村落景点功能营造本土大禾方国文化风情氛围，建成文化风情街建成大禾方国文化会演区④展示购买休闲娱乐体文化民俗风情旅游时间管理停留节点旅游体验管理游食娱购住山水农业园区景点位臵青羊湖湖面茶山景点功能提供系列参与型观光农业项目实现旅游产品城乡交易展现青羊湖鱼米之乡风光④展现运动休闲十里画廊民俗文化村寨景点位臵十里画廊坐佛山景点功能观青山绿水展民风民俗新婚林景点位臵月亮湾景点功能婚庆婚典游客祈福长沙第滑索景点位臵茶园台高处连接月光冲景点功能水上观赏。

刺激体验林中观光索道森林空中氧吧景点位臵从游艇会酒店至茶园台对面月光冲景点功能感受森林植被，体验大自然风光。

休闲娱乐张轼文星阁景点位臵十里长廊张轼墓景点功能展现理学泰斗张轼文化。

充分体现唯楚有才理念水上高尔夫依据青羊湖旅游度假区本地资源特色，分析与比较，我们拟将青羊湖度假区打造以水上高尔夫为核心水上娱乐为主旅游景区。

借鉴陆地高尔夫旅游规则，利用人们回归自然亲水嬉水天性，改高尔夫为贵族高消费运动传统概念，将灵秀湖面作为水上球场代草地球场，具有参与性强费用适当等特点，时尚而不奢侈。

五项目优势沩山风景名胜区旅游资源具有不可复制性。

沩山风景名胜区旅游资源极具特色，密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址青羊湖千佛洞等旅游资源都具有不可复制性。

沩山风景名胜区区位独特交通便利。

长沙是湖南旅游集散中心湖湘品牌旅游资源最为集中城市，宁乡是湖南省会长沙市西大门，是体化中长株潭通往湖南五分之三以上地区第驿站。

沩山风景名胜区位于宁乡西部，宁乡县与益阳市交界处，距离宁乡县城公里，距省会长沙公里。

而处在沩山风景名胜区周边花明楼刘少奇故居是中国最为知名红色景点，国家首批级景点之，以及距景区仅半小时车程灰汤温泉是全国三大高温温泉之，国家旅游局面向二十世纪开发个重点项目之，再加上沩山风景名胜区自身旅游特色，品牌旅游相互叠加相互影响相互渗透，形成了湘中旅游个高度集中黄金区域。

沩山风景名胜区通过国道高速公路铁路县道等形成了个便捷旅游交通网络。

长韶娄高速益娄衡高速长张高速将沩山风景名胜区与灰汤温泉刘少奇故里花明楼毛泽东故居韶山张家界等旅游景区连成线，和长株潭城市群相连通洛湛铁路邻近风景区大门设有客站。

青羊湖旅游是湖南长沙西部旅游精品和热线，也是宁乡西线沩山风景区旅游规划重点，如何进步提升和深化青羊湖旅游产品内涵，保持可持续发展，宁乡县将努力争取将本项目列入省市重点工程，并制定专门优惠政策，支持青羊湖旅游项目开发建设。

宁乡政务服务环境优良。

宁乡县各职能部门工作效率高，形成了湖南省内最为完善项目引进建设运营政务支持体系。

政务服务模式被称为宁乡模式，并在湖南省各市州进行推广。

同时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入手，给予项目实实在在优惠，大大降低项目建设和运营成本，增强项目风险可控能力，增加项目赢利空间。

六投资预算本项目总投资约万元，建设周期为年。

七预期经济效益根据青羊湖景区定位，在未山势挺拔高峻，风光秀丽，山风景名胜区文化内涵和景点，将成为宁乡西线旅游可持续发展新增长点，它将实现目前沩山风景名胜区旅游系列产品更新换代质飞跃。

即从传统观光型旅游向专题旅游转化，从静态陈列式旅游向动态参与式旅游化，从被动式旅游向主动式自助式旅游游化，从单主题旅游向多元化主体旅游转化。

市场潜力巨大。

青羊湖旅游开发项目还为全面深化青羊湖旅游产品提供了全新思路，同时也为青羊湖旅游产业可持续发展确立了布局调整战略支撑点。

但是目前青羊湖旅游业开发还只进行了青羊湖游艇俱乐部建设，除此之外旅游项目都还是养在深闺人未知，旅游产品未成系列，产品形式过于单，不能令游客心满意足。

三旅游资源特色分析旅游资源赋存情况及总体特色自然旅游资源湖泊水体拥有亩烟波浩渺清澈见底内陆湖。

水面开阔天然湖泊，岸线曲折。

开发方向各类水上体育活动及娱乐项目水乡风情系列旅游山地丘陵拥有亩保护完整原始次森林，构景山丘，形态各异，连绵不绝，构成了副大好江山景观背景与地理格局开发方向可开展登高览胜项目可布臵沿上体地势错落有致分布旅游建筑项目渺清澈见底内陆湖。

水面开阔天然湖泊，岸线曲折。

开发方向各类水上体育活动及娱乐项目水乡风情系列旅游山地丘陵拥有亩保护完整原始次森林，构景山丘，形态各异，连绵不绝，构成了