书编制审批年月项目可行性研究报告编制审批年初步设计编制审批年建设前期准备工作年月年月土建工程施工年月完成室外工程年月竣工验收第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据浙江省建筑工程预算定额建设单位提供当地建筑工程价格同类似建设项目投资资料现行各类建设规费标准建设投资估算投资估算工程费用建筑工程费楼元万元地下停车库元万元楼元万元门卫警卫元万元道路停车场元万元篮球场万元绿化元万元场地平整大门围墙万元供电设施及安装含变压器元万元给排水设施及安装含室外元万元消防环保设施万元弱电设施及安装万元合计万元设备及安装费万元空调设备万元工程费用合计万元二其他费用征地及补偿费元万据关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统技术方案试行通知经贸号农业部关于组织实施农产品批发市场升级拓展工程通知农市发号市城市总体规划市统计年鉴统计年鉴投资项目可行性研究指南项目建设单位提供基础资料国家现行其它有关规范规程和标准。

编制原则贯彻落实国家有关政策方针，以建设单位和项目辐射区域实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这农产品流通有效载体，发挥其支农惠农作用。

按照独立公正科学执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目批发大市场升级改造项目能有效改善市场基础设施，强化和完善市场功能，使之能充分发挥果蔬批发市场集散平台作用，同时升级改造将建设电子信息平台，及时发布果蔬价格及供求信息使果蔬生产与市场销售对称连接起来，加快地方农业产业结构调整，提高本地农产品竞争力，增加农民收入，促进农民群众脱贫致富项目建设能促进市及整个湘西州各县乃至周边地区果蔬流通，同时可拓宽就业渠道，有效保证人民消费安全，促进项目区社会经济可持续健康快速发展。

本项目建设符合国家产业政策和投资方向，得到当地政府大力支持，建设条件具备，实施方案可行，市场前景广阔，经济效益良好，社会效益明显，因而项目建设是必要也是可行。

建议建议项目单位加强项目前期建设工作，与需拆迁商户妥善商谈拆迁补偿方案，防范因拆迁处理不当引发社会矛盾，阻碍项目顺利实施。

建议加强与政府有关部门联系衔接，确保建设资金及时到位，以利项目早日实施，早日见效益。

建议建设单位充实市场管理人才，保证项目实施后能高效运营，发挥最大效益。

建议加强市场宣传，扩宽市场果蔬覆盖面和辐射范围，增强市场影响力。

资产负债表单位万元序号项目年份资产流动资产总额流动资产累计盈余资金在建工程固定资产固定资产原值累计折旧固定资产净值其他资产净值负债及所有者权益合计负债小计所有者权益甲方投资乙方投资累计盈余公积金累计未分配利润所有者权益小计清偿能力分析资产负债率流动比率资金来源与运用表单位万元序号项目年元建设单位管理费万元万元万元工程监理费元万元勘察设计费元万元前期工作费含咨询费万元白蚁防治费元万元市政基础设施配套费元万元合计万元三预备费基本预备费万元涨价预备费不计列四总投资万元投资估算表项目建设投资估算表表序号费用名称金额万元比例建筑工程费用设活规划要求功能上要求要考虑镇里对外服务用房，办公用房会议用房集体宿舍食堂文化娱乐活动场所。

南面楼中间为层，两边为层办公综合楼。

西北角楼为层食堂集体宿舍楼。

楼地下为地下车库。

绿地布置楼东面和南面楼东南面以及场址东北角，篮球场布置在场址东面。

主出入口设在北面，朝向玉溪路。

建筑方案主要建筑方案描述建筑艺术与风格建筑设计以适用经济美观为原则，立面要求简洁美观大方，要充分体现瓯江流域生态风貌。

建筑特征与结构楼层数中间为五层，两边为四层，层为办事大厅和办公室小会议室二层为办公室三层为阅览活动室和办公室四层为多功能厅和小会议室储藏室挡案室五层为大会议室。

结构现浇框架。

楼为三层，层为食堂二三层为集体宿舍。

结构砖混。

表主要建筑物明细表单位名称单位数量备注楼主楼其中地下车库楼东辅楼门卫合计主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位备工器具购置及安装费其他费用基本预备费总投资分年投资计划表表单位万元年年合计合计财政拨款资金筹措方式与来源本项目所需资金万元，全部由丽水市莲都区财政拨款解决。

第十章社会评价项目对社会影响分析莲都区古堰画乡服务中心建设，将在定程度上加快城镇化进程，将有利于改善政府办公条件和环境，提高了接待能力，提高了政府办公效率。

促进周围区域范围经济发展。

为创建古堰画乡文化产业园区形成打下了基础，提高了城镇品位。

项目建设将促进大港头镇古堰画乡文化产业园区形成发大市场项目法人可行性研究报告编制单位单位名称工程咨询公司资质等级乙级资质证书工咨乙发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会项目编制依据原则研究范围项目编制依