地区有定差距，这正是集团在商住地产方面优势，具有生态宜居及商业综合运营管理经验集团在立项之处即具有排他性优势。

目前市政建设和配套水平相对落后，但在年之后，住宅项目落成后，无论从人口入住率消费水平还是其它相关经济指标上都将更上层楼，成为地区排名前列城区。

住宅项目以优越地理位置齐全商业业态高规格合作商家及众多世界强合作伙伴。

在地区乃至附近地区，都具有鲜明唯性。

体验消费时代来临造就时代来临。

目前，集团在国内已开发和正在开发商业项目，无论从总建规模，还是投资规模上都处于国内商业地产开发水平前列。

专业商业地产开发水平，是项目成功坚实保障。

由于住宅项目从各方面具有鲜明唯性和排他性，必将从地区商业类项目中脱颖而出，占据商住地产市场高端位置。

第四节项目定位随着新经济时代来临，市经济持续和良性高速增长，风险可能来自区域因素替代品出现以及经济环境对购买力影响等。

产品市场竞争力风险因素，又可细分为品种质量生产成本及竞争对手因素等。

技术风险拟采用技术先进性可靠性适用性和可得性可能出现问题。

资源风险在投资项目决策分析与评价阶段，对地下资源和地质结构情况尽管有所依据担限于技术能力局限性，对地下情况有可能认识不足，成为项目风险源。

工程风险由于当地施工单位水平有限，施工工程中存在风险本项目业态丰富，设计变更较大，对整体工程存在风险。

投资风险投资项目经济效益与投资大小密切相关。

因此，投资方面风险因素对项目至关重要。

这方面风险因素可以细分为由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资估算不敷需要由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延外汇汇率不利变化导致投资增加等。

这其中有人为因素也有客观因素，应予仔细识别。

融资风险投资项目经济效益与成本有关，凡影响融资成本因素都应仔细识别，例如贷款利率升高或融资结构未能如愿导致融资成本升高等。

资金来源可靠性充足性和及时性，也是应予以考虑因素。

配套条件风险投资项目需要外部配套设施，如供水排水，供电供汽及上下游配套等，在投资项目决策分析与评价中虽都作了考虑，但是，实际上仍然可能存在外部配套设施没有如期落实问题，致使投资项目不能发挥应有效益，从而带来风险外部环境风险房地产项目开发过程中，外部环境因素也是风险因素之，包括自然环境经济环境和社会环境因素影响，政策因素和政治因素。

二风险防范对策市场风险防范对策我司将对市场进行动态跟踪研究，并对其客户群消费心理，需求行为进行研判断，以最大程度减低这方面风险程度。

为了提高本案进程，减少本案开发市场竞争风险，我司对本项目住宅产品进行了独特定位，同时，依据自身独特地理条件，避免了项目同质化，在规划和户型设计时应充分考虑产品附加价值。

此外，由上述分析可知，本项目长期投资占了较大比重，经营上将面临着定市场风险。

在这方面，将通过软硬件上塑造竞争优势吸引客源来规避。

同时利用联盛集团在酒店娱乐业上丰富经验，为各类消费者提供满意服务。

技术风险防范对策在项目开发过程中，与知名度高，技术质量高外协队伍合作设计施工设备材料供应商等，密切关注开发过程中利用到技术可靠性，适用性，可得性，匹配性，避免项目开发在技术方面风险。

资源风险防范对策我司将尽快对项目在地块进行勘测，对地质和地层构造做详尽精确分析，项目开发时对周围存在，能使本项目取得竞争优势资源加以保护。

工程风险防范对策发展商应和优秀建筑或其他工程团体合作，在项目运营过程中做好安全意识，切严格遵守相关标准，以避免项目在开发过程中，甚至是施工中出现问题，而造成经济损失。

投资风险防范对策项目在开发过程中，往往会因工程预计不足或设备材料价格上升导致投资增加等，我司将充分发挥自身开发经验及专业人才队伍及当地人才队伍，对此类相关计量进行相对精确预测，并发挥集团化开发和统采购优势，以在最大程度内降低投资中各方面相关因素造成风险。

融资风险防范对策目前我国已经进入轮新加息周期，在央行收紧信贷信号背景下，本项目将控制开发速度和节奏，保持自有资金比例，保证资金链条，降低融资风险。

本项目在开发融资过程中在确保融资资金来源可靠性及时性和充足性前提下，可考虑多渠道进门香港重庆浙江福建安徽河南等地建设集购物旅游娱乐餐饮运动游乐文化酒店式公寓八项功能于体城市国际商业广场国际商业城市广场，不断打造中国城市商旅首选