服务站多功能会议室卫生间等功能用房。

服务站功能用房面积分析根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室使用面积为平方米，服务站活动室使用面积为平方米由于服务站编制人员为人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室使用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站实际情况结合服务中心工作人数，服务站应设置间办公室根据国家颁发十二五社区服务体系发展规划要求结合六八团社区服务站实际情况，服务站站式办公大厅使用面积按平方米设计由于拟建服务站规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室设计，根据办公建筑设计规范第条可知服务站多功能会议室使用面积为平方米图书阅览室使用面积按平方米设计，值班室使用面积按平方米设计，卫生间使用面积按平方米设计。

实际布置各功能用房使用面积如下表序号名称单位面积间数总计办公室间共计多功能会议室活动室棋牌室社区活动服务大厅图书室阅览室站式办公大厅药房诊断室观察治疗室值班室环卫站卫生间间共计合计使用面积为平方米按照般情况，使用面积约占建筑面积比例，因此总建筑面积约为平方米。

而实际方案建筑面积为平方米。

第四章场址选择场地现状地点与地理位置农九师六四团社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东侧。

场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性公共设施用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。

新建社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方米。

该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

与主要道路相连，便于车辆运行。

二场址条件地形地貌条件社区综合服务中心建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。

地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋和政策宣传，倡导居民履行公德公约，建设精神文明，保障社区成为社会稳定基石。

因此该项目建设可以改善六四团团场职工群众生活环境，提高职工群众生活水准。

有利于加强社会服务体系，使人人可以享受均衡社会条件六四团社区综合服务中心是面向六四团全社区人民服务，因此建设社区综合服务中心，改善六四团社区居民生活条件，为社区居民创造良好生活环境，可以提高六四团社会综合效益，使人人可以享受均衡社会条件。

有利于构建社会主义和谐社会，促进现代化建设随着社会发展与进步，社区建设在经济社会发展中地位越来越重要，因此，建设六四团社区综合服务中心可有利于促进社会主义经济发展与现代化建设顺利进行，对有利于构建社会主义和谐社会起到积极推动作用。

有利于加强民族团结六四团是少数民族聚居地，居住有维哈蒙回等十几个少数民族，而六四团没有专门为少数民族居民群众服务地方，因此，建设六四团社区综合服务中心对加强民族团结有着重要意义。

第十四章研究结论推荐方案概况六四团社区综合服务中心总用地面积为平方米，服务站总建面积为平方米，设计地上二层，框架结构。

本项目总投资为万元，全部申请国家投资。

二项目建成后可达到预期目标本项目建成后可以满足六四团社区使用和办公条件。

符合国家发改委民政部十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局要求。

项目建成后可有效解决六四团社区困难职工问题，丰富职工业余生活，保障社区居民利益。

三问题与建议六四团社区综合服务中心建设项目社会效益显著，而目前六四团还没有社区服务中心，因此建议尽快建设该项目，让广大职工群众尽早享受其益处。

四结论综上所述，建设六四团社区综合服务中心建设项目是可行。

表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按建筑占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建建筑物朝向不佳，不利于节能，且和周边建筑布置不致，不符合六四团团部整体规划。

推荐场址方案采用场址。

第五章建设方案选择项目设计指导思想和原则在充分满足使用功能要求基础上，合理组织各类功能空